Westerpark 49 - RIJNSBURG ,- k.k.

Transcriptie

1 Westerpark 49 - RIJNSBURG ,- k.k.

2 Westerpark 49 - RIJNSBURG ,- k.k. De sfeer van het appartement, de gekozen materialen en stijl spreken eigenlijk voor zich als u het appartement komt bekijken. Toch vertellen wij u graag al een en ander over dit prachtige appartement. Afgelopen jaar is dit appartement van top tot teen verbouwd met een oog voor vakmanschap, detail, afwerking, inrichting en styling. Een groot gedeelte van het meubilair is te koop waardoor dit appartement nog makkelijker te betrekken is. Er is gekozen voor prachtige materialen die het geheel een fijne ambiance geeft en waarbij de materialen naadloos op elkaar aansluiten. Van de prachtige PVC vloer in visgraatmotief tot de industriële gietvloer en badkamer. Al met al een Must See voor iemand die voor ruimte en licht houdt. Voor de liefhebbers is er een aanlegplaats voor een boot. Rijnsburg is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag. Ook de steden zoals Leiden of kustplaatsen zoals Noordwijk en Katwijk zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken. Indeling Entree, korte hal, bergruimte alwaar aansluting wasapparatuur, centrale moderne badkamer met vrijhangend toilet met inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche. De badkamer is luxe afgewerkt met mat zwart sanitair, stalen frame met glas, het leidingwerk keurig weggewerkt in de muur en een gietvloer die doorloopt naar de hal, het toilet, welke in dezelfde stijl is uitgevoerd als de badkamer, en de 3 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een vaste inbouwkast. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkeuken met een waanzinnige lichtinval, puntgave afwerking en een allure zoals u het op tv gewent bent. Een kookeiland met ingebouwde afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser op goede hoogte, inductie kookplaat, veel kast en werkruimte. Het houtenaanrechtblad sluit naadloos aan bij de sfeer van het huis. De visgraat PVC vloer die beneden weer in het woongedeelte weer terugkomt tot de brick wall die de twee etages naadloos met elkaar verbind. Het woonkeuken heeft een prachtige vide. Middels een hardhouten trap dalen wij af naar de woonetage. Op een ingenieuze wijze is door middel van een room divider, fungerend als draagsysteem voor de tv, de inkijk van buiten volkomen verdwenen. Daarnaast zorgt het voor het knusse en sfeervolle gevoel van een woonkamer. De ruimte is goed benut en door de gunstige zonligging kunt u ook hier genieten van de zon. De veranda is ruim en gelegen aan vaarwater. Bijzonderheden: - Dit appartement is recent van top tot teen verbouwd en wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 233,- - Scan de QR code in de brochure voor de 3D tour - Meubilair is ter overname ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden gezien als een exclusief aanbod.

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 2006 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 552 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 152 m 2 Details Ligging In woonwijk, aan vaarwater Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2006 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Box Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Zonneterras

16 Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KK VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl