Hogewoerd 163 B - LEIDEN ,- k.k.

Transcriptie

1 Hogewoerd 163 B - LEIDEN ,- k.k.

2 Hogewoerd 163 B - LEIDEN ,- k.k. Centraal en modern wonen in Leiden kan in de Hogewoerd 163 B. Een keurig verzorgd appartement gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig monumentaal appartementencomplex. Het appartement beschikt over een nette en moderne afwerking en beschikt toch nog over authentieke details. Hoge plafonds, balken in het zicht, grote raampartijen, kortom een sfeervol en modern appartement! Begane grond: Centraal entree, gang, trap naar eerste etage van waaruit eigen toegangsdeur. Entree tot de woning, hal van waaruit u toegang heeft tot alle ruimtes. Royale woonkamer aan voorzijde (ca. 28m²) v.v. laminaatvloer, hoge plafond, en grote raampartijen. Open retro keuken met inbouwapparatuur, t.w.: koelkast, combi-magnetron, kooktoestel, afwasmachine en afzuigkap. Slaapkamer aan achterzijde (ca. 15m²) v.v. laminaatvloer. Luxe moderne badkamer v.v. inloopdouche, vrijhangend toilet met inbouwreservoir v.v. steenstrips, en wasmachine-aansluiting. Achter het complex ligt een gemeenschappelijk binnenterrein met per appartement een zelfstandige berging van ca. 9m². Bijzonderheden: - gemeentelijk monument - beschermd stads- en dorpsgezicht - modern appartement in hartje Leiden - de servicekosten bedragen 135,- per maand, opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering, groot- en kleinonderhoud, schoonmaakkosten algemene ruimten. ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden gezien als een exclusief aanbod.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 1750 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 200 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 60 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Box Ja Nee Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KK VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl

16 Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KK VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl