De Koning makelaars presenteren: Ruime woning met zonnige achtertuin! Vreelust 93, Gouda. Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Ruime woning met zonnige achtertuin! Vreelust 93, Gouda Vraagprijs k.k.

2 Ruime woning met zonnige achtertuin! Een geweldige plek voor uw gezin is deze heerlijke woning aan de Vreelust! De woning is ruim ingedeeld met een lichte living en een moderne, open keuken. Op de verdiepingen zijn er vier ruime slaapkamers ontstaan door de twee dakkapellen en er is een moderne badkamer aanwezig om het plaatje compleet te maken. Houdt u er van om in de avonduren nog van de laatste zonnestralen te genieten? Ook hiervoor bent u bij het juiste adres! De diepe achtertuin is namelijk gelegen op het zonnige westen. Komt u kijken bij deze leuke woning? Deze buurt in Bloemendaal is een groene, rustige woonomgeving. U kunt hier met een gerust hart uw kinderen op straat of in één van de naastgelegen speeltuinen laten spelen. Op fietsafstand ligt het winkelcentrum Bloemendaal waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Houdt u van wandelen? Ga dan eens langs bij het Goudse Hout waar u kunt genieten van het groen om u heen. Ook de Reeuwijkse plassen zijn op korte afstand te bereiken! Feiten op een rij: - Heerlijke doorzonwoonkamer waardoor er veel lichtinval is - Moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen (vijf mogelijk) - Twee dakkapellen aanwezig, waarvan één woningbreed - Nette badkamer met ligbad/douche, tweede toilet, wasmeubel, designradiator en raam, waardoor er veel lichtinval is - Momenteel bevindt de witgoedapparatuur zich op de eerste verdieping, maar er zijn ook witgoedaansluitingen aanwezig op de tweede verdieping - Diepe, zonnige achtertuin gelegen op het westen met achterom - Vrijstaande stenen berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein

3 Wonen en koken Heerlijke doorzonwoonkamer waardoor er veel lichtinval is Moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur, veel opbergruimte aanwezig Mooie parketvloer op de begane grond Separaat toilet

4 Slapen en baden Vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk) Twee dakkapellen aanwezig, waarvan één woningbreed Nette badkamer met ligbad/douche, tweede toilet, wasmeubel, designradiator en raam, waardoor er veel lichtinval is Veel bergruimte op de tweede verdieping aanwezig, waaronder een ruime bergvliering

5 Buitenleven Diepe, zonnige achtertuin gelegen op het westen met achterom, u kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Vrijstaande stenen berging Parkeergelegenheid op eigen terrein Speeltuin aanwezig nabij de woning

6 Groene omgeving! Het is hier heerlijk wonen, omdat... De woning is gelegen op een ideale locatie. Voor wat wind door de haren bent u zo bij de Reeuwijkse plassen of breng eens een bezoekje aan het Noorderhout of het Goudse Hout. De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan bij winkelcentrum Bloemendaal en er zijn diverse speeltuinen in de buurt voor de kinderen om in te spelen. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Winkelcentrum Bloemendaal Reeuwijkse plassen Het Goudse Hout Diverse speeltuinen NS-station Noorderhout

7 Kenmerken Vraagprijs Aanvaarding k.k. in overleg Bouw Type object tussenwoning Bouwjaar 1974 Energielabel C Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 138 m² Gebruiksoppervlakte wonen 122 m² Inhoud 383 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Energieverbruik Warm water c.v.-ketel Verwarmingssysteem c.v.-ketel Type Vaillant VCW 255 3E Bouwjaar 2006 Eigendom ja Tuin Type Ligging tuin Achterom achtertuin west ja Parkeergelegenheid Soort parkeren eigen terrein

8 Situatie

9 Begane grond

10 Eerste verdieping

11 Tweede verdieping

12 Kadastrale kaart

13 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning - Interieur Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen - Spots overloop 1e etage, gang beneden en woonkamer (Losse)kasten, legplanken, te weten - Kledingkast in ouderslaapkamer Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - (losse) horren/rolhorren - Rolgordijn op slaapkamer voorzijde. Vloerdecoratie, te weten - parketvloer - laminaat Overig, te weten - schilderij ophangsysteem Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten)

14 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - vaatwasser Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing (Voordeur)bel Screens/rolluiken CV met toebehoren

15 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Losstaande, roze plantenbakken met beplanting en vogelhuisje Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

16 Welkom in de gemeente Gouda! Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda! Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen. De stad telt ruim inwoners. Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere: Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donder dag) Gouda Waterstad Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in decem ber) Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk. Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een bioscoop met zes zalen en een grote stadsschouwburg. Sportliefhebbers hebben de keuze uit maar liefst tachtig verschillende sportverenigingen. En biedt Gouda een zeer veelzijdig winkelaanbod in zowel het centrum als in de verschillende winkelcentra. Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart. Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal! Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen. Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad. Bereikbaarheid Gouda is door haar centrale ligging erg aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukste spoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Station Gouda is een intercity- station en biedt rechtstreekse verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Amsterdam. Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken.

17

18 Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

19 Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen hannekemimpen@dekoningwonen.nl Margriet Hikke margriethikke@dekoningwonen.nl Kristel Didden kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring DG Gouda contact@dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden