Langevaart 3 B - RIJNSBURG ,- k.k.

Transcriptie

1 Langevaart 3 B - RIJNSBURG ,- k.k.

2 Langevaart 3 B - RIJNSBURG ,- k.k. Op loopafstand van het centrum van Rijnsburg, tussen de karakteristieke woningen van het oude Rijnsburg treft u deze royale vrijstaande Herenwoning aan met garage, oprit, zonnige achtertuin en 6 slaapkamers waarvan één op de begane grond. Deze woning beschikt over maar liefst 208m2 woonoppervlak en 295 m2 perceeloppervlakte. Verder zijn enkele jaren geleden de spouwmuren geïsoleerd en kunt u gebruikmaken van 12 zonnepanelen. Op de begane grond is er meer dan voldoende woon- en leefruimte. Kortom, deze grote woning is een bezichtiging meer dan waard! De woning is centraal gelegen en op loopafstand van het centrum van Rijnsburg. Het centrum biedt een grote diversiteit aan winkels, horeca en openbare voorzieningen. Ook de uitvalswegen A44 en N206 zijn gemakkelijk te bereiken. Bovendien ligt het huis centraal tussen Leiden en Katwijk, en is het strand al binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Eigen oprit, riante entree tot de woning, hal met moderne meterkast, separaat toilet met inbouwreservoir en fontein, toegang tot de ruime bijkeuken met wastafel, aansluiting voor de wasmachine/droger, toegang tot de garage waarvandaan de tuin en de slaapkamer op de begane grond te betreden is. Deze ruime kamer is eveneens bruikbaar als kantoor of als kinderspeelkamer. De opstelling van de cv-ketel is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De ruime en lichte woonkamer is vanuit de hal te bereiken en beschikt over plavuizenvloer met vloerverwarming welke eveneens doorloopt in de keuken. Kenmerkend voor deze woonkamer zijn de grote raampartijen, sfeervolle open haard, ruime woonkeuken met koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, veel kast- en werkruimte. Middels openslaande deuren betreedt u de beschutte achtertuin met veel privacy. Via de spiltrap komt u op de 1e verdieping; 1e verdieping: Overloop met vaste open trap naar de 2e verdieping, lichte voorslaapkamer, naastgelegen slaapkamer met kast voorzien van wastafel, 2e inbouwkast, toegang tot het balkon aan de voorzijde. Centrale badkamer met 2e vrijhangend toilet, douche in cabine en wastafel in meubel. Twee ruime achterslaapkamers waarvan één met wastafel, beide voorzien van zonnewering en één met toegang tot het dakterras. 2e verdieping: Op deze verdieping heeft u de beschikking over veel bergruimte en twee royale slaapkamers. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Geïsoleerde spouwmuren - Vrijstaande woning met garage, 6 slaapkamers en oprit - Energielabel C Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaardt, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1973 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 6 slaapkamer(s) Inhoud woning 735 m 3 Perceel oppervlakte 295 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 208 m 2 Details Ligging In centrum Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar CV ketel 2002 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Schuur / berging Inpandig Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 950 Tuin breedte (cm) 750 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Normaal

16 Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: - Inbouwspots/dimmers - Opbouwspots/armaturen/lampen/dimm ers - Losse (hang)lampen Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - Laminaat - Plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Blijft achte r Gaat mee Kan worden overgenome n n.v.t. Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: - Spiegelwanden Blijft achte r Gaat mee Kan worden overgenome n n.v.t. Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven - Koelkast - Vriezer - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KL VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl

17 Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - Douche (cabine/scherm) - Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) Blijft achte r Gaat mee Kan worden overgenome n n.v.t. Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesp aring (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - Close-in boiler - Geiser Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KL VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl

18 Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2019 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KL VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl