TE KOOP. Molenring K.K. Waddinxveen. Vraagprijs

Transcriptie

1 TE KOOP Vraagprijs Molenring 5 Waddinxveen K.K info@gouwestadmakelaardij.nl

2 Molenring 5 Waddinxveen De één woont graag in een compacte woning, terwijl de ander liever wat meer de ruimte heeft. Mocht u tot de laatste categorie behoren dan is deze eengezinswoning aan de Molenring 5 echt iets voor u. Dankzij de grote zolder beschikt u over maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal als u meerdere kinderen heeft maar natuurlijk ook prima als u een ruimtevretende hobby heeft. De fijne achtertuin biedt voldoende rust en privacy terwijl de voortuin ook gebruikt mag worden om te parkeren op eigen terrein. Kortom; een woning met mogelijkheden.

3 Ons team Het entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trap en tuingerichte woonkamer. De kamer heeft een vaste kast waarin u met gemak uw voorraden kwijt kunt. De vloer is voorzien van een fraaie parketvloer die in een speels motief is gelegd. Dankzij de grote ramen doet de kamer nog ruimer aan, en heeft u een mooi uitzicht op de beschutte achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de keuken die door middel van een deur van de woonkamer kan worden afgesloten. De keuken is U-vormig opgesteld. Zo maakt u optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en beschikt u over veel werk- en kastruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor een flinke eethoek. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vloer van natuursteen.

4 Molenring 5 Waddinxveen Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime kamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als kledingkamer. De badkamer heeft een ligbad met handdouche en thermostaatkraan. Het inklapbare scherm voorkomt waterspetters op de vloer als u gebruik maakt van de douche. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met spiegel, toilet en een designradiator. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime kamers. Deze kunnen gebruikt worden als slaapkamer, maar ook prima dienstdoen als hobby- of studeerkamer. Mogelijkheden genoeg. De voorste kamer beschikt over een vaste kast met Louvredeurtjes. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de aparte technische ruimte met cv-installatie en een aansluiting voor uw wasmachine en droger. Beide kamers beschikken aan één zijde over extra bergruimte onder het schuine deel van het dak. Ideaal voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. De voortuin is vrij diep en ingericht met een looppad, afgewisseld met borders met vaste planten en struiken. Indien gewenst kan de voortuin worden bestraat. Dan ontstaat er bijvoorbeeld ruimte om op eigen terrein te parkeren. De tuin aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ruim 55 m² en ligt op het westen. Daardoor geniet u hier van de zon vanaf de middag tot aan de late avond. De tuin is lekker beschut, ingericht met bestrating en borders met vaste planten. Achterin de tuin is een berging voor uw fietsen.

5 Molenring 5 Waddinxveen Bijzonderheden: De woning heeft een woonoppervlakte van circa 113 m³, een inhoud van 440 m² en staat op een perceel eigen grond van 141 m². De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dak en muurisolatie. De houten gevelkozijnen zijn altijd goed onderhouden. De oplevering is in overleg met de verkoper. De woning ligt centraal in een plezierige wijk met volop speelmogelijkheden voor uw kinderen, en op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum. Scholen, trein en bus zijn allen goed bereikbaar, net zoals de A12 en A20. Een compleet aanbod horeca en uitgaansgelegenheden vindt u in Gouda. Ontspant u liever buiten? Dat kan prima in het Groene Hart, bij de Reeuwijkse Plassen of langs rivier de Gouwe. De woning is prima afgewerkt en is geschikt voor zowel starters als doorstromers.

6 Vraagprijs Kenmerken K.K. Woonoppervlakte 113m² Perceeloppervlakte 141m² Inhoud 418m³ Bouwjaar 1980

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Plattegrond

19 Plattegrond

20 Plattegrond

21 Plattegrond

22 Plattegrond

23 Plattegrond

24 Kadastrale kaart

25 Blijft achter Gaat mee Ter overname Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Vlaggenmast X X X Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus X (Voordeur)bel X Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Screens Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten - gordijnrails X - Gordijnen X - rolgordijnen - Vitrages X - Jaloezieën / lamellen X Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum X - parketvloer/laminaat/plavuizen X Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren X - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat X - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X - Airconditioning - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander Lijst van zaken

26 Blijft achter Gaat mee Ter overname Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel X - (Combi)magnetron X - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis X - Oven X - Vaatwasser X - Afzuigkap / schouw X - Koelkast / vrieskast X - Wasmachine X - Wasdroger X Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers X - Opbouwverlichting X (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) X - Boeken/legplanken X - Werkbank in schuur / garage X - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires X - Wastafel(s) X - Toiletaccessoires X - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen X - Telefooninstallatie X Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen - Isolatievoorzieningen X Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Lijst van zaken

27

28 Uw makelaar Leon Wallaart Zuidplaslaan CP Waddinxveen