Informatiebrochure. Gerard Doustraat 98 2A Amsterdam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Informatiebrochure. Gerard Doustraat 98 2A Amsterdam"

Johanna de Haan
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Informatiebrochure Gerard Doustraat 98 2A Amsterdam

Gerard Doustraat 98 2A Amsterdam Op een fantastische locatie, midden in het bruisende hart van De Pijp, aan de Gerard Doustraat, grenzend aan het Gerard Douplein gelegen studio appartement.

2 Gerard Doustraat 98 2A Amsterdam Op een fantastische locatie, midden in het bruisende hart van De Pijp, aan de Gerard Doustraat, grenzend aan het Gerard Douplein gelegen studio appartement. Barretjes, restaurants, winkels, de Albert Cuypmarkt, maar ook voor de ontspanning het Sarphatipark, alles ligt op loopafstand. Vanuit een heel leuk, levendig stukje Amsterdam betreedt u het algemene trappenhuis (geschilderd in 2015/2016) met toegang tot dit appartement op de tweede verdieping aan de achterzijde. Door de ligging aan de achterzijde betreft het een heerlijk rustig appartement in een bruisend stukje van de Pijp. Daarnaast is het appartement zeer licht door de grote raampartijen. De studio is ingedeeld met een hal, een deels open keuken, een zit-, eet- en slaapruimte en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Indien gewenst is de studio ook in te delen met een afzonderlijke slaapkamer door het eenvoudig plaatsen van een tussenwand. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een afzonderlijke (latten)berging. Het appartement is gelegen in een appartementencomplex dat in 2005 gesplitst is, voorzien van moderne elektra, CV, gestuukte wanden en plafonds en dubbele beglazing. De erfpachtcanon is afgekocht tot Gezonde en actieve VVE. Dit appartement is met zijn circa 31 m² aan woonoppervlakte ideaal voor starters, expats, studenten of als pied-a-terre! Vraagprijs ,00 kosten koper

De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt grijze linoleum.

3 Entree/hal Entree van het appartement in de hal met toegang tot de badkamer, de keuken en de woon-/slaapkamer. De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt grijze linoleum. De meterkast behorende bij dit appartement bevindt zich in de centrale hal.

De schouw is gestuukt en gesausd, evenals de wanden en het plafond, met uitzondering van één behangen wand.

4 Woon-/slaapkamer Het studio appartement is opgedeeld in een zit-, eet- en slaapgedeelte. Het zitgedeelte is geplaatst bij de achtergevel welke op het zuiden gelegen is. De schouw is gestuukt en gesausd, evenals de wanden en het plafond, met uitzondering van één behangen wand. Op de vloer ligt grijs linoleum. Indien gewenst is er een tussenwand te plaatsen om een aparte slaapkamer te creëren. De keuken staat in open verbinding met de ruimte middels een (eet)bar. Afmeting circa 3,58x6,21m.

Keuken De deels open keuken uit 2005 is uitgevoerd met blauwe kastjes, zowel aan de onderals bovenzijde en een aluminium aanrechtblad met enkele

In de keuken is de wasmachine-aansluiting aangebracht en de Cv-ketel. Badkamer Nette badkamer (2005), uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

6 Keuken De deels open keuken uit 2005 is uitgevoerd met blauwe kastjes, zowel aan de onderals bovenzijde en een aluminium aanrechtblad met enkele spoelbak. De achterwand is wit betegeld en op de vloer ligt grijs linoleum. Losse apparatuur. In de keuken is de wasmachine-aansluiting aangebracht en de Cv-ketel. Badkamer Nette badkamer (2005), uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. De wanden zijn wit betegeld en op de vloer ligt een granito vloer. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. Natuurlijk ventilatiekanaal. In de badkamer bevindt zich een witte radiator. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal.

Inhoud/ Woonoppervlakte De totale inhoud bedraagt circa 215 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 31 m² en de

7 Berging Op de zolderverdieping bevindt zich een (latten)berging behorende bij dit appartement. Afmeting circa 1,53x3,10m. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is omstreeks Inhoud/ Woonoppervlakte De totale inhoud bedraagt circa 215 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 31 m² en de berging circa 5 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Onderhoud/ isolatie/ verwarming/ elektra Het appartement is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

8 Onderhoud/ isolatie/ verwarming/ elektra Het appartement is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels een combi Intergas HR Cv-ketel uit Deze is voor het laatst onderhouden in De meterkast is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar. Extern is in 2013 de achtergevel opnieuw gepleisterd en zijn de onderdorpels hersteld. In 2015/2016 is het trappenhuis opnieuw geschilderd. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE Vereniging van Eigenaars Gerard Doustraat 98 te Amsterdam ; akte van splitsing d.d. 10 november De VVE heeft geen Huishoudelijk Reglement. De servicekosten bedragen 95,61 per maand. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan, welke op korte termijn nog zal worden herzien (bouwkundige opname recent geweest). Het nieuwe MJOP zal o.a. gericht zijn op duurzaamheid. De stukken van de VVE, o.a. ook de notulen van de laatstgehouden ledenvergaderingen en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor. De administratie voor de VVE is uit handen gegeven aan De Alliantie VVE-Diensten. Locatie De woning is gelegen in één van de leukste stukjes van Amsterdam. Om de hoek bij de Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein en direct grenzend aan het Gerard Douplein. Een groot gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, koffietentjes, barretjes en vele winkels en om de hoek bij het Sarphatipark en de Amstel. Goede bereikbaarheid met de Noord-/Zuidlijn en andere openbaar vervoervoorzieningen. Tevens goed te bereiken via de Ring A10.

10 Milieu/asbest Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Bij verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend. Energielabel Verkoper beschikt over een definitief energielabel D, geldig tot Lasten OZBE 87,90 Per jaar Rioolrecht Waterschapslasten 131,12 31,20 Per jaar Per jaar WOZ-waarde (peildatum ) Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg. Parkeervergunninggebied Zuid 3.1 De Pijp Noord. Kosten vergunning 150 per 6 maanden, 2 e vergunning niet mogelijk. Schatting wachttijd niet mogelijk volgens website van de gemeente Amsterdam. Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 7412 A-5, het 39/323e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Erfpacht Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 15 november 2055 en de voorwaarden zijn tevens voor het eerst te herzien per 15 november Oplevering In overleg, kan snel.

11 Algemene Voorwaarden Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een NEN-metingclausule worden opgenomen. Vraagprijs ,00 kosten koper Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen.

12 Plattegrond

13 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk.

Vergelijkbare documenten

Informatiebrochure. Marcantilaan 321-bg Amsterdam

Informatiebrochure. Marcantilaan 321-bg Amsterdam Informatiebrochure Marcantilaan 321-bg Amsterdam Marcantilaan 321-bg Amsterdam Moderne 2-kamerBENEDENWONING (ca. 60 m²), gerenoveerd in 2007, met zonnige tuin op het ZUIDEN gelegen in een goed onderhouden