H.P. Berlagelaan 7 - OEGSTGEEST ,- k.k.

Transcriptie

1 H.P. Berlagelaan 7 - OEGSTGEEST ,- k.k.

2 H.P. Berlagelaan 7 - OEGSTGEEST ,- k.k. Aantrekkelijk type LUXE KADEWONING (plm. 145 m²/475 m³) gelegen aan doorgaand vaarwater van de Haarlemmertrekvaart. Dit bijzonder licht en sfeervol woonhuis is uitstekend onderhouden en recentelijk verbouwd. Het huis heeft een achtertuin op het zuidwesten, is zonder meer instapklaar en zo te betrekken! De woning is ook geschikt als praktijk of kantoor aan huis door de aanwezigheid van een werkruimte met extra toegangsdeur in het souterrain. ENTREE U bereikt de woning via het hoger gelegen toegangsbordes. De entree is met een glazen luifel overdekt. Ruime hal met luxe toilet en trappenhuis naar souterrain of slaapverdieping. De gehele verdieping is voorzien van massief houten vloerdelen en hoge kozijnen/deuren. LIVING Stijlvolle living (splitlevel) met aan de voorzijde een zeer royale keukenopstelling (Bruynzeel) voorzien van granieten werkblad en alle inbouwapparatuur, waaronder een Quooker; apart eetgedeelte met speels hekwerk en een klein trapje naar het lager gelegen woongedeelte met extra hoog plafond en dubbel openslaande deuren naar buiten. BUITEN De zonnige tuin heeft een hoger gelegen gedeelte met een hardhouten planken vlonderterras waar het tot s avonds laat goed toeven is. Het lager gelegen gedeelte heeft een houten tuinschuur en een achterom. SOUTERRAIN De benedenverdieping heeft een eigen toegangsdeur via buiten. Het souterrain heeft een mooie ruime kamer met een kastenwand, lichte hal en trappenhuis naar boven. Een wastafel met boiler en diverse aansluitingen zijn aanwezig, een optie tweede badkamer is hier mogelijk. SLAAPVERDIEPING Ruime overloop met veel lichttoetreding door de hoge raampartijen en toegangsdeur naar balkon aan de voorzijde; voorslaapkamer met hoog plafond, extra grote slaapkamer aan de tuinzijde (voorheen 2 slaapkamers en middels eenvoudige ingreep terug te brengen naar 3); modern badkamer met royaal bad (Ucosan), douche en wastafel. Ruime werkkast met een nieuwe combiketel CW5 (2016), aparte wasruimte en een 2e toilet. WOONSFEER Het huis is speels van indeling en bevat vele extra s. Zo is het zeer recentelijk nog van binnen verbouwd met onder andere hoge deurkozijnen, radiatorombouw en lichtlijsten. Daarnaast uitgevoerd met luxe stoffering en raambekleding. OMGEVING Voor de deur is een rustige wandelpromenade langs de brede kade van de Haarlemmertrekvaart met directe vaarverbinding naar de Kagerplassen, de Leidse grachten/binnenstad. Bent u watersporter of houdt u van bootjes? Er is hier ook een mogelijkheid om pal voor de deur een ligplaats te kopen/huren De Morsebel is een zeer ruim opgezette en heerlijke groene, kindvriendelijke wijk. Kuststreek binnen een kwartier; Amsterdam/Schiphol/Den Haag zijn op korte rijafstand. Ook de winkels en scholen van Oegstgeest zijn dichtbij; watersportrecreatiegebied de Klinkenbergerplas en Warmond liggen aan de overkant. Voor oudere kinderen is er aan het einde van de laan een skatepark en basketbalveld en vlakbij ligt het Mien Ruyspark (een speelpark voor kinderen). Verder bevinden zich in de buurt twee basisscholen en kinderopvang.

3

4

5

6

7

8

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Kadastrale kaart

13 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1999 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 475 m 3 Perceel oppervlakte 150 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 145 m 2 Details Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2016 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Schuur / berging Vrijstaand hout Kabel Nee Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 550 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West

14 Zeker verkocht... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Losecaat NVM Makelaar de Kempenaerstraat GH Oegstgeest T E oegstgeest@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl