Leuk 3-kamer appartement met vrij uitzicht

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Leuk 3-kamer appartement met vrij uitzicht Eksterdreef 73, Waddinxveen Vraagprijs K.K.

2 Goed onderhouden 3-kamer appartement met vrij uitzicht Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement op een centrale locatie met fraai uitzicht? Op loop-/fietsafstand van het Gouweplein en het NS-station? Dan hebben wij wellicht het juiste appartement voor u. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een leuke ligging met aan de voorzijde fraai uitzicht over groen en water en ook aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over het groen en de grote speeltuin. Het appartement beschikt o.a. over een royale woonkamer, overdekt balkon, moderne keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer met ruime inloopdouche. Centraal en rustige ligging De woning is centraal en rustig gelegen in de wijk Zuidplas. De kinderen kunnen heerlijk buiten spelen in de grote speeltuin dat zich achter het appartementencomplex bevindt. Voorzieningen zoals winkelcentrum Gouweplein, basisscholen, sportaccommodaties, zwembad, bushalte en het NS-station zijn op korte afstand aanwezig. Met de auto kunt u gemakkelijk Waddinxveen verlaten via de snelwegen A20 en A12. Voor ontspanning kunt u heerlijk wandelen in het Burgemeester Warnaarplantsoen met kinderboerderij naast het winkelcentrum Gouweplein. De feiten op een rij: - Goed onderhouden 3-kamer appartement op de 3e verdieping - Vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde - Grote, lichte woonkamer met deur naar balkon - Complete, moderne keuken voorzien van alle gemakken (sept. 2015) - Twee slaapkamers - Nette badkamer met ruime inloopdouche - Fraaie laminaatvloer - Overdekt balkon gelegen op het noordoosten - Een berging op de begane grond - Lift aanwezig in het complex - CV-ketel Intergas HR Eco CW4 (2017) - Servicekosten bedragen per maand 162,- / actieve Vereniging van Eigenaren - Voldoende parkeermogelijkheden voor het complex

3 Wonen en koken Woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen Via de woonkamer toegang tot het overdekte balkon Fraai uitzicht over groen en water Moderne, complete open keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur (sept. 2015)

4

5

6 Slapen en douchen Twee slaapkamers met beide vrij uitzicht Nette badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, fraai wastafelmeubel en wasmachineaansluiting

7

8

9 Goed onderhouden 3-kamer appartement met vrij uitzicht Het is hier heerlijk wonen, omdat... het uitzicht prachtig is en veel voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. In een straal van 500 meter zijn er 5 supermarkten en een winkelcentrum Gouweplein te vinden. De snelwegen A12 en A20 zijn goed te bereiken en ook het openbaar vervoer is dichtbij. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een groot grasveld met speeltuin achter het complex en diverse sportverenigingen in de buurt. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Winkelcentrum Gouweplein De Plus en Aldi supermarkt Station Waddinxveen Gouwebad de Sniep Kinderboerderij Bentwoud op fietsafstand Woonboulevard Gouda Basisscholen

10 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Bouwjaar 1984 Energielabel Isolatievormen Appartement, galerijflat C Dakisolatie Muurisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 61 m² Inhoud 182 m³ Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,3 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Ligging Voorzieningen 3 (waarvan 2 slaapkamers) In woonwijk Vrij uitzicht Nabij treinstation Nabij winkelcentrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Balkon Douche Lift Ventilatie Energieverbruik Warm water Verwarmingssysteem Combiketel Eigendom CV-ketel Centrale verwarming Ja Eigendom

11 Kenmerken CV ketel Bouwjaar 2017 Intergas HR Eco CW4 Bergruimte Soort berging inpandig Parkeergelegenheid Soort parkeren Openbare parkeerplaats

12 Woonverdieping

13 Berging

14 Kadastrale kaart

15 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers (keuken) - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: - Slaapkamer 1 boekenkast - rest Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - laminaat - plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - kabelgoten woonkamer

16 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname - kapstok Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - (gas)fornuis - afzuigkap - combi-oven - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat Sanitair/Sauna Toilet met de volgende toebehoren: - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - ligbad - douche - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder)

17 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - via CV-installatie Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Tuin Inrichting: - Tuinaanleg/bestrating/ kunstgras - Beplanting Verlichting/installaties: - Buitenverlichting - Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Bebouwing:

18 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname - Tuinhuis/buitenberging - Kasten/werkbank in tuinhuis/berging - (Broei)kas Overig

19

20 Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

21 Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen hannekemimpen@dekoningwonen.nl Gerard Hoogendoorn gerardhoogendoorn@dekoningwonen.nl Kristel Didden kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring DG Gouda contact@dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden