Kloosterpad 34, Udenhout

Transcriptie

1 Kloosterpad 34, Udenhout

2 KLOOSTERPAD 34 UDENHOUT Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Eengezinswoning Woonhuis Koop 1998 aan rustige weg, in centrum 125 m² 127 m² 385 m³ 5 4 Noord-West

3 RUIME, GEMODERNISEERDE, MIDDEN IN HET CENTRUM VAN UDENHOUT gelegen tussenwoning. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en een ruime dakterras op de tweede verdieping. Recentelijk is de woning nog gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken. De moderne woning is in 1998 gebouwd is heeft een ruime achtertuin op het noordwesten gelegen, tevens kun je nog van de zon genieten op de tweede verdieping met het zeer royale dakterras. Op loopafstand sta je op het Tongerloplein met de supermarkten Plus en Aldi en de DA, ook de groenteboer en bakker zijn in de directe omgeving. Ook is de woning ideaal met kinderen door de 4 slaapkamers, maar ook het speeltuintje om de hoek, en natuurlijk de basisschool de Wichelroede. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang naar de half betegelde toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De ruime open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een strakke moderne keukeninrichting met onder andere een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, in de keuken is nog een mogelijkheid voor een eettafel. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft heel veel privacy, aan de achterzijde is een groot raam met een loopdeur waardoor er fijn tuincontact ontstaat. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. In de woonkamer is een trapkast te gebruiken als provisieruimte.

4

5 Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang naar de half betegelde toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De ruime open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een strakke moderne keukeninrichting met onder andere een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, in de keuken is nog een mogelijkheid voor een eettafel. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft heel veel privacy, aan de achterzijde is een groot raam met een loopdeur waardoor er fijn tuincontact ontstaat. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. In de woonkamer is een trapkast te gebruiken als provisieruimte.

6 Eerste verdieping: Riante overloop welke toegang biedt naar de 3 slaapkamers en de badkamer, en er is nog een grote bergruimte welke momenteel in gebruik is als walk-in-closet oftewel een garderobekamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een rolluik. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en in de kleurstelling blauw/wit en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met deur naar dakterras welke geheel betegeld, momenteel niet echt in gebruik maar eer is makkelijk een lounge set te plaatsen voor de heerlijke avonduurtjes. Extra bergruimte met de aansluitingen van de wasmachine/droger en de opstelling van de CV-ketel. Op deze verdieping is nog een extra grote (slaap)kamer met een laminaatvloer en stucwerkwanden. Deze kamer is ook goed te gebruiken als werkkamer.

7 Derde verdieping: Via een vlizotrap naar de vliering voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is op het Noordwesten gelegen en heeft een groene erfafscheidingen, het grootste gedeelte van de tuin is bestraat. Aan de achterzijde is een stenen berging met elektra en een houten overkapping met de achterom. Kortom: Zoekt u een echt familiewoning nabij vele voorzieningen in het leuke gezellige dorp Udenhout, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard, bel voor een afspraak met ERA makelaardij PLUS TILBURG Marlies van Rossum

8

9

10

11 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart Koestraat Kloosterpad Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Hubertushof m 5 m 25 m Schaal 1: Kloosterpad Kadastrale gemeente Sectie Perceel UDENHOUT F 5419 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Udenhout Sectie + perceel: F Uw referentie: kloosterpad Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking trap - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA makelaardij PLUS Enschotsestraat DJ Tilburg E tilburg@eramakelaardijplus.nl