Woonoppervlakte ca. 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Nieuwlandsweg 12 Almelo

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Nieuwlandsweg 12 Almelo

2 ALGEMEEN INDELING Op een royaal perceel van maar liefst 365m2 eigen grond gelegen RUIME TWEE- ONDER-EEN-KAPWONING. Uniek aan deze woning is aan mooie ligging direct aan het speelveld en de fraaie (uitgebouwde)woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de ruime achtertuin met een sfeervolle overkapping van ca. 35 m2! De woning telt in totaal 4 slaapkamers en beschikt over een vrijstaande stenen berging met carport en oprit aan de voorzijde. Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet en trapopgang met trapkast. Woonkamer v.v. een keurige laminaatvloer en sfeervolle houtkachel. Middels de en-suite deuren verkrijgt u toegang tot de fraaie, uitgebouwde woonkeuken v.v. separate wasruimte, spoeleiland en 5-pits gasfornuis met oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De openslaande tuindeuren in de keuken leiden naar de zeer ruime achtertuin, gelegen op het oosten en met de beschikking over een fraaie overkapping van ca. 35m2. Eerste verdieping: overloop v.v. bergkast en toegang tot 3 slaapkamers, allen v.v. laminaatvloeren en waarvan twee v.v. vaste kasten. De badkamer is v.v. een wastafel in meubel en douche. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer eveneens v.v. een laminaatvloer en dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte. KENMERKEN - Bouwjaar: Perceeloppervlakte: 365 m2 - Woonoppervlakte: 110 m2 - Inhoud: ca. 440 m3 - CV ketel: Vaillant HR (bj 2013) - De uitgebouwde woonkeuken is v.v. vloer- muurisolatie en het dak van de woning is geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN Een fraai afgewerkte woning, gelegen in een rustige en doodlopende woonstraat met aan de voorzijde een heerlijk uitzicht over een speelveld-/speeltuin. De uitbouw van de keuken is in 2016 gerealiseerd evenals het aanbrengen van de rolluiken en de realisatie van de carport. De overkapping is geplaatst in De berging is v.v. een wasmachine aansluiting, waterafvoer en zowel elektra als gasaansluiting.

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Nieuwlandsweg 12 Postcode / Plaats 7601 VG Almelo Gemeente Ambt-Almelo Sectie / Perceel H / Oppervlakte 365 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: (Losse) kasten, legplanken, Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Vitrages Rolgordijnen Lamellen Jaloezieën (Losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer Houten vloer(delen) Laminaat Plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels N.v.t.

15 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Designradiator(en) Radiatorafwerking Overige, te weten: Spiegelwanden Schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat (Gas) fornuis Afzuigkap Magnetron Oven Combi-oven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koel-vriescombinatie Vaatwasser Quooker Koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Ligbad Jacuzzi/whirlpool Douche (cabine/scherm) Stoomdouche (cabine) N.v.t.

16 Wastafel Wastafelmeubel Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Planchet Toiletkast Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CV-installatie Boiler Close-in boiler Geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal:...) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen N.v.t.

17 Tuin Inrichting Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating Beplanting Overkapping Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: (Sier)hek Vlaggenmast(houder) Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? Ja Nee Gaat mee CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen - - Bijlage(n) over te nemen contracten: N.v.t. Moet worden overgenomen

18

19 CONTACT Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T F almelo@snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 B 7607 GE ALMELO T F almelo@snelderzijlstra.nl