Uw makelaar met een hart voor Zeeuws-Vlaanderen

Transcriptie

1 Uw makelaar met een hart voor Zeeuws-Vlaanderen BELLAMYSTRAAT 139 TERNEUZEN Vraagprijs: ,- k.k.

2 Introductie Zoekt u een ruime hoekwoning dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze hoekwoning met berging, garage en ruime achtertuin is gelegen op 312 m² eigen grond. De woning is gelegen in een autovrije straat van Terneuzen. Hier geniet u iedere dag van de ligging en ruimte! + 4 slaapkamers + Apart toilet op de 1e verdieping + Ruime sfeervolle garage + Loopafstand van winkelcentrum "Zuidpolder" Soort Type Slaapkamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Eengezinswoning Hoekwoning m² 312 m² 415 m³ 1966 Voor, achter en zij vrijstaand CV Vloer, dak, spouwmuur

3 Entree Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet, een meterkast met 7 groepen, een trapkast en de vaste trap naar 1e verdieping.

4 Woonkamer De ruime sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Verder is er een heerlijke houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer kunt u direct naar de achtertuin.

5 Keuken De toegang naar de dichte keuken gaat vanuit de woonkamer via een sfeervolle glas-in-lood schuifdeur. De keuken heeft een eigen toegang naar de achtertuin. De tegelvloer is vanuit de woonkamer doorgetrokken naar de keuken. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Vaatwasser - Combimagnetron - Vierpits gasfornuis - Wasemkap

6 1 e verdieping en 2 e verdieping Op de eerste verdieping treft u de overloop met toilet en de trap naar 2e verdieping. Op de 1 e verdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers met vinylvloer en één slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Op de 2 e verdieping treft u een ruime vierde slaapkamer, een bergkast en de technische ruimte. De badkamer is standaard maar wel voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel, kast en tegelvloer. 1e verdieping: * Een slaapkamer voorzien van laminaatvloer * Apart toilet * Volledig voorzien van houten kozijnen

7 Tuin De achtertuin heeft een vrije achterom en direct toegang tot de berging en de garage. De ruime tuin ligt op het zuidwesten. Hier kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten! Berging en garage Een ruime berging met elektriciteit. De sfeervolle vrijstaande garage is voorzien van elektriciteit, water en verwarming. De garage is deels in gebruik als bijkeuken met wasmachine, droger en vriezer. Tevens is er nog ruimte om een auto te parkeren. * Oppervlakte garage: 20 m² * Oppervlakte berging: 8 m²

8 Buiten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vlaggenmast Woning (Voordeur)bel Rookmelders Zonwering buiten Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten gordijnrails Gordijnen rolgordijnen Vitrages Jaloezieën Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / vinyl Laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Thermostaat Ventilatie Open haard, houtkachel Houtkachel Keuken (inbouw)apparatuur, te weten Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat Vaatwasser Schouw Koelkast / vriezer Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting N.v.t.

9 Kenmerken Algemeen Perceeloppervlakte 312 m² Bouwjaar 1966 Aanvaarding In overleg Vraagprijs ,- k.k. Bijzonderheden Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Woonoppervlakte 120 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Onderhoud binnen Redelijk/goed Onderhoud buiten Goed Isolatie Vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuur; volledig dubbel glas Verwarming CV Atag HR bouwjaar 2003 CV brandstof Gas Warm water CV Tuin Voor-, zij- en achterkant Garage 20 m² Energieklasse Voorlopig D Deze woning ligt in de rustige woonwijk Noordpolder in Terneuzen. Deze wijk kenmerkt zich door een centrale ligging op korte afstand van een basisschool, een middelbare school en het populaire winkelcentrum Zuidpolder. Verder liggen sportaccommodaties en de "Kreek" op loopafstand. Het centrum van Terneuzen is eenvoudige te bereiken per fiets of met de auto. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Is deze woning echt iets voor u! Of zoekt u toch nét iets anders? Wij helpen u graag bij het vinden van het huis waar u zich thuis voelt! Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Niet vanuit traditie, maar vanuit vernieuwing! GeuS uw makelaar Meerkoet EE Terneuzen info@geus-makelaar.nl

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Straatbeeld Locatie

14 Beste woningzoeker, Is deze ruime hoekwoning woning echt iets voor u! Of zoekt u toch nét iets anders? Wij helpen u graag bij het vinden van het huis waarin u zich thuis voelt! Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Adres: Meerkoet 5; 4533 EE Terneuzen Telefoon: 0031 (0) (0) karin@geus-makelaar.nl Website: geus-makelaar.nl Openingstijden: Maandag zaterdag van 9:00 uur 20:00 uur Bel ons even als u naar ons kantoor wilt komen, het kan zijn dat wij op locatie zijn. Zijn wij in gesprek of even niet bereikbaar dan kunt u ons altijd een WhatsApp sturen. Op onjuistheden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

15 Ik ben Karin Geus... uw makelaar Uw makelaar met een hart voor Zeeuws-Vlaanderen. De gehele reis omtrent een verhuizing is een intensief traject: vanaf de eerste plannen om te verhuizen, de verkoop van uw woning, de aankoop van een woning tot en met de verhuizing naar uw nieuwe woning. Ik ga u helpen in alle fasen van dit traject; helemaal naar uw eigen behoeften. Ik doe dit op een persoonlijke, transparante manier zodat u altijd weet wat u aan mij heeft: U staat bovenaan! De verkoop van jullie woning van A tot Z: Wij helpen jullie volledig in de reis die jullie maken als jullie je huis verkopen. Voordat we de woning gaan verkopen Jullie krijgen een professionele waardebepaling van de woning met een reële marktwaarde We bepalen de doelgroep van jullie woning en we stellen een marketing- en verkoopplan op Plaatsing van de woning Wij maken gebruik van de laatste technieken voor de presentatie zoals: 360 camera, virtual reality presentatie en vlogpresentatie. Jullie krijgen een meer dan een standaard brochure van jullie woning Jullie woning krijgt een volledige internetplaatsing: Geus-makelaar.nl, Funda.nl, Jaap.nl, Huislijn.nl Op Funda zal jullie woning volledig geplaatst worden. Toppositie Funda door de beste content In overleg wordt er een bord geplaatst in jullie tuin eventueel met een extra sticker: #wateenleukhuis Wij maken actief gebruik van Facebook/Instagram en twitter. Jullie woning krijgt een eigen preview, een vlog en daarnaast wordt de woning in de eerste maand 2 á 3 keer geplaatst Verkoop van de woning Bezichtigingen worden ingepland in overleg met jullie. Bezichtigingen kunnen overdag, 's avonds en op zaterdag. Na de bezichtiging worden potentiële kopers binnen een week teruggebeld Onderhandelingsgesprekken met de potentiële koper(s) zal ik altijd in overleg met jullie doen Na het opstellen van de koopovereenkomst maak ik met jullie en de koper(s) een afspraak om deze te tekenen Als we naar de notaris gaan, maken we op de dag van de overdracht een rondje door jullie woning met de koper(s) en na het tekenen van de akte overhandigen we de sleutels aan de koper(s) Na de verkoop van de woning Wij helpen jullie daarna graag verhuizen #regeldeverhuiskargratis Als extra service helpen wij jullie graag en zonder extra kosten als aankoopmakelaar Maar het allerbelangrijkste... Wij vinden het enorm leuk om jullie te helpen!

16 Notities