Prins Clausstraat 20 - VOORHOUT ,- k.k.

Transcriptie

1 Prins Clausstraat 20 - VOORHOUT ,- k.k.

2 Prins Clausstraat 20 - VOORHOUT ,- k.k. Buitenkans in Voorhout! Royale uitgebouwde hoekwoning, balkon en tuin op het Zuidwesten. De basismaat van 6 meter hart op hart ziet u direct terugkomen in de woonkamer en de ruime slaapkamers. Door de ideale hoek ligging van de woning heeft u veel privacy. Gelegen in het oude dorp in een kindvriendelijke wijk in nabijheid van scholen en op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum en het NS-station van Voorhout. Voorhout is Centraal gelegen in de Duin en Bollenstreek en ten opzichte van openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijden zit u op de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag en binnen 15 minuten bereikt u Schiphol vanuit het naastliggende treinstation Sassenheim. Tevens zijn ook de nabijgelegen dorpen Noordwijk en Katwijk makkelijk aan te rijden zodat u heerlijk kunt genieten van het strand of een hapje eten aan de boulevard. Omschrijving woning: Voortuin, entree, tochtportaal, volledig betegeld toilet met fontein, garderobe ruimte en meterkast. Toegang tot de royale en lichte woonkamer met een vrije doorkijk de straat in en een massief eiken vloer. Centraal in de woonkamer treft u de afgesloten trap met trapkast. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Door middel van een schuifpui betreedt u de zonnige tuin met veel privacy. De keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, gaskookplaat, combi oven, afzuigkap en een boiler. 1e verdieping: Overloop, voorslaapkamer voorzien van inbouwkasten, naastgelegen badkamer voorzien van ligbad, douche in cabine, 2e toilet, wastafel in meubel met inbouwverlichting. 2e achterslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het Zuidwesten. Ouderslaapkamer tevens aan de achterzijde en beschikt inbouwkasten. De kozijnen aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn in 2002 vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. 2e verdieping: Overloop alwaar de opstelling voor de wasmachine en droger en de Cv-ketel (2005). Aparte bergruimte aan de achterzijde. 4e royale zolderkamer met dakvenster en bergruimte. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning in een geliefde wijk - Mede door uitbouw een royale en lichte woonkamer (ca. 48 m²!) - Zonnige tuin en balkon op het Zuidwesten, tuin met achterom - Keuken kan zowel open, half open of gesloten worden door middel van 2 klapdeuren. - Goed geïsoleerd (energielabel B) - Kunststof kozijnen aan de achterzijde op de 1e verdieping Deze woning wordt te koop aangeboden met een vraagprijs van ,- k.k. Deze vraagprijs is exclusief garage. Het is mogelijk de woning met garage aan te kopen, red. vraagprijs ,- k.k.. De kosten voor het kadastraal splitsen van de garage komen voor rekening van koper.

3

4

5

6

7

8

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1968 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 360 m 3 Perceel oppervlakte 171 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 130 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2005 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 680 Tuin breedte (cm) 610 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Normaal ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden gezien als een exclusief aanbod.

15 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Overige tuin, te weten: - Parasol Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Boiler Verlichting, te weten: inbouw - opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Boiler garage - TL-verlichting garage.... Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van (eventueel) meeverkochte apparatuur. n.v.t.

16 Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KK VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl