Kruidenschans 78 - VOORHOUT ,- k.k.

Transcriptie

1 Kruidenschans 78 - VOORHOUT ,- k.k.

2 Kruidenschans 78 - VOORHOUT ,- k.k. Verzorgde zeer ruime 2 onder 1 kapwoning welke u werkelijk zo kunt betrekken. Parkeergelegenheid voor 2 auto s op eigen terrein. Door de centrale ligging heeft u op steenworp afstand diverse scholen, winkels en uitvalswegen A44 en openbaar vervoer (NSstation). OMSCHRIJVING: Begane grond: Entree, hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje; royale woonkamer voorzien van openhaard; speelse zijaanbouw alwaar open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Overloop; voorslaapkamer, moderne badkamer (2010) met ligbad, inloop-douche, 2e toilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator. ouderslaapkamer en achterslaapkamer. 2e verdieping: Overloop met aparte ruimte alwaar opstelling CV-combiketel; aparte ruimte alwaar aansluiting wasapparatuur en voorzien van knieschotten; grote slaapkamer voorzien van dakkapel, en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: -Schilderwerk en houtwerk buitenzijde worden dit jaar uitgevoerd (opdracht reeds voor gegeven) -Alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk -Alle kamers voorzien van luxe nieuwe radiatoren -Alle binnenkozijnen in hardhout uitgevoerd en voorzien van hardhouten stompe deuren ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien met plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden gezien als een exclusief aanbod.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 550 m 3 Perceel oppervlakte 220 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 185 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2004 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Inpandig Kabel Nee Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 900 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Verzorgd

18 ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KK VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl