Gewelf 62. Beuningen Gld

Transcriptie

1 Gewelf 62 Beuningen Gld

2 woonkamer / informatie Welkom in deze goed onderhouden, gezellige en complete eengezinswoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De aanwezige voorzieningen geven u alle comfort en de afwerking is licht en fris. De praktische indeling maakt dat deze woning bijzonder veel effectieve woonruimte heeft. In totaal zijn er 3 slaapkamers en voldoende bergruimte! Deze tussenwoning is rustig en centraal gelegen in Beuningen in de kindvriendelijke en waterrijke wijk Olden tempel op loopafstand van de winkelvoorzieningen. Indeling: Begane grond: entree met meterkast. De woonkamer met strakke wandafwerking en pvc vloer (2016) is speels ingedeeld met een zithoek en een eetgedeelte. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling op maat gemaakt (2016) in lichte kleurstelling met apothekerskast, carrousel en diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. De keukenopstelling is uitgerust met een betonlook aanrechtblad en touch verlichting. Via de keuken is de onderhoudsvrije achtertuin bereikbaar. Het toilet en de trapopgang bevinden zich in een separate hal met trapkast. Het toilet is voorzien van licht tegelwerk, een staand toilet met fonteintje. Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn op deze verdieping 2 vaste kasten en 2 slaapkamers aanwezig. De c.v-installatie bevindt zich in 1 van deze kasten. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer gelegen en dan is er nog een slaapkamer met een behoorlijke afmeting. De ouderslaapkamer is uitgerust met een Velux kunststof dakraam met verduisterende raamdecoratie. De badkamer (2010) is afgewerkt met een lichte wand- en donkere vloertegel. Door de uitrusting van een douchecabine met zitmogelijkheid, stort- en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast inclusief verlichting, designradiator en tweede hangend toilet, biedt deze badkamer luxe en comfort.

3 informatie / keuken Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 99 m² Perceeloppervlakte: 123 m² Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolderetage met een voorzolder die beschikt over een berg- en wasruimte met opstelling van witgoedapparatuur. De 3e (slaap)kamer is royaal te noemen en recent (2018) strak afgewerkt. Deze verdieping is voorzien van houten en kunststof (2019) Veluxdakramen met verduisterende raamdecoratie. Bijzonderheden: - Verwarming en warmwater via combiketel (eigendom), Remeha 2009; - Voorzien van dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie; - Dak deels geïsoleerd; - Bitumen dakbedekking plat dak, 2011; - Vernieuwde groepenkast, 2016; - Schilderwerk buiten, eind 2017; - Prima staat van onderhoud; - Ruim en licht; - Achtertuin met berging met elektra en achterom; - Rustige woonomgeving op korte afstand van alle denkbare voorzieningen; - Goede bereikbaarheid. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wanneer komt u kijken?

4 Plattegrond Begane grond

5 slaapkamer / badkamer

6 slaapkamers / zolder

7 Plattegrond 1e verdieping

8 foto's buiten

9 Plattegrond 2e verdieping

10 Kadastrale kaart Beuningen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Perceeloppervlakte: Beuningen K m² Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

11 Lijst van zaken Woning - Interieur Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers Blijft achter Gaat mee Ter overname - losse (hang)lampen - Buitenlamp voorzijde woning - Plafonnières/hanglampen: keuken, gang, wc, overloop 1e verdieping, slaapkamer voorzijde, overloop 2e verdieping, wasruimte (Losse)kasten, legplanken, te weten - Legplanken wasruimte, legplanken wc, planken in berging, tvmeubel woonruimte - Losse kasten Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - rolgordijnen - jaloezieën Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - laminaat - PVC-vloer beneden Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koel-vriescombinatie - vaatwasser - koffiezetapparaat Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Telefoonaansluiting/internetaansluiting Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Boom achtertuin Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Buitenverlichting berging Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging

13 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! DE HYPOTHEEK SHOP Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Sint Annastraat GC Nijmegen Sint Annastraat GC Nijmegen nijmegen@driessenmakelaardij.nl T (024) nijmegen@driessenmakelaardij.nl Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Nijmegen. Neem vrijblijvend contact op met De Hypotheekshop Nijmegen, telefoon (024) Het eerste gesprek is kosteloos!