Nassaustraat 42, 6463 AT Kerkrade

Transcriptie

1 Nassaustraat 42, 6463 AT Kerkrade Vraagprijs , k.k. Makelaardij Ad Hamers Poststraat AW, KERKRADE Tel: info@adhamers.com

2 Omschrijving Rustig gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit en garage in de nabijheid van winkels en uitvalswegen. Bouwjaar 1950 Onderhoud Goed Perceelsoppervlakte 206 m² Woonoppervlakte ca. 82 m² Overige inpandige ruimte ca. 31 m² Inhoud ca. 321 m³ Aanvaarding in overleg Verwarming Nefit HR Combi CVinstallatie (2005) SOUTERRAIN: Voorraad kelder (ca. 3.80*2.00) met witgoed aansluitingen. PARTERRE: Hal met toegang tot woonkamer, trap naar verdieping, meterkast, kelder en 3/4 betegeld toilet met fonteintje voorzien van novilon vloer. Woonkamer (ca. 6.70*3.40) voorzien van laminaat vloer en toegang tot half open keuken. Half openkeuken (ca. 7.00*2.20) met keukeninstallatie voorzien van 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, warmwater boiler (20 ltr.) en novilon vloer. Van uit keuken toegang naar aanbouw waar de speelkamer is gesitueerd. Speelkamer met toegang tot terras. Geheel omsloten terras/tuin met zijingang, toegang tot buitenberging en garage. Buitenberging (ca. 3.10*2.20). Garage (ca. 23 m²) voorzien van elektrische poort. 1e VERDIEPING: Overloop. Slaapkamer voorzijde (ca. 3.40*3.40) voorzien van novilon vloer en muurkast. Badkamer voorzijde (ca. 1.90*1.30) voorzien van douche, badmeubel en toilet. Slaapkamer achterzijde (ca. 3.20*2.60) voorzien van novilon vloer en muurkast. Slaapkamer achterzijde (ca. 1.90*1.80) voorzien van novilon vloer en muurkast. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via afgescheiden vaste trap vanaf overloop 1e verdieping zolderruimte. ALGEMEEN: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Instap klaar. De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Tel U kunt ons vinden aan de Poststraat 5, 6461 AW Kerkrade. Web: info@adhamers.com Nassaustraat AT Kerkrade

3 Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Halfvrijstaande woning Aantal kamers 8 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 321 m 3 Perceel oppervlakte 206 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 82 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1950 Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin 80 m 2 Garage Vrijstaand steen 23 m 2 Locatie Nassaustraat AT KERKRADE Nassaustraat AT Kerkrade

4 Foto's Nassaustraat AT Kerkrade

5 Foto's Nassaustraat AT Kerkrade

6 Foto's Nassaustraat AT Kerkrade

7 Foto's Nassaustraat AT Kerkrade

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Nassaustraat 42 Postcode / Plaats 6463 AT Kerkrade Gemeente Kerkrade Sectie / Perceel G / 2999 Oppervlakte 206 m 2 Soort Volle eigendom Nassaustraat AT Kerkrade

9 Uittreksel Kadastrale Kaart Lichtenbergstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 mei 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel KERKRADE G 3581 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen novilon Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combi oven vaatwasser koelkast warm water boiler 20 liter Keukenaccessoires.... Nassaustraat AT Kerkrade

11 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Verlichting, te weten:.... opbouw inbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toilet + bril Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Nassaustraat AT Kerkrade