De Koning makelaars presenteren: Moderne tussenwoning met ruime achtertuin! Gandhiweg 24, Gouda Vraagprijs K.K.

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Moderne tussenwoning met ruime achtertuin! Gandhiweg 24, Gouda Vraagprijs K.K.

2 Moderne tussenwoning met ruime achtertuin! Bent u op zoek naar een ruime, moderne en lichte woning? Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? En waar u uw auto kunt parkeren op eigen terrein? Kom dan snel kijken bij deze woning. Deze goed onderhouden, moderne woning is keurig afgewerkt en alle ruimtes beschikken over veel daglicht toetreding. De woning beschikt over een moderne keuken, complete badkamer en 3 ruime slaapkamers. Een heerlijke ruime achtertuin met achterom maken het plaatje compleet. Gaat u hier uw woondroom waarmaken? Rustig gelegen De woning is rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle. Het winkelcentrum, NS-station Gouda Goverwelle en de basisscholen bevinden zich op korte afstand van de woning. De kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin om de hoek of een bezoek brengen aan de dierenweide. Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals de sporthal De Zebra, het Steinse Groen en de Reeuwijkse plassen. Binnen tien minuten fietsen bent u zo in de gezellige binnenstad van Gouda of in het centrum van Haastrecht in vijf minuten fietsen. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn zowel via het openbaar vervoer als met de auto goed en snel bereikbaar. De feiten op een rij: - Moderne, goed onderhouden tussenwoning - Parkeren op eigen terrein - Moderne open keuken met leuk uitzicht op de straat - Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - Drie ruime slaapkamers (voorheen 4) - Grootste slaapkamer op de 1e verdieping is vergroot met een extra brede dakkapel - Mooie, complete badkamer - Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het oosten met achterom en extra berging - Aangebouwde stenen berging zowel binnendoor als buitenom bereikbaar - Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is recent uitgevoerd

3 Wonen en koken Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin Praktische trapkast Moderne open keuken voorzien van alle gemakken en een natuurstenenaanrecht Moderne toiletruimte

4

5 Baden, douchen en slapen Twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping De grootste slaapkamer heeft een walk in closet en is vergroot met een extra brede dakkapel Ruime slaapkamer op de 2e verdieping met 2 Velux dakramen Moderne, complete badkamer met ligbad en separate douche

6 Buitenleven Heerlijke, diepe en zonnige achtertuin op het oosten met achterom Houten tuinhuis Parkeren op eigen terrein voor de woning Aangebouwde berging zowel binnendoor als buitenom bereikbaar

7 Moderne tussenwoning met diepe achtertuin! Het is hier heerlijk wonen, omdat... Deze fijne woning heeft 3 ruime slaapkamers, moderne keuken en een moderne badkamer. Uw auto kunt u altijd kwijt op eigen terrein voor de woning, echt ideaal. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle met veel voorzieningen in de buurt. U zit zo in Haastrecht of voor een hapje en drankje fietst u binnen 10 minuten naar de gezellige binnenstad van Gouda. Voor een wandeling loopt u de straat uit en kunt u heerlijk wandelen bij het Steinse Groen of iets verderop bij de Reeuwijkse plassen. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: NS Station Gouda Goverwelle Winkelcentrum Goverwelle Lekker shoppen of uit eten in de binnenstad Wandelen bij het Steinse Groen Sporthal De Zebra Reeuwijkse plassen 3 Basisscholen Dierenweide Goverwelle

8 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Bouwjaar 1992 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 130 m² Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Inhoud 320 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,2 m² Oppervlakte externe bergruimte 4,7 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers Aantal badkamers 1 Ligging Voorzieningen 4 (waarvan 3 slaapkamers) In woonwijk Nabij treinstation Nabij openbaar vervoer Nabij school Bad Douche Tuin Energieverbruik Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Combiketel Ja Eigendom Eigendom CV ketel Combipact 24/33 Bouwjaar 2010

9 Kenmerken Warmtebron Gas Tuin Type Voortuin Tuin Type Oriëntering Heeft een achterom Achtertuin Oosten Ja Bergruimte Soort berging Voorzieningen aangebouwd steen Elektriciteit Parkeergelegenheid Soort parkeren Openbare parkeerplaats Aantal parkeerplaatsen 1

10 Begane grond

11 Eerste verdieping

12 Tweede verdieping

13 Situatie

14 Kadastrale kaart

15 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (broei)kas Overige tuin - (sier)hek - koelkast schuur Woning Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/overgordijnen - rolgordijnen voorslaapkamer + zolder - rolhorren / luxaflex keuken - rolgordijnen oudersslaapkamer - hor voorslaapkamer 1e verdieping Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - laminaat Warmwatervoorziening, te weten - via cv-installatie CV met toebehoren Thermostaat

16 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Designradiator(en) Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koel-vriescombinatie - vaatwasser - koffiezetapparaat - keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kast oudersslaapkamer - kast zolder Toiletaccessoires, te weten: toilet / toiletrolhouder toiletborstel(houder) fontein Badkameraccessoires, te weten: ligbad / douche wastafel / wastafelmeubel

17 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname toiletkast / toilet Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

18 Welkom in de gemeente Gouda! Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda! Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen. De stad telt ruim inwoners. Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere: Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donder dag) Gouda Waterstad Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in decem ber) Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk. Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een bioscoop met zes zalen en een grote stadsschouwburg. Sportliefhebbers hebben de keuze uit maar liefst tachtig verschillende sportverenigingen. En biedt Gouda een zeer veelzijdig winkelaanbod in zowel het centrum als in de verschillende winkelcentra. Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart. Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal! Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen. Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad. Bereikbaarheid Gouda is door haar centrale ligging erg aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukste spoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Station Gouda is een intercity- station en biedt rechtstreekse verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Amsterdam. Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken.

19

20 Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

21 Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen hannekemimpen@dekoningwonen.nl Gerard Hoogendoorn gerardhoogendoorn@dekoningwonen.nl Kristel Didden kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring DG Gouda contact@dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden