Hoekwoning met diepe tuin

Transcriptie

1 Forum 11 Ewijk

2 Hoekwoning met diepe tuin Vrije ligging aan achterzijde Pure ontspanning in de groene ruimte! In Ewijk, grenzend aan buurdorp Beuningen en op 10 autominuten van Nijmegen is deze verrassende hoekwoning in Romeinse stijl gerealiseerd met een knipoog naar het verleden. Een ware lust voor het oog, bijzonder mooi gelegen nabij een park ter grootte van circa 8 voetbalvelden, waar u heerlijk kunt ontspannen, kinderen lekker kunnen spelen en honden op hun eigen plek mogen ravotten. Het unieke van de woning is de ruimte die zowel in als rondom de woning ervaren wordt en de mogelijkheid om op eigen terrein achter de woning te parkeren. De woning heeft een prachtig uitzicht aan de voor- en aan de achterzijde en kijkt uit op het archeologisch park. Bouwjaar: 2013 Perceelopp.: 206 m2 Inhoud: 482 m3 Woonopp.: 132 m2 Tuin: Diepe achtertuin met 2 royale terrassen met zon- en schaduwplekken. De achtertuin heeft een prachtige vrije ligging en ziet er verzorgd uit. Achterin de tuin staat een berging voorzien van elektra; vervolgens is er aan de achterzijde parkeerruimte op eigen terrein. Algemeen: - uitstekende aansluitingen op het landelijke wegennet (A73, A50, A326); - veel parkeerruimte; - zeer kindvriendelijk; - buitenschilderwerk woning van 2018 (door erkend bedrijf); - energielabel A.

3 Royale woonkamer met deur naar de tuin Bouwjaar: 2013 Woonoppervlak: 132 m² Perceeloppervlak: 206 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein; royale en lichte woonkamer met glad gestukte wanden, mooie raampartijen en een deur naar terras en tuin; open keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Grote inloop-/provisiekast. 1e verdieping: Ruime overloop, 3 royale en lichte slaapkamers, alle met glad gestukte wanden en laminaatvloeren; moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding. 2e verdieping: Vaste trap naar grote zolderetage met veel daglicht; hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. De 2e verdieping is uitermate geschikt voor de realisatie van 1 of 2 extra slaapkamers en eventueel een vliering. De vloer is voorzien van laminaat.

4 Open keuken aan voorzijde met moderne inrichting

5 Plattegrond Begane grond

6 Plattegrond 1e verdieping

7 3 slaapkamers met laminaat Moderne badkamer

8 Plattegrond 2e verdieping Grote zolderetage

9 Kadastrale kaart Ewijk Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Pereeloppervlakte: Ewijk E m2 Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - jaloezieën - vouwgordijnen Vloerdecoratie, te weten - laminaat Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - oven - koel-vriescombinatie - vaatwasser Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - fontein Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafelmeubel Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Warmwatervoorziening, te weten

11 Lijst van zaken - via CV-installatie Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan DB Wijchen Kasteellaan DB Wijchen info@driessenmakelaardij.nl T (024) info@driessenmakelaardij.nl Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T E. wijchen@huis-hypotheek.nl I. Het ee rste gespre k is kostelo os!