Maaierstraat XL Enschede. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Maaierstraat L Enschede TE KOOP Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving Aan een rustige straat in de wijk Stadsveld gelegen uitgebouwde hoekwoning met een onderhoudsvrije achtertuin op het noordwesten voorzien van vrijstaande houten berging en achterom. Indeling o.a.: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer met een lichte laminaatvloer, schouw met open haard en provisiekast onder de trap. Open keuken uit 2018 met veel daglichtinval, deur naar de tuin en voorzien van koelkast, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met dakkapel en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar Inhoud circa 360 m³. Perceelgrootte 154 m². - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Koper en verkoper zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Maaierstraat 2, Enschede 2

3 Soort eengezinswoning Bouwjaar 1935 Type hoekwoning Tuin achtertuin, voortuin Kamers 4 Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 360 m³ Garage Verwarming Isolatie geen garage c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard gedeeltelijk dubbel glas Maaierstraat 2, Enschede 3

4 Maaierstraat 2, Enschede 4

5 Maaierstraat 2, Enschede 5

6 Maaierstraat 2, Enschede 6

7 Maaierstraat 2, Enschede 7

8 Maaierstraat 2, Enschede 8

9 Plattegronden Maaierstraat 2, Enschede 9

10 Plattegronden Maaierstraat 2, Enschede 10

11 Plattegronden Maaierstraat 2, Enschede 11

12 Plattegronden Maaierstraat 2, Enschede 12

13 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Maaierstraat 2 Postcode / Plaats: 7545 L Enschede Gemeente: Lonneker Sectie / Perceel: N / 7255 Perceeloppervlakte: 154 m² Maaierstraat 2, Enschede 13

14 Locatie op de kaart Maaierstraat 2, Enschede 14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Maaierstraat 2, Enschede 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Maaierstraat 2, Enschede 16

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Keukenaccessoires - - Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Maaierstraat 2, Enschede 17

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Exterieur/installaties/ veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/ radiatorfolie etc.), te weten - - Maaierstraat 2, Enschede 18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Contracten CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Nee Nee Nee Nee Nee Maaierstraat 2, Enschede 19

20 Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Maaierstraat 2, Enschede 20

21 Hoedemakerplein JR Enschede enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl