Rietpad 17 - VOORHOUT ,- k.k.

Transcriptie

1 Rietpad 17 - VOORHOUT ,- k.k.

2 Rietpad 17 - VOORHOUT ,- k.k. Op schitterende locatie gelegen. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, alwaar veel groen en een waterpartij. Vrije en zeer ruime HOEK-EENGEZINSWONING (6 meter breed!!!) met veel privacy. Ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer (diverse bushaltes en NS-station op loopafstand). Uitstekende verbinding met uitvalswegen Amsterdam/Den-Haag via de A44. Strand en zee zijn op nog geen 15 autominuten afstand. Vanwege hoekligging is het kavel en daarmee de tuin extra ruim. Groene, zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin gelegen op het Zuidoosten. Aangebouwde stenen berging, alsmede een aangebouwde extra houten berging aan de zijkant van de woning. Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie en is praktisch de gehele woning voorzien van dubbel glas. OMSCHRIJVING: Begane grond: Uitgebouwd entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer v.v. plavuizen met sfeervolle open haard, en via schuifpui toegang naar de zonnige achtertuin; moderne open keuken (2009) met diverse inbouwapparatuur zoals: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Gedeeltelijk v.v. rolluiken. 1e verdieping: Overloop; royale achter/ouderslaapkamer; 2e achterslaapkamer; voorslaapkamer; volledig betegelde badkamer met ligbad/douche combinatie, dubbele wastafel, toilet en radiator. Geheel v.v. rolluiken. 2e verdieping: Overloop; ruimte met Velux-dakvenster (inclusief buiten zonwerings-rolunit) alwaar opstelling CV-combiketel en wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit (2009); royale zolderkamer met 2 dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde; 2e badkamer met douche wastafel en radiator; veel extra bergruimte. Gedeeltelijk v.v. rolluiken. Oplevering: In overleg

3

4

5

6

7

8

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1985 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 420 m 3 Perceel oppervlakte 218 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 137 m 2 Details Ligging Aan water, aan park, in woonwijk Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Bouwjaar CV ketel 2010 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Aangebouwd steen Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 800 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Verzorgd

14 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - enkele planten - kippenhok, 2 grote grijze tuinbakken - dompelpomp zitkuil Woning.... (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 5-pits gaskookplaat, afzuigkap - combimagnetron - koelkast, vriezer - vaatwasser, close-in boiler Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van (eventueel) meeverkochte apparatuur. n.v.t.

15 ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KK VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl