Hillekensacker Nijmegen

Transcriptie

1 Hillekensacker 1512 Nijmegen

2 Kenmerken en verdere gegevens In een rustige en gunstig gelegen kindvriendelijke woonwijk, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin met berging en achterom. De directe omgeving voorziet in alle dagelijkse behoefte door nabijgelegen winkels, zorg- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over prima voorzieningen. De keuken is door de huidige eigenaar aangepast aan de eisen van deze tijd. De gehele achtergevel op de begane grond bestaat uit ramen, dit zorgt voor een heerlijke, lichte living! Hierdoor wordt buiten een regelrecht verlengstuk van binnen. De achtertuin geeft veel privacy en de situering op het zuiden, zorgt ervoor dat er van 's ochtends tot 's avonds van de zon kan worden genoten. De stenen berging voorzien van een overkapping, licht, elektra en het achterom maken het geheel compleet. Omgeving: De woning is gelegen in het stadsdeel Lindenholt. Dit stadsdeel van Nijmegen bestaat uit de wijken 't Acker, 't Broek, De Kamp, Kerkenbos, Neerbosch-West, Westkanaaldijk en Bijsterhuizen. De Hillekensacker is een onderdeel van wijk 't Acker. De wijk is gebouwd in de tweede helft van de jaren 70 en ligt op korte afstand van Nijmegen stad. De Horstacker beschikt over een sporthal en een wijkcentrum met o.a. een huisarts, fysiotherapeut, verloskundige praktijk, consultatiebureau en apotheek. Tevens is Lindenholt voorzien van een sportpark. Op een steenworp afstand van de woning, vinden we een Jumbo, Kruidvat en Primera. De Hillekensacker is gelegen in een enorm groen- en waterrijke omgeving waar kinderen in alle rust kunnen spelen en opgroeien en waar je toch direct nabij alle voorzieningen zit.

3 Kenmerken bijzonderheden Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 97 m² Perceeloppervlakte: 119 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, tuingerichte woonkamer met provisiekast, laminaatvloer en toegang tot achtertuin, open keuken (2013) met rechte opstelling en extra unit uitgevoerd in hoogglans wit voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en volop kastruimte. In de hal bevindt zich het toilet voorzien van een fonteintje, trapopgang naar: Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met Velux dakramen, badkamer met douche, wastafel en witgoedopstelling. Op de overloop hangt in een vaste kast de geiser en de installatie voor de heteluchtverwarming. Bijzonderheden: - Heteluchtverwarming; - Dubbel glas, muur- en dakisolatie; - Schilderwerk buiten, zomer 2019; - Recent geplaatste schutting; - Alle denkbare voorzieningen op korte afstand (buurtwinkelcentrum, woonboulevard en winkelcentrum Dukenburg, zorgvoorziening); - Diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen (speeltuinen, bossen, water, schaatsbaan, etc.); - Perfecte aansluiting op landelijk wegennet, openbaar vervoer en in nabijheid van NS-station Dukenburg; - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur!

4 Plattegrond Begane grond

5 Foto's begane grond

6 Plattegrond 1e verdieping

7 Foto's 1e verdieping

8 Foto's tuin

9 Kadastrale kaart Neerbosch Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zjin voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Perceeloppervlakte: Neerbosch E m² Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Verlichting, te weten - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - rolgordijnen - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - laminaat Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - magnetron - oven - koel-vriescombinatie - vaatwasser Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - houten plankje toilet Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm) - wastafel - planchet - spiegel badkamer Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Rookmelders (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Warmwatervoorziening, te weten - geiser Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! DE HYPOTHEEK SHOP Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Sint Annastraat GC Nijmegen Sint Annastraat GC Nijmegen nijmegen@driessenmakelaardij.nl T (024) nijmegen@driessenmakelaardij.nl Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Nijmegen. Neem vrijblijvend contact op met De Hypotheekshop Nijmegen, telefoon (024) Het eerste gesprek is kosteloos!