Broekhuizerweg 2, Broekhuizenvorst TE KOOP. Perceelopp.:1260m² Woonopp.: 175m² Inhoud: 650m³ Bouwjaar: VRAAGPRIJS ,-- k.k.

Transcriptie

1 Broekhuizerweg 2, Broekhuizenvorst TE KOOP VRAAGPRIJS ,-- k.k. Perceelopp.:1260m² Woonopp.: 175m² Inhoud: 650m³ Bouwjaar: 1920

2 KENMERKEN ALGEMEEN Adres: Status: Vraagprijs: Beschikbaar: Type: Staat: Broekhuizerweg 2, BROEKHUIZENVORST Te koop ,-- k.k. In overleg Woning, Eengezinswoning, Vrijstaand Direct te aanvaarden INDELING Woonlagen: 4 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Toiletten: 2 Keuken: 22m² Keuken type: Half-open keuken Keuken inrichting: Ingericht met inbouwapparatuur Bijkeuken: 17m² Woonkamer: 40m² Woonkamer type: Woonkamer Garage: 1 (32m²) Garage type(s): Aangebouwd steen Tuin: 1010m² Tuin oriëntatie: Zuid-West Tuin kwaliteit: Verzorgd Tuin type(s): AchtertuinZijtuin Terras: 100m² Veranda: m² Zolder: 20m² Kelder: 10m² Berging: m² KADASTER Gemeente: Broekhuizen Nummers: E-602 Oppervlakte: 1260m² TOEGANKELIJKHEID Nabij winkels: Nabij school: Nabij snelweg: Nabij openbaar vervoer: UITRUSTING Dak type: Raamwerk type(s): Beglazing: Verwarming: Isolatie: Ja Ja Ja Ja Samengesteld dak Hardhout Gedeeltelijk dubbel CV-ketel Muurisolatie

3 OMSCHRIJVING Ruime, energiezuinige, vrijstaande woning met een grote aanbouw, gelegen op een riant perceel (1260 m2). Aan de achterzijde is een bedrijfsruimte aanwezig voorzien van detailhandel. De woning, welke in 1997 geheel is gerenoveerd, heeft een kelder en op de begane grond een entree, hobbyruimte, slaapkamer/studiekamer, woonkamer, leefkeuken, hal, toilet, badkamer, bijkeuken en garage/berging. Op de 1e verdieping zijn een overloop, badkamer, 4 slaapkamers en een zolder. De enorme tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt veel privacy en mogelijkheden. Indeling: Souterrain: Kelder: de kelder is bereikbaar vanuit de hobbyruimte en is ideaal voor het bergen van spullen. Begane grond: Entree: de entree is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de entree is de toegang naar de woonkamer. Hobbyruimte: de hobbyruimte is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Deze ruimte is uitermate geschikt voor speelkamer of studeerkamer. Slaapkamer/studiekamer: deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Momenteel is deze ruimte in gebruik als studeerkamer maar is zeker ook geschikt voor een slaapkamer. Woonkamer: de ruime, sfeervolle en lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel, aangesloten op de centrale verwarming. Leefkeuken: deze ruime leefkeuken, gelegen in het hart van het woonhuis, heeft een laminaat vloer, voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. Aan apparatuur zijn er een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron geïntegreerd. Hal: de hal, waar tevens de ingang achterom is, heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is de toegang naar het toilet, badkamer, bijkeuken en de leefkeuken. Toilet: het toilet heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en geheel betegelde wanden. Aan sanitair zijn er een hangend toilet en een fonteintje. Badkamer: deze ruime, zeer nette badkamer heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en geheel betegelde wanden. Aan sanitair zijn er een ligbad, wastafel en een douchecabine. Bijkeuken: de zeer ruime bijkeuken heeft een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Tevens zijn hier alle witgoedaansluitingen aanwezig. Via de bijkeuken is een vaste trap welke toegang biedt tot de zolder.

