De Koning makelaars presenteren: Ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon. Stolwaardplein 17, Stolwijk K.K.

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon Stolwaardplein 17, Stolwijk K.K.

2 Ruim 3-kamer appartement op centrale locatie Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met veel ruimte, licht en rust? Vindt u het fijn om heerlijk te kunnen relaxen op uw zonnige balkon? Dan bevelen wij u dit 3-kamer appartement aan de Stolwaardplein 17 zeker aan! Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van 92 m² en heeft veel fijne aspecten in huis om hier uw thuis van te kunnen maken. Hierbij kunt u denken aan een riante, lichte woonkamer, nette open keuken, 2 ruime slaapkamers, grote inpandige berging en een keurige, ruime badkamer. En het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon, maken het plaatje compleet. Dit levensbestendige appartement is op gelegen op de eerste verdieping van een modern en verzorgd appartementencomplex Wilgenhoven. Binnen vijf minuten lopen bereikt u de gezellige dorpskern met diverse winkels, restaurants en twee supermarkten. Verder bevindt zich om de hoek van het complex het buitenzwembad Ons Polderbad. Maakt u graag een wandeling? Dan ligt achter het complex het park De Hennepakkers waar u heerlijk een wandeling kunt maken. De steden Bergambacht en Gouda zijn in 10 minuten goed bereikbaar. En in een half uur bent u met de auto in Rotterdam. De feiten op een rij: - Ruim en licht appartement met zonnig balkon op de 1e verdieping - Opvallend lichte woonkamer met veel raampartijen - Woonkamer is voorzien van elektrische zonneschermen - Ruim zonnig balkon met leuk uitzicht over de straat en omgeving - Alle vertrekken zijn d.m.v. de brede deuren rolstoel- en rollator vriendelijk - Actieve VVE, servicekosten bedragen 87,59 per maand - In 't complex is een lift aanwezig - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond

3 Wonen en koken Zodra u de woonkamer in loopt valt direct het licht op en de grootte De woonkamer is voorzien van elektrische zonneschermen De open keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel- vriescombinatie

4

5 Slapen en douchen De twee slaapkamers zijn ruim en licht, waarvan 1 met een vaste kastenwand De badkamer is voorzien van een douchecabine met glazenwanden (zonder instap) en 2e toilet In de hal is er nog beschikking tot een separaat toilet en een grote berging

6 Buitenleven Groot balkon op het zuidwesten Leuk uitzicht over de straat en de omgeving Genieten van de middag en avondzon

7 Ruim 3-kamer appartement op centrale locatie Het is hier heerlijk wonen, omdat... Het is een ruim en fijn appartement met een grote woonkamer met veel lichtinval. Een zonnig balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Op een rustige locatie gelegen met vele voorzieningen die op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn o.a. winkels, restaurants, supermarkten, kerken, het park, zwembad en (sport)verenigingen etc. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Gezellige dorpskern Supermarkten Emté en de Plus Zwembad Ons polderbad om de hoek Het park De Hennepakkers Groepspraktijk Stolwijk Berkenwoude Bushalte voor de deur

8 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Prijs op aanvraag In overleg Bouw Type object Appartement, bovenwoning Bouwjaar 2010 Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 92 m² Inhoud 282 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers Aantal balkons 1 Ligging Voorzieningen 3 (waarvan 2 slaapkamers) In woonwijk Vrij uitzicht Balkon Lift Ventilatie Energieverbruik Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Combiketel Ja Eigendom Eigendom CV ketel Remeha Avanta Bouwjaar 2010 Bergruimte Soort berging Voorzieningen inpandig Elektriciteit Parkeergelegenheid Soort parkeren Openbare parkeerplaats

9 Woonverdieping

10 Kadastrale kaart

11 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: - (Losse) kasten en legplanken m.u.v. planken in de berging; deze gaan mee Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails - gordijnen woonkamer en hal - gordijnen slaapkamers - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - laminaat - zeil (Voorzet) openhaard met toebehoren Designradiator(en) Radiatorafwerking Keuken Keukenblok (met bovenkasten)

12 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat Sanitair/Sauna Toilet met de volgende toebehoren: - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder)

13 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - via CV-installatie Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Tuin Inrichting: - Tuinaanleg/bestrating - Beplanting Verlichting/installaties: - Buitenverlichting - Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder

14 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Bebouwing: - Tuinhuis/buitenberging - Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overig CV/geiser/boiler (contract via de Vereniging van Eigenaren) Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen

15

16 Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

17 Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen hannekemimpen@dekoningwonen.nl Gerard Hoogendoorn gerardhoogendoorn@dekoningwonen.nl Kristel Didden kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring DG Gouda contact@dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden