Uw makelaar met een hart voor Zeeuws-Vlaanderen

Transcriptie

1 Uw makelaar met een hart voor Zeeuws-Vlaanderen BURGEMEESTER WAUTERSSTRAAT 1 SAS VAN GENT Vraagprijs: ,- k.k.

2 Introductie Zoekt u een ruime hoekwoning vlak aan de Belgische grens, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze hoekwoning met berging, garage en ruime achtertuin is gelegen op 251 m² eigen grond. De woning is gelegen in een rustige straat in Sas van Gent. + bijkeuken + grote badkamer + 3 slaapkamers + berging en garage + bijkeuken + grote badkamer + 3 slaapkamers + berging en garage Soort Type Slaapkamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Eengezinswoning Hoekwoning m² 251 m² 475 m³ 1959 Voor, achter en zij Aangebouwd CV Dak, muur en glas (grotendeels)

3 Entree Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet, meterkast, trapkast en een vaste trap naar 1e verdieping.

4 Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft de beschikking over een heerlijke houtkachel. De vloer is een massief beuken parketvloer. Er is ook een praktische bergkast aanwezig.

5 Keuken met bijkeuken De aparte keuken heeft een natuurstenenblad en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: - Vaatwasser - Koelkast - Combi-magnetron - 4 pits gasfornuis - Afzuigkap De bijkeuken heeft ruimte voor een wasmachine, droger en een vriezer. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

6 Badkamer De ruime badkamer is voorzien van een groot, een aparte douchecabine en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld.

7 Verdieping en zolder Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van grote inbouwkasten en één slaapkamer is voorzien van een bergkast. Bergruimte: De oude badkamer is getransformeerd tot bergruimte waarin de wastafel is behouden. Bergzolder: De ruime zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. 1e verdieping: * Overloop voorzien van upstairs trapbekleding * Slaapkamers voorzien van vinyl * Volledig voorzien van rolluiken * Deels voorzien van hardhouten kozijnen en kunststof kozijnen * Deels voorzien van dubbel glas

8 Tuin Achtertuin is heerlijk op het westen gelegen met vrije achterom. Hier kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten! De tuin biedt direct toegang tot de berging en de garage. De ruime tuin ligt op het westen. Berging en garage De ruime berging is voorzien van elektriciteit. De garage is tevens voorzien van elektriciteit en u heeft hier de mogelijkheid om een auto in te parkeren. * Oppervlakte berging: 6,50 m² * Berging muur- en dakisolatie * Oppervlakte garage: 11,50 m²

9 LIJST VAN ZAKEN Buiten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Vijver Woning (Voordeur)bel Rolluiken buiten Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten gordijnrails Gordijnen rolgordijnen Vitrages Vloerdecoratie, te weten Linoleum Parketvloer Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Thermostaat Open haard, houtkachel Houkachel Keuken (inbouw)apparatuur, te weten Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat Vaatwasser Afzuigkap Koelkast Wasmachine Wasdroger (Losse) kasten, legplanken, te weten Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen N.v.t.

10 Kenmerken Algemeen Perceeloppervlakte 251 m² Bouwjaar 1959 Aanvaarding In overleg Vraagprijs ,- k.k. Bijzonderheden Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Woonoppervlakte 100 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Isolatie Dakisolatie en muurisolatie; Grotendeels dubbel glas Verwarming CV Nefit HR combi bouwjaar 2016 CV brandstof Gas Warm water CV Tuin Voor-, zij- en achterkant Garage 11,5 m² Energieklasse Voorlopig F Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Sas van Gent dichtbij de Belgische grens. De voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, dorpskern met winkels en horeca liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Is deze woning echt iets voor u! Of zoekt u toch nét iets anders? Wij helpen u graag bij het vinden van het huis waar u zich thuis voelt! Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Niet vanuit traditie, maar vanuit vernieuwing! GeuS uw makelaar Meerkoet EE Terneuzen info@geus-makelaar.nl

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Straatbeeld Locatie

14 Beste woningzoeker, Is deze ruime hoekwoning woning echt iets voor u! Of zoekt u toch nét iets anders? Wij helpen u graag bij het vinden van het huis waarin u zich thuis voelt! Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Adres: Meerkoet 5; 4533 EE Terneuzen Telefoon: 0031 (0) (0) karin@geus-makelaar.nl Website: geus-makelaar.nl Openingstijden: Maandag zaterdag van 9:00 uur 20:00 uur Bel ons even als u naar ons kantoor wilt komen, het kan zijn dat wij op locatie zijn. Zijn wij in gesprek of even niet bereikbaar dan kunt u ons altijd een WhatsApp sturen. Op onjuistheden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

15 Notities