4 Garage/berging: deze ruime garage heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. Enkele jaren geleden hebben de huidige eigenaren hier een groente winkel in bedreven. 1e Verdieping: Overloop: de overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en het plafond is afgewerkt met Agnes platen. 4 Slaapkamers: de 4 slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en het plafond is afgewerkt met Agnes platen. Badkamer: de 2e badkamer heeft een tegelvloer en geheel betegelde wanden. Aan sanitair zijn er de douche, wastafel en een toilet aanwezig. Zolder: de zolder, welke zijn toegang vindt via de bijkeuken, heeft een houten vloer en een geïsoleerd dak. Hier is tevens in 1998 de HR CV ketel geïnstalleerd. Verder is deze zolder uitermate geschikt voor het bergen van spullen. Bijzonderheden: - De kozijnen zijn van hardhout en nagenoeg allen voorzien van dubbelglas. - De gehele aanbouw is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, het woonhuis aan de voorzijde heeft dakisolatie welke van binnenuit is aangebracht. - De vloerverwarming is momenteel niet in gebruik. - Mede door het gebruik van de houtkachel, welke is aangesloten op de centrale verwarming, en een goede muur en dakisolatie, is het een zeer energie zuinige woning. - De prachtige, zeer grote achtertuin is voorzien van een buitenverblijf met een groot overdekt terras waar het heerlijk toeven is. - Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven!!

5 FOTO'S woonhuis voorzijde met ruime oprit sfeervolle woonkamer woonkamer grote leefkeuken

6 FOTO'S grote leefkeuken grote leefkeuken entree achter toilet

7 FOTO'S ruime badkamer begane grond met ligbad, wastafel met meubel en douchecabine. ruime badkamer begane grond met ligbad, wastafel met meubel en douchecabine. hobbyruimte Master bedroom

8 FOTO'S slaapkamer. slaapkamer badkamer 1e verdieping met douch, wastafel en toilet. badkamer 1e verdieping met douch, wastafel en toilet.

9 FOTO'S sfeervolle oprit prachtige achtertuin met heel veel privacy achtertuin met veel opslag mogelijkheden achtertuin met veel opslag mogelijkheden

10 FOTO'S prachtige achtertuin met heel veel privacy prachtige achtertuin met heel veel privacy prachtige achtertuin met heel veel privacy straatbeeld

11 PLATTEGRONDEN

12 PLATTEGRONDEN

13 KADASTRALE KAART

14 LIJST VAN ZAKEN GAAT MEE N.V.T. BLIJFT ACHTER OVER TE NEMEN tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas eigen waterpomp vijver vijverpomp vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus deurbel (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade Kachel(s) warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat (licht)dimmers inbouwverlichting opbouwverlichting gordijnrails gordijnen vitrage lamellen bekabeling en leidingen tuinverlichting thermostaatkranen badkameraccessoires douche/badscherm wastafels(s) met accessoires

15 wastafelverlichting toilet met accessoires zonnescherm keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting koelkast kookplaat oven vaatwasser afzuigkap diepvries parketvloer kurkvloer, laminaatvloer door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus

16 WIE ZIJN WIJ? Maas en Peel Makelaardij en Taxatiesis een gerenommeerd, onafhankelijk makelaarskantoor dat al ruim 25 jaar actief is in de regio. Ons kantoor is gevestigd in Broekhuizen in de gemeente Horst aan de Maas. Maas en Peel Makelaardij en Taxaties is lid van VastgoedPro, wij staan voor deskundigheid en onafhankelijkheid. De kernactiviteiten zijn: - verkoop van woningen, appartementen en gronden. - verhuur van woningen en appartementen. - taxaties t.b.v. het verkrijgen van een hypotheek, boedelscheidingen, nalatenschappen. - aankoopbegeleiding van onroerend goed. Wij helpen u graag verder. Neem gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor. MAAS EN PEEL MAKELAARDIJ EN TAXATIES Helmissenstraat AS Broekhuizen Tel: info@maasenpeel.nl DISCLAIMER Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bel voor meer informatie met de VastgoedPRO-makelaar. Hij/zij is u graag van dienst en informeert u nader.