Amsterdam Marcusstraat 36

Transcriptie

1 Amsterdam Marcusstraat 36

2 Amsterdam Marcusstraat 36 Licht en goed ingedeeld appartement (85 m2) met maar liefst drie slaapkamers. De woning heeft een balkon op het zuidoosten en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Om de hoek liggen de Amstel en de Weesperzijde waarop u schuin vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht heeft. Ligging De woning ligt direct aan de schilderachtige Weesperzijde. De buurt wordt aan de westzijde begrensd door de Amstel en ligt op wandelafstand van de Pijp en de historische binnenstad. Hier kunt u genieten van musea, theaters, winkels en gezellige restaurants en cafés met als hoogtepunten het even verderop aan de Amstel gelegen theater Carré, restaurants Hesp en Rijsel en natuurlijk evergreen de IJsbreker. Het huis is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, trein en metro dichtbij) & per boot. Met de auto bent u zo de stad uit via de ringweg A10. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt 1 grote slaapkamer. De woonkamer met open keuken geeft aan de achterzijde toegang naar de loggia met uitzicht op een groen binnenterrein. Aan de voorzijde liggen de 2e en 3e slaapkamer die vanuit de woonkamer en de gang te bereiken is. De badkamer is wit betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en een wasmachine aansluiting. Vanuit de gang is het separate toilet bereikbaar. In de onderbouw is nog veel opbergruimte in de ruime (fietsen)berging. Deze berging is voorzien van elektriciteit. Vereniging van Eigenaren Actieve & gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 14 leden. Het aandeel in de VvE is 82/1.120e. De servicekosten bedragen 62,66 per maand en per 1 januari ,33 per maand.

3

4 Bijzonderheden * gezonde VvE * fraaie ligging * lichte woning * bouwjaar 1992 * drie slaapkamers * witte open keuken * gelegen op de tweede verdieping * door de gehele woning ligt een PVC vloer * hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * afzonderlijke fietsenberging in de onderbouw * de woning is voorzien van een intercominstallatie * verwarming en warm water d.m.v. Atag CV combiketel uit 2011 * woonoppervlak 85 m2 conform NEN 2580 exclusief 5,3 m2 fietsenberging in de onderbouw * gemeentelijke voortdurende erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie 85 m Erfpacht Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra ,= 196,04/jaar 128,40/jaar 87,=/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding 62,66/maand ASD W 7464 A6 In overleg In overleg

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk ( ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e info@gaikhorst.com i