AMBROZIJNBERG 376, ROOSENDAAL. Vraagprijs ,- k.k. Bouwjaar. Inhoud. 399 m³. 122 m². Woonoppervlakte. 186 m². Perceeloppervlakte.

Transcriptie

1 AMBROZIJNBERG 376, ROOSENDAAL Vraagprijs Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Makelaar ,- k.k m³ 122 m² 186 m² Per direct Stijn de Laat

2

3 Ambrozijnberg 376, Roosendaal Op zoek naar een ruime tweekapper met 3 grote slaapkamers en garage? Zoek niet verder! Gelegen in een kindvriendelijke omgeving en achtertuin op het zuidwesten met veel privacy. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Bijzonderheden: - Garage: ca. 18 m² - 3 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers) - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van zonwering aan voozijde -Eigen inrit en ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat - NHG mogelijk - Energielabel B - Schilderwerk: binnen, begane grond augustus 2017; buiten Bouwjaar cv-ketel: In de nabijheid van scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen - Nabij winkelcentrum Tolberg gelegen

4 Begane grond: Binnenkomst: Entree/ hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet: Half hoog betegeld toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje Woonkamer/ keuken: Doorzon woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin en portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is in augustus 2017 nog geschilderd. Open keuken met keukenblok in lijnopstelling voorzien van voldoende kastruimte zowel boven als onder met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap en koelkast.

5 Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slapen: De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde, waarbij de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde waren oorspronkelijk 2 slaapkamers. Deze zijn indiende gewenst weer eenvoudig terug te brengen.

6 Vervolg eerste verdieping/ tweede verdieping: Baden: De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, badmeubel met vaste wastafel, toilet en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. Deze ruimte is zeer geschikt om met eenvoudige middelen als slaapkamer te gebruiken en heeft voldoende lichtinval d.m.v. een dakraam en een raam in de zijgevel. De ruimte is door zijn grootte eventueel op te delen in meerdere kamers.

7 Tuin en garage: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk en volledig verhard. De woning heeft vanaf de achterzijde geen last van inkijk. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage middels een loopdeur. Aan de voorzijde van de woning is de inrit gesitueerd met aansluitend de garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De woning is aan de achterzijde voorzien van zonneschermen.

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Roosendaal en Nispen Sectie + perceel: N 787 Tuin Tuinaanleg/bestrating Beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - plavuizen Warmwatervoorziening te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - Afzuigkap - Magnetron - Koelkast Verlichting, te weten: - Fittingen Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Toilet en fonteintje - Toiletrolhouder en borstel(houder) Badkameraccessoires, te weten: - Douchecabine met scherm - Badkamermeubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Niet van toepassing Overige zaken, te weten: - Niet van toepassing

9

10

11

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek onze website. Stuur ons een . Bel ons. ERA Focus Makelaars Breda Lange Bunder MB Bavel T E breda@erafocus.nl I