Zwarteweg 55. Milsbeek

Transcriptie

1 Zwarteweg 55 Milsbeek

2 Kenmerken En verdere gegevens Aan de rand van het prachtige Milsbeek ligt op een zeer royaal kavel van bijna m² deze eenvoudige semi-bungalow met vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging en een tweede separate schuur. De bungalow ligt mooi op het kavel met voldoende afstand tot de openbare weg aan de voorzijde, en zicht op het zeer diepe perceel aan de achterzijde. Daarbij komt dat zowel links als rechts een oprit aanwezig is en dat aan de overzijde vrij zicht op weilanden is. De afwerking mag dan wel eenvoudig en gedateerd zijn, maar de staat van onderhoud is in basis prima. Daarnaast zijn er vele mogelijkheden tot aan- en uitbouw of sloop en nieuwbouw. Het op ruimtelijkeplannen.nl ingetekende bouwblok geeft voldoende potentieel tot het bouwen van een woning met een ruime plattegrond. Het perceel geeft diverse mogelijkheden. Of je nu tuinliefhebber bent, of een dierenhobby hebt; het kan er allemaal. Rust, ruimte, zon of schaduw en heel veel privacy. Op het erf staat nu een vrijstaande stenen garage met daaraan vast een berging. De garage is deels voorzien van een kelder en heeft een vliering. Aan de andere zijde van het erf staat nog een tweede schuur. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en trap naar verdieping. Woonkamer met openhaard gesitueerd aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde grenzend aan de open keuken. De keuken kent een eenvoudige inrichting en bar. Aan de achterzijde een serre die tevens dienst doet als achterentree.

3 Kenmerken Bijzonderheden Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 106 m² Perceeloppervlakte: 2435 m² Op de begane grond zijn 2 slaapkamers met elk een vaste inbouwkast en vanuit de hal is een toilet/ douchecombinatie bereikbaar. Verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping. Ruime overloop/voorzolder; zolderkamer en bergkamer met opstelling cv-ketel en geiser en veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via conventionele cv-ketel; Radson uit Warmwater via badgeiser. - Er is een puls met pomp voor het oppompen van grondwater en er is een beregeningsinstallatie met diverse sproeipunten. - Gedeeltelijk dubbel glas en de zolder is deels eenvoudig geïsoleerd met piepschuimplaten. - Het huis ligt op korte afstand van natuurgebieden de Sint-Jansberg en het Reichswald. - Goede aansluiting op de uitvalsweg richting A73 en A77. - Plaatsen als Gennep, Groesbeek en Nijmegen met uitgebreide (winkel)voorzieningen zijn makkelijk (binnendoor) per auto en openbaar vervoer bereikbaar.

4 Foto's Begane grond

5 Plattegrond Begane grond

6 Foto's 1ste verdieping

7 Plattegrond 1ste verdieping

8 Foto's Tuin en berging

9 Plattegrond Garage en berging

10 Kadastrale kaart Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Perceeloppervlakte: Ottersum D m² Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuin overige Staande buitenlamp Woning Brievenbus Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Keukenapparatuur Afzuigkap Verlichting Lampen in huis Overige zaken Beregeningsinstallatie Algemeen Keukenblok met bovenkasten

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Sint Annastraat GC Nijmegen nijmegen@driessenmakelaardij.nl DE HYPOTHEEK SHOP Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Nijmegen. Neem vrijblijvend contact op met De Hypotheekshop Nijmegen, telefoon (024) Het eerste gesprek is kosteloos!