Boekhorstlaan 2 b - VOORHOUT ,- k.k.

Transcriptie

1 Boekhorstlaan 2 b - VOORHOUT ,- k.k.

2 Boekhorstlaan 2 b - VOORHOUT ,- k.k. In het centrum van Voorhout treft u deze fraai afgewerkte en modern 3-kamer appartement aan met zonnige balkon. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de 1e verdieping op loopafstand van winkels en het NS-station is dit appartement ideaal gesitueerd. De nette afwerking zorgt ervoor dat u zonder enige moeite het appartement kunt betrekken. Binnen enkele minuten rijden bevindt u zich op de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. Indeling begane grond: centrale afgesloten entree met brievenbussen en trappenhuis naar de 1e en tevens hoogste etage. Indeling appartement: entree, lichte hal, meterkast, toiletruimte met fontein, bergruimte met opstelling cv-ketel en aansluiting voor was-/droogapparatuur. Ruime woonkamer met veel lichtinval o.a. door de royale pui met deur naar het heerlijke balkon met gezellig uitzicht. Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van een koel/vriescombinatie,gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, onder- en bovenkasten. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers waarvan de master bedroom royaal genoemd mag worden. Ruime badkamer met ligbad, douche in cabine en wastafel met meubel. Dit appartement is verder afgewerkt met een moderne laminaat vloer. Bijzonderheden: Gehele appartement is v.v. dubbele beglazing in (deels) kiep-/kantelramen. Het appartement is afgewerkt met strak gestuukte plafonds met sierlijst en spachtelputz wandafwerking en in bijna alle ruimtes dimbare inbouwspots; muurisolatie; dakisolatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2003; - Bijdrage VvE 99,-- per maand - Het treinstation van Voorhout op 2 minuten lopen; - Twee supermarkten binnen 250 meter lopen; - Met 10 minuten op de A44 richting Amsterdam en Leiden; - Op 20 minuten fietsen van het strand van Noordwijk; - Oplevering in overleg. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden gezien als een exclusief aanbod.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Plattegrond

13 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 2003 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 225 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 67 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2003 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin

14 Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: - Inbouwspots/dimmers - Losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: - Kast slaapkamer Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - Laminaat - Plavuizen Blijft achte r Gaat mee Kan worden overgenome n n.v.t. Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: - Schilderij ophangsysteem Blijft achte r Gaat mee Kan worden overgenome n n.v.t. Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven - Combi-oven/combimagnetron - Koelkast - Vriezer - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser - Koffiezetapparaat Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - Ligbad - Douche (cabine/scherm)

15 - Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) Blijft achte r Gaat mee Kan worden overgenome n n.v.t. Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesp aring Brievenbus (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - Via CV-installatie - Boiler - Close-in boiler Mechanische ventilatie Telefoonaansluiting/internetaansluiting Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Blijft achte r Gaat mee Kan worden overgenome n n.v.t. Overig Overige tuin, te weten: - Vlaggenmast(houder)

16 Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2019 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KL VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl