Kenmerken. en verdere gegevens

Transcriptie

1 Lindeboom 46 Mook

2 Kenmerken en verdere gegevens Op goede woonstand gelegen royale eengezinswoning (type drive-in) met een onderscheidende indeling, veel effectieve leefruimte, inpandige garage en zeer veel bergruimte. Ideaal voor een groot gezin of gewoon wanneer je lekker veel ruimte wenst voor bijvoorbeeld je hobby's of je werk. De garage is eenvoudig om te zetten in een kantoor- of praktijkruimte maar een atelier of salon behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde een oprit met stallingsplaats voor de auto en aan de achterzijde een diepe tuin die op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. Voorts is er grenzend aan de woonkamer een ruim balkon en op de hoogste etage aan de achterzijde nog een flink dakterras. Mook is op slechts 15 autominuten van Nijmegen gelegen en heeft een prima verbinding via het openbaar vervoer. De bushalte is praktisch voor de deur en het treinstation (treinverbinding Nijmegen- Venlo) is met de fiets in enkele minuten bereikbaar. Mook beschikt over enkele winkelvoorzieningen en op korte afstand zijn Molenhoek en Malden gelegen met een zeer ruim en divers winkelaanbod. Verder zijn binnen 5 minuten plaatsen als Cuijk via het pontje over de Maas en Groesbeek bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte bossen, een heuvellandschap met de welbekende Mookerheide en natuurlijk de Mookerplas die aansluit op de Maas. Jachthaven "Dolfijn is op loopafstand gelegen en een ideaal vertrekpunt voor een boottocht. Het betreft een zogeheten split level-woning, waar de vertrekken en ruimtes zich op verschillende niveaus bevinden. In totaal zijn er wel 8 levels!

3 Kenmerken bijzonderheden Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 137 m² Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Nefit combiketel uit Vloerverwarming in woonkamer en woonkeuken. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Dakisolatie vanuit de bouw. - Vrije ligging met veel privacy. - Royaal en zonnig perceel. - Veel bergruimte. - Fraaie woonomgeving met heuvellandschap en water. - Ook Kranenburg en Kleve (vlak over de grens in Duitsland) zijn binnendoor snel bereikbaar.

4 Plattegrond Begane grond

5 Foto's begane grond

6 Plattegrond 1e verdieping

7 Foto's 1e verdieping

8 Foto's tuin

9 Kadastrale kaart Mook en Middelaar Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Perceeloppervlakte: Mook en Middelaar D m² Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Tuin overige Dierenverblijven Omheining ren Woning Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Warmwatervoorziening CV met toebehoren Kachels Thermostaat Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Combi oven Koelkast Vaatwasser 5 pits gasfornuis Verlichting Lamp voordeur Lampen garage/kelder/dolder

11 Lijst van zaken Lampen woongedeelte Blijft achter Gaat mee Ter overname Losse kasten legplanken Garage, muurplanken, kast Kasten zolder Kledingkast ouderslaapkamer Badkamer accessoires Steigerhouten kastje Algemeen Vogel stickers Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Sint Annastraat GC Nijmegen nijmegen@driessenmakelaardij.nl DE HYPOTHEEK SHOP Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Nijmegen. Neem vrijblijvend contact op met De Hypotheekshop Nijmegen, telefoon (024) Het eerste gesprek is kosteloos!