De Groote Rede 20 ROSMALEN

Transcriptie

1 De Groote Rede 20 ROSMALEN Vraagprijs ,- k.k. Met dit huis kun je járen vooruit. Een afwerking die tot in de puntjes verzorgd is, een ruimte waar je U tegen zegt. De woonkamer is direct bij de bouw al vergroot en de tweede verdieping is ook uitgebouwd. Een luxe keuken met alles er op en er aan, de badkamer noemen we de balkamer en 4 grote slaapkamers. Verder een uitstekende isolatie, een natuursteen vloer met vloerverwarming. En een zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten. Praktisch is de eigen carport om de hoek. De Groote Wielen: een moderne jonge wijk in aanbouw waar het nu al heel aantrekkelijk wonen is. Jonge mensen en gezinnen, een frisse uitstraling, genoeg ruimte om je heen: je kunt er járen vooruit! Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn er aanwezig.

2 Vraagprijs ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 533 m³ Perceeloppervlakte 129 m² Woonoppervlakte 161 m² Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2005 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin Garage Carport Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming CV-ketel, Vloerverwarming (CV bouwjaar 2005) De Groote Rede LA ROSMALEN

3 Buiten Achter het huis een heerlijke vrij gelegen tuin gesitueerd op het zuidwesten. Dat betekent dat u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het zonnetje kunt genieten. Het terras is geheel betegeld met een grote grijze tegel. Achter in de tuin staat een berging, praktisch voor de tuinset, fietsen etc. De poort geeft toegang tot het pad achter het huis. Begane grond Entree. In de hal zitten het toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is gericht op te tuin. De grote raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht in huis. In de woonkamer is een praktische bergkast aanwezig. De keuken ligt aan de voorkant van het huis. U heeft hier weids uitzicht over het water voor het huis. De keuken bestaat uit twee delen, is modern en luxe ingericht en afgewerkt. De werkunit heeft een kookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser en veel grote lades met opbergruimte. De andere unit heeft een ingebouwde koelkast, een koffie-apparaat, en een oven. De kleurstelling is licht en neutraal gehouden. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een hardsteen (natuursteen) tegel, voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is woningbreed en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kastenwand. De overige 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. De badkamer is zeer ruim en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad, en een wastafelmeubel. Er is nog ruimte voor kastenwandjes met handdoeken. De toiletruimte is apart bereikbaar op de overloop. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u de master bedroom aan. Een fantastisch ruime kamer met veel licht en ruimte. Want in feite is deze hele verdieping één grote slaapkamer met een praktische walk-in garderobe. De kamer is afgesloten van de

4 trap met een schuifdeur. Vanuit deze slaapkamer heeft u een weids uitzicht over de wijk en het water! Met recht een "master-bedroom". Op deze verdieping treft u ook de combi-ketel en een aansluit mogelijkheden voor wasapparatuur.

5

6

7

8

9 Begane grond

10 Eerste verdieping

11 Tweede verdieping

12 14 Kadasterkaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: VERKdegrooterede DE BLAZER DE BARK m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 maart 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ROSMALEN I 2988 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13 Lijst van Zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Plavuizen hardsteen tegelvloer Warmwatervoorziening, te weten: combi-ketel CV met toebehoren Thermostaat blijft achter gaat mee overname n.v.t.

14 Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gaskookplaat afzuigschouw koelkast vaatwasser koffie-apparaat/ oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten: blijft achter gaat mee overname n.v.t.

15 Overige zaken, te weten: Infra rood cabine Jacuzi Luifel blijft achter gaat mee overname n.v.t.