Arie Liemanlaan 26, 7334 CP Apeldoorn

Transcriptie

1 Arie Liemanlaan 26, 7334 CP Apeldoorn Arnhemseweg 538d 7361 CN Beekbergen (055)

2

3 Algemene kenmerken Type object Twee onder één kap woning Bouwjaar 1993 Perceeloppervlakte 298 m² Gebruiksoppervlakte wonen 126 m² Garage 24 m² (7,6 x 3,1m) Inhoud 440 m³ Aantal kamers 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Ligging In woonwijk Orïentering achtertuin Noord Westen Verwarming C.V. ketel (Nefit HR 1993) Isolatie Volledig geísoleerd, dubbele beglazing Locatie

4 Informatie Unieke kans om je eigen ruime plek te creëren! Deze helft van dubbele woning op ruime kavel met perfecte ligging in rustige ruime woonstraat, dicht bij voorzieningen, sportveld, bos en scholen heeft een heerlijke grote tuin, oprit met ruimte voor minstens drie auto s, verlengde garage met negen zonnecollectoren, carport en deur naar tuinmeubel/houtberging en achtertuin. Het huis heeft drie prima slaapkamers, zeer ruime zolder waar naar eigen inzicht en ontwerp kamers kunnen worden ingericht. Doordat het een eindwoning betreft kun je heerlijk om je huis heen lopen! Er is weinig aan dit nette huis verbouwd zodat je niet met de wensen en smaken van anderen hoeft te wonen: je kunt je eigen plek creëren! De huidige bewoner bewijst hoe fijn wonen het hier is, hij is de 1e bewoner van dit in 1993 gebouwde huis. Het perfecte huis voor een gezin en om je droom qua eigen inrichting waar te maken! Indeling Begane grond: Hal met recent modern vernieuwd toilet, meterkast en trap naar eerste verdieping. Ruime L-vormige living aan voorzijde van de woning met grote ramen. Begane grond voorzien van HR++ glas, rookkanaal voor houtkachel/open haard en heerlijk vrij uitzicht op straatje met groen. Aan de achterzijde van de begane grond is ruimte voor de eettafel met uitzicht op de ruime tuin met vijver en veel groen. De liefhebber van tuinvogels komt hier aan zijn/haar trekken! De nette open keuken is in hoekopstelling, met recente moderne afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat, losse energiezuinige koelkast en in prima staat. Via de keuken kun je door de bijkeuken met aansluiting wasautomaat/droger naar tuin of garage. Het dak van de garage behoeft onderhoud. De door veel groen privacy biedende tuin heeft drie terrassen zodat je altijd verzekerd bent van zon of schaduw. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met balkon, ruime overloop en nette badkamer met dubbele wastafel in meubel, handdoek-radiator, ligbad, separate douche en toilet met hygiënische handsproeier voorzien van thermostaat. Ook is het badkamerraam voorzien van HR++ glas. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar makkelijk drie slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich de HR Nefit CV ketel en zonneboiler. Tevens is er een Velux-raam aan achterzijde en raam in zijgevel. De doorgang naar de tweede verdieping kan met een luik worden afgesloten, zodat de zolder dan niet geheel verwarmd behoeft te worden. Dit erg leuke huis ligt is een heerlijk rustige, groene straat en biedt tal van mogelijkheden om vele jaren met plezier te wonen! Het hele huis is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

5

6

7

8

9

10

11 Roerende goederen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overig tuin, te weten: Droogmolen Kippenhok Vlaggenmast (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Rolgordijnen -Gordijnen/vitrages woonkamer + hal Vloerdecoratie, te weten: -Parketvloer/laminaat -Plavuizen onder haard Warmwatervoorziening, te weten: Solar Boiler Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren/allesbrander Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast -Vriezer kist Spiegelwanden Wastafels met accessoires Waterslot wasautomaat 9 zonnepanelen

12 Persoonlijk en ondernemend Driessen Woningmakelaars - Arnhemseweg 538D CN Beekbergen info@driessenmakelaars.nl Het kopen van een woning is een van de meest speciale momenten in een mensenleven. Een moment waarop het gaat over de droom van het nieuwe thuis, maar net zo goed draait om praktische vragen over de omgeving, woonwensen of de waarde van de woning. Kopers en verkopers verdienen op dat moment het beste advies van een deskundige gids. Begeleiding van iemand die zich verdiept in persoonlijke wensen. Een persoon die helpt bij het maken van de juiste keuzes. Als makelaars hebben wij een uitdagende rol: we brengen mensen en wensen samen. We helpen hen bij het zetten van een van de belangrijkste stappen in hun leven. Wij zorgen ervoor dat de juiste keuze wordt gemaakt, op de meest prettige manier. Betrokken, deskundig en eigentijds Ons werk gaat niet over vierkante meters. Ons werk gaat over het helpen van mensen in hun keuzes. En, draait, vooral, om de waarde van persoonlijke aandacht. Dat bewoog André Driessen om te beginnen als startend ondernemer met een grote droom: de meest persoonlijke makelaar van Apeldoorn en omstreken worden. André deed niet alleen commerciële ervaring op binnen een toonaangevend makelaarsnetwerk, hij leerde ook de regio van binnen en van buiten kennen. Vanuit zijn passie om zelf actief mensen te helpen bij de verkoop van hun huis, begon André 1 januari 2010 voor zichzelf, met als ambitie om de makelaar te zijn aan wie hij zijn eigen woning zou toevertrouwen: betrokken, deskundig en eigentijds. Specialist in Apeldoorn en omstreken In de afgelopen jaren groeiden we uit tot specialist in de regio. We zijn geprikkeld om een makelaarskantoor te zijn waar alles draait om persoonlijke aandacht. We staan met beide voeten op de grond. We weten waar we sterk in zijn: de aankoop, verkoop en taxaties van woningen. Dat is wat we doen én elke dag beter willen doen. We kennen de omgeving en weten wat de woningmarkt in Apeldoorn en omstreken doet. Daardoor kunnen we uitstekend met onze klanten meedenken. En kunnen we anticiperen op specifieke wensen. Een kantoor waar het bovendien plezierig is om voor en mee te werken. We willen klein genoeg blijven om dichtbij te zijn, we willen groeien om al uw mogelijke vragen te kunnen beantwoorden. Altijd nieuwsgierig naar uw verhaal. Altijd persoonlijk en ondernemend. André, Mireille, Wendy en Anne-Wil Driessen Woningmakelaars Persoonlijk en ondernemend