Sfeervolle, uitgebouwde woning met dakopbouw!

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Sfeervolle, uitgebouwde woning met dakopbouw!"

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Sfeervolle, uitgebouwde woning met dakopbouw! Da Costakade 12, Gouda Vraagprijs K.K.

2 Sfeervolle, uitgebouwde woning met een dakopbouw! Houdt u van sfeervol wonen in een gezellige buurt nabij het centrum? Droomt u van genoeg leefruimte en de mogelijkheid om te genieten van de laatste zonnestralen? Dan hebben wij voor u deze leuke, uitgebouwde eengezinswoning voor u in de verkoop! De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en er is tevens een ruime dakopbouw met balkon waar u een derde slaapkamer kunt realiseren! Verder is er een nette keuken en badkamer aanwezig en de achtertuin is gelegen op het noordwesten waar u heerlijk plaats kunt nemen in de middag- en avondzon met een hapje en een drankje. Wordt dit uw droomwoning? Deze woning is zeer centraal gelegen. De buurtwinkels, scholen, gezondheidscentrum en diverse sportgelegenheden zijn allemaal op loopafstand te bereiken! Op slechts vijf minuten fietsen is het NS station en het gezellige Goudse centrum bereikbaar en voor wat wind door de haren kunt u terecht bij de dichtbij gelegen groene parken. Ook verlaat u de stad snel via de uitvalswegen en de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam of Utrecht zijn in 30 minuten bereikbaar. Feiten op een rij: - Sfeervolle woning in een gezellige buurt - Lichte living met vele raampartijen - Woning is uitgebouwd in Nette, afgesloten keuken met de witgoedaansluitingen - Drie slaapkamers op de verdiepingen (vier mogelijk) - Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, wasmeubel en designradiator - Schilderwerk buiten jaar Dakopbouw met balkon geplaatst in bouwjaar Kozijnen op de bovenverdieping vervangen in het jaar Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging gelegen op het noordwesten - Veel opbergruimte aanwezig - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Vele voorzieningen op loop- en fietsafstand te bevinden

3 Wonen en koken Lichte, sfeervolle living met vele raampartijen Uitgebouwd in 2014, bevindt zich momenteel de keuken met de witgoedaansluitingen Via een openslaande deur in de keuken bereikt u de achtertuin Separaat toilet op de begane grond

4 Slapen en douchen Drie slaapkamers op de verdiepingen (vier mogelijk) Slaapkamers op de eerste verdiepingen beide met inbouwkast(en) Volledig betegelde badkamer met douche, wasmeubel en designradiator Dakopbouw met balkon geplaatst in bouwjaar 2004 Doorgelegde laminaatvloer

5

6 Buitenleven Gezellige achtertuin, gelegen op het noordwesten Vrijstaande stenen berging met achterom Voldoende parkeergelegenheid in de straat Vele voorzieningen op loop- en fietsafstand te bevinden

7 Ideale locatie! Het is hier heerlijk wonen, omdat... De woning heel centraal ligt. Alle benodigde voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden en voor een wandeling zijn er diverse parken waar je een frisse neus kunt halen. Het gezellige centrum van Gouda is te vinden op vijf minuten fietsen en de uitvalswegen zijn goed te bereiken voor een drankje verder weg. Verder is het een fijne woning om uw thuis te noemen en is er voor het gemak voldoende opbergruimte aanwezig. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Goudse centrum Diverse buurtwinkels Scholen Sportgelegenheden NS-station Gezondheidscentrum Korte Akkeren Uitvalswegen

8 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis Bouwjaar 1928 Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 85 m² Gebruiksoppervlakte wonen 95 m² Inhoud 338 m³ Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers Aantal badkamers Aantal balkons 1 Voorzieningen 3 (waarvan 3 slaapkamers) 1 (en 1 apart toilet) Balkon Tuin Energieverbruik Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Combiketel Ja Eigendom Eigendom CV ketel HRE 28/24 Intergas Bouwjaar 2014 Warmtebron Gas Tuin Type Oriëntering Achtertuin Noord west Bergruimte Soort berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Soort parkeren Openbare parkeerplaats

9 Begane grond

10 Eerste verdieping

11 Dakopbouw

12 Berging

13 Kadastrale kaart

14 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: - Boekenkast en hoekkast beneden - kledingkast slaapkamer boven Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en)

15 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Radiatorafwerking Overig, te weten: - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat Sanitair/Sauna Toilet met de volgende toebehoren: - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - ligbad

16 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser Mechanische ventilatie

17 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Tuin Inrichting: - Tuinaanleg/bestrating - Beplanting Verlichting/installaties: - Buitenverlichting - Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Bebouwing: - Tuinhuis/buitenberging - Kasten/werkbank in tuinhuis/berging - (Broei)kas Overige tuin, te weten: - (sier)hek - vlaggenmast(houder) Overig

18 Welkom in de gemeente Gouda! Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda! Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen. De stad telt ruim inwoners. Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere: Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donder dag) Gouda Waterstad Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in decem ber) Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk. Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een bioscoop met zes zalen en een grote stadsschouwburg. Sportliefhebbers hebben de keuze uit maar liefst tachtig verschillende sportverenigingen. En biedt Gouda een zeer veelzijdig winkelaanbod in zowel het centrum als in de verschillende winkelcentra. Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart. Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal! Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen. Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad. Bereikbaarheid Gouda is door haar centrale ligging erg aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukste spoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Station Gouda is een intercity- station en biedt rechtstreekse verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Amsterdam. Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken.

19

20 Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

21 Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen Gerard Hoogendoorn Kristel Didden De Koning makelaars Gouda Keerkring DG Gouda De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden