KATWIJK PARKLAAN 35. Vraagprijs ,-- k.k. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T E I

Transcriptie

1 KATWIJK PARKLAAN 35 Vraagprijs ,-- k.k. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

2 A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

3 A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

4 KENMERKEN: Soort woonhuis Wie durft de uitdaging aan? Deze heerlijk gelegen EENGEZINSHOEKWONING in de groene omgeving, aan de rand van Katwijk met garage, dient volledig te worden aangepast aan de huidige wooneisen. Op steenworp afstand van zee en duin gelegen. Perceeloppervlakte: ca. 164 m² Woonoppervlakte ca. 125 m² Inhoud ca. 374 m³ Tuin Garage/berging Voor- en achtertuin gelegen op het Zuidoosten Vrijstaande stenen garage!! Kadastrale informatie Volle eigendom, gemeente Katwijk, Sectie A, nummer Verwarming/warmwater Isolatie Oplevering CV-ketel en kolenhaard Gedeeltelijk dubbelglas In overleg OMSCHRIJVING: Begane grond: 1e verdieping: 2e verdieping: Bijzonderheden: Entree, gang, toilet, kelderkast; woonkamer met 2 vaste kasten, een haard en toegang naar de zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten; de begane grondvloer is afgewerkt met een lamelparket; originele, eenvoudige keuken met granieten aanrecht en tevens toegang tot de tuin. Overloop; separaat 2 e toilet; badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur; achterslaapkamer met balkon; 2 e achterslaapkamer met vaste kast; ruime voorslaapkamer met vaste kast. Overloop; voorzolder alwaar opstelling CV-ketel en veel bergruimte; zolderkamer eveneens met veel bergruimte. De woning heeft nog veel originele details zoals paneeldeuren. De haard betreft een kolenhaard, welke is om te bouwen tot open haard of houtkachel. Overbruggingsgarantie bespreekbaar A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

5 A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

6 A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

7 A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

8 LIJST VAN ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Rolluiken/zonwering buiten Vliegenhorren gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen CV met toebehoren Thermostaat Kachels Keukenblok Bovenkasten keuken Verlichting, te weten: Huiskamer voor en achter Wastafels met accessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van de (eventueel) meeverkochte apparatuur. Niet van toepassing A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

9 A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

10 ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V. installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u, als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan-/ en verbouwingen; bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde ouderdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopende makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en de door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of tot nader overleg. Aanbiedingen kunnen nimmer worden aangemerkt als een exclusief aanbod. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

11 Waarom verkopen met Geurts ZekerVia Makelaars? Hoe werken wij? Helder in haalbaarheid Na een uitgebreide ronde door uw huis ontwikkelen we een optimale verkoopstrategie, waarbij we altijd een nuchter advies geven. Gouden bergen zult u ons niet horen beloven. We zijn graag helder in haalbaarheid. Tegelijkertijd geloven we in een actieve benadering van de markt, dus kunt u wat promotie betreft, rekenen op de nieuwste vormen van marketing. Uiteraard krijgt uw huis een prominente plek op Funda. Daar zijn we NVM-makelaar voor. Daarnaast is uw huis, inclusief 3- D plattegrond en fotoslider te zien op onze eigen goed bekeken website met maandelijks meer dan bezoekers. De foto s worden door een professionele fotograaf gemaakt en zijn ook te zien in de brochure. Indien gewenst bemiddelen we in stylingadvies. Voor het bezichtigen van uw huis, nemen we altijd uitgebreid de tijd. Ook in de avonduren of in het weekend hebben we voldoende capaciteit. Na de bezichtiging koppelen we direct terug via mail, bezichtigingsverslag of uw account op zekervia.nl. Verder doen we alles wat u van een makelaar mag verwachten, van het maken van een full colour brochure en het opstellen van een bouwkundig rapport tot het plaatsen van advertenties in de lokale en regionale kranten en de overdracht bij de notaris. Maar dat spreekt voor zich. Bel of kom langs op ons kantoor in Voorhout voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

12 Wat is de ZekerVia Makelaarsgroep GROOT NETWERK IN DE REGIO Een groot netwerk vergroot uw bereik! De ZekerVIA Makelaarsgroep is een samenwerking tussen vijf NVM-makelaars in de regio duin- en bollenstreek plus randgemeenten, te weten Geurts Makelaars in Voorhout, De Bruin Makelaardij in Noordwijk, Koppers Makelaardij in Hillegom, Losecaat NVM makelaar in Oegstgeest en Chantal Lefeber Makelaars in Lisse. Het idee achter de samenwerking is simpel. Lokaal wordt regionaal. Dit betekent een groter woningaanbod en nóg meer potentiële kopers voor uw huis. Dit alles uiteraard zonder extra kosten. We werken onder één paraplu, niet onder hetzelfde dak. Als klant van een ZekerVIA makelaar mag u blijven rekenen op een persoonlijke, noem het dorpse benadering. Daarnaast bieden we nét even meer. Het belangrijkste: een groter netwerk. Vijf specialisten met jarenlange ervaring in de bollenstreek hebben hun krachten gebundeld. Dit positioneert de ZekerVIA Makelaarsgroep als een grote speler in de regio. Uw voordelen: - 5 Kantoren samen voor u - Zeker van een groot netwerk - Samen sterker - Via ons zeker van veel aanbod - Uitwisseling van contacten - Aanpak nog professioneler - Actief en niet stilzitten - Groot in de regio ZEKERVIA, KIJK, DAT VERKOOPT! A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout