Een 2-kamer hoekappartement met een grote tuin

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Een 2-kamer hoekappartement met een grote tuin Ruigenburg 139, Gouda Vraagprijs K.K.

2 Leuk begane grond appartement met een royale tuin! Bent u op zoek naar een 2-kamer appartement op de begane grond? Vindt u het belangrijk om op een centrale locatie te wonen? Met een heerlijke grote tuin om het plaatje compleet te maken? Dan zou dit wel eens hét appartement voor u kunnen zijn. Het appartement heeft een ruime woonkamer, open keuken, grote voorraadkast, moderne badkamer, wasruimte en een royale slaapkamer. De zeer royale, zonnige tuin van maar liefst 84 m² is gelegen op het westen waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Centraal gelegen in de rustige en groene woonwijk Bloemendaal. Het appartement is direct gelegen aan een mooi park met water. Om de hoek bevindt zich het grote winkelcentrum Bloemendaal met zijn uitgebreide winkelaanbod. Ook bevinden zich in de buurt het gezondheidscentrum, basisscholen, kinderboerderij, het NS station en het Goudse centrum. U verlaat de stad snel via de uitvalswegen en de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam of Utrecht zijn in 30 minuten bereikbaar. Bent u graag buiten? Dan ligt op korte afstand van het appartement het Noorderhout en De Groene Wal waar u heerlijk kunt wandelen. Alle feiten op een rij: - Goed onderhouden 2-kamer hoek appartement op de begane grond; - Grote, zonnige tuin op het westen; - Moderne badkamer vernieuwd in 2016; - Direct aan een mooi park met water gelegen; - Verwarming en warmwatervoorziening verlopen via blokverwarming; - Het complex wordt beheerd door een gezonde en actieve VvE; - De kosten voor de VvE bedragen 188,= (inclusief stookkosten) per maand; - Centraal gelegen met vele voorzieningen dichtbij Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

3 Wonen en koken Ruime woonkamer met vrij uitzicht op de tuin Open keuken in rechte opstelling met een Belgisch hardstenen aanrechtblad Grote voorraadkast met een aansluiting voor de vaatwasser De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de keuken is voorzien van een granieten vloerafwerking

4 Slapen en douchen Royale slaapkamer met leuk uitzicht op de tuin De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel

5 Buitenleven Zeer royale tuin gelegen op het westen Veel groen in de omgeving Het winkelcentrum Bloemendaal op steenworp afstand

6 Leuk 2-kamer hoekappartement met een grote tuin Het is hier heerlijk wonen, omdat... het gelegen is in een rustige en groene woonomgeving. Erg centraal met vele voorzieningen in de buurt en het winkelcentrum Bloemendaal om de hoek. Ideaal voor uw dagelijkse boodschappen!. Een fijne, grote tuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Voor een wandeling kunt u naar het Noorderhout. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Winkelcentrum Bloemendaal NS-station Goudse centrum Wandelen bij 't Noorderhout

7 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Appartement, benedenwoning Bouwjaar 1974 Energielabel F Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 56 m² Inhoud 181 m³ Oppervlakte externe bergruimte 3 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 Voorzieningen Tuin Energieverbruik Verwarmingssysteem Blokverwarming Tuin Type Oriëntering Voortuin West Bergruimte Soort berging Voorzieningen inpandig Elektriciteit Parkeergelegenheid Soort parkeren Openbare parkeerplaats

8 Begane grond

9 Begane grond

10 Kadastrale kaart

11

12

13

14

15

16 Welkom in de gemeente Gouda! Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda! Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen. De stad telt ruim inwoners. Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere: Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donder dag) Gouda Waterstad Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in decem ber) Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk. Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een bioscoop met zes zalen en een grote stadsschouwburg. Sportliefhebbers hebben de keuze uit maar liefst tachtig verschillende sportverenigingen. En biedt Gouda een zeer veelzijdig winkelaanbod in zowel het centrum als in de verschillende winkelcentra. Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart. Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal! Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen. Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad. Bereikbaarheid Gouda is door haar centrale ligging erg aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukste spoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Station Gouda is een intercity- station en biedt rechtstreekse verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Amsterdam. Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken.

17 Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

18 Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen hannekemimpen@dekoningwonen.nl Gerard Hoogendoorn gerardhoogendoorn@dekoningwonen.nl Kristel Didden kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring DG Gouda contact@dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden