Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ligging Het woonhuis ligt in het aantrekkelijke en kindvriendelijke

Transcriptie

1 Tussenziel 14, Haren Ruim gelegen halfvrijstaande woning met een aangebouwde stenen bijkeuken en een vrijstaande houten garage. De woning ligt aan de voorzijde ver verwijderd van de openbare weg die van de woning is gescheiden door een voetpad, een boomsingel en een gemeentelijke groenstrook. Dit biedt de woning veel privacy. Enigszins verborgen ligt achter de woning een ventweg welke toegang geeft tot de achterzijde van de tuin, het huis en de garage.

2 Informatie over Tussenziel EL Haren De royale tuin ligt voor, naast en achter de woning. De achtertuin biedt ruimte tot het creëren van een parkeerplaats of een carport. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ligging Het woonhuis ligt in het aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar in het noordoostelijk gedeelte ervan. De woonwijk is v.v. veel groen en is ruim van opzet. In de woonwijk liggen nabij de woning meerdere basisscholen. De woonwijk beschikt over een modern winkel- en gezondheidscentrum. Indeling Begane grond: Entree annex hal met meterkast, trapopgang en w.c.ruimte met fonteintje. L-vormige woonkamer met gedeeltelijk open keuken; totaal 35 m2. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van lades, een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast en een vaatwasser aansluiting. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken v.v. c.v.ketel en v.v. aansluiting voor wasmachine- en wasdroger. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. 7, 9 en 11 m2. Ruime geheel licht betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en w.c. Vaste trap naar; 2e Verdieping: voorzolder met trapopgang en bergruimte aan de achterzijde en een 4e slaapkamer aan de achterzijde. Duurzaamheid - vloer-, muur- en dakisolatie - gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing - VHR Vaillant Solide 24-28/3 c.v.ketel bj mechanische ventilatie - voorlopig energielabel C Bijzonderheden - buitenschilderwerk dateert van geheel ontruimd - direct te aanvaarden Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Feenstra ERA Makelaars conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten koper De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Notaris Ter keuze van kopende partij. Ontbindende voorwaarde van financiering In de koopakte wordt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Feenstra ERA Makelaars zal indien expliciet vermeld een ontbindende voorwaarde van financiering opnemen in de koopakte. Zorgvuldigheid Deze brochure is met zorg samengesteld maar desondanks kan informatie niet correct in de brochure zijn opgenomen. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

3 De woning ligt aan de voorzijde ver verwijderd van de openbare weg, dit biedt de woning veel privacy. Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Opp. externe bergruimte Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Tuin Eengezinswoning Woonhuis Koop 1989 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht 103 m² 18 m² 255 m² 368 m³ 5 (aantal slaapkamers: 4) Noord-Oost

4

5

6 Nader informatie Indien u geïnteresseerd bent in deze woning dan kunt u meer informatie ontvangen zoals de NVM vragenlijst voor de verkoop van een woning, voorgaande akte van levering en kadastraal uittreksel. Waardebepaling van uw eigen woning Wanneer u in het bezit bent van een eigen woning bieden wij als NVM makelaar en aangesloten bij ERA - kosteloos en vrijblijvend - een waardebepaling aan. Zo kunt u uw bestedingsruimte bepalen en weet u precies waar u aan toe bent. Hypotheekadvies Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur bieden wij een solide advies in combinatie met hypotheken onder scherpe voorwaarden. Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met financieel adviseur Edolien Sluis.

7 LIJST VAN ZAKEN EN KADASTER blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Tuin Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Tussenziel Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Overige tuin, te weten: - kinderschommel A 2755 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 oktober 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel Haren C A-19L Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper stelt u in de gelegenheid zijn woning te bezichtigen en zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Daarom vernemen wij graag na de bezichtiging uw reactie. Toelichtingsclausule NEN2580 Meetrapport De opgegeven maatvoering is conform de Meetinstructie door een externe partij vermeld in het NEN2580 Meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de standaard NEN2580 norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking overloop - houten vloer, zeil Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser (defect) - kookplaat - magnetron / oven - afzuigkap Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 5 losse kasten Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Badkameraccessoires, te weten: - Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. Feenstra ERA Makelaars Rijksstraatweg BS Haren T E haren@feenstramakelaars.nl I