Nieuweweg 180. Wijchen

Transcriptie

1 Nieuweweg 180 Wijchen

2 Een plek waar u wonen en werken kunt combineren Een object met ruime mogelijkheden! Tijdens een bezichtiging vertellen we u hier graag meer over. Zoekt u bijvoorbeeld een plek waar u wonen en werken kunt combineren, op een prachtige zichtlocatie waar uw onderneming de ruimte heeft om te groeien! Dit halfvrijstaande woonhuis met veranda, berging en riant tuin biedt uitstekende opties om dit te realiseren. Kenmerken: Bouwjaar: 1965 Perceel: 684 m² Woonoppervlakte: 150 m² Veranda : 34 m² Berging: 27 m² Algemeen - een object met vele opties met de kans om wonen en werken te combineren; - dakbedekking platte daken uit 2016; - deels voorzien van rolluiken; - begane grond voorzien van brede houten massieve planken vloer; - 1ste verdieping voorzien van laminaat; - meerdere auto's op eigen terrein te parkeren; - bestemming bedrijfswoning, bestemmingsplan op aanvraag beschikbaar. - uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein aanwezig; - leaseketel 35,70 per maand, afkoop is mogelijk; - oplevering in overleg.

3 Royale woonkamer met veel natuurlijk licht Bouwjaar: 1965 Woonoppervlak: 150 m² Perceeloppervlak: 684 m² Begane grond Entree/hal, garderobe, toilet, meterkast,, provisiekelder, woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bergruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen, Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, gashaard met schouw en tuindeuren naar de tuin. Aan de woonkamer is een gezellige veranda gebouwd die het mogelijk maakt om lang buiten te blijven zitten. Daarnaast is er een kantoor/praktijkruimte met eigen entree, deze ruimte is ook natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer. 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met entresol, balkon. Ruime moderne badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Zolderberging: Te bereiken via de entre sol met cv-opstelling. Tuin Riante tuin met mogelijkheid om een extra ruimte te bouwen voor bijvoorbeeld bedrijf of kantoor De zonnige achtertuin van ca. 30 meter diep biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, sierbestrating, meerdere terrassen en een tuinhuis.

4 Plattegrond Begane grond

5 Ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur

6 Plattegrond 1e verdieping

7 Drie slaapkamers waarvan 1 met entresol

8 Plattegrond 2e verdieping

9 Kadastrale kaart Wijchen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Pereeloppervlakte: Wijchen B m² Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Woning Brievenbus Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Keukenapparatuur stoomoven vaatwasser oven kookplaat inductie Badkamer accessoires

11 Lijst van zaken bad douche kraan wandmeubel met wasbak Blijft achter Gaat mee Ter overname Contracten Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: cv installatie Algemeen Keukenblok met bovenkasten

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan DB Wijchen info@driessenmakelaardij.nl Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T E. wijchen@huis-hypotheek.nl I. Het ee rste gespre k is kostelo os!