Ceintuurbaan 179-boven in Amsterdam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Ceintuurbaan 179-boven in Amsterdam"

Krista Segers
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Een charmant en royaal dubbel bovenhuis met terras in de hippe Pijp! Ceintuurbaan 179-boven in Amsterdam

2 Ceintuurbaan 179-boven Huiselijk, karakter, ruim, hippe en centrale woonomgeving, zonnig terras, nog volop mogelijkheden! De eerste indruk: Bent u op zoek naar een ruim en karakteristiek dubbel bovenhuis op een geweldige plek in het hart van de altijd gezellige Pijp? Kom gerust eens kijken en ervaar de sfeer zelf! Het bovenhuis gelegen op de derde en de vierde verdieping heeft een bruto vloeroppervlakte van maar liefst ca. 157 m². De hoge originele plafonds op de derde verdieping, de schouwen, de paneeldeuren, de moderne keuken én het zonnige terras aan de achterzijde zorgen voor een veel woonplezier! 2

3 Ceintuurbaan 179-boven Huiselijk, karakter, ruim, hippe en centrale woonomgeving, zonnig terras, nog volop mogelijkheden! De indeling: De entree van het appartement is op de tweede verdieping en via een interne trap is de derde verdieping bereikbaar. Derde verdieping: er is een ruime lichte woonkamer-en-suite met prachtige en-suitedeuren en hoge originele plafonds en twee schouwen. Aan de voorzijde is een Frans balkon en aan de achterzijde is nog een balkon om van de avondzon te genieten. In de woonkamer-en-suite ligt vloerbedekking. De moderne keuken is uitgevoerd in wit onderkastjes/lades en met een grijs aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig. Aan de voorzijde van het bovenhuis is nog een extra kamer die momenteel functioneert als bergruimte. De kamer is eenvoudig qua onderhoud, maar met de nodige aanpassingen zeer geschikt is als werk- /studeer-/slaapkamer. 3

4 4

5 Ceintuurbaan 179-boven Huiselijk, karakter, ruim, hippe en centrale woonomgeving, zonnig terras, nog volop mogelijkheden! De indeling: Vierde verdieping: op dit moment zijn er twee zeer royale slaapkamers. Op een eenvoudige wijze zijn hier drie of zelfs vier goede slaapkamers van te maken. Vanuit één van de slaapkamers is er een toegang naar het knusse terras aan de achterzijde. Er is een moderne badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een aparte douche met mengkraan en een designradiator. Tot slot is er een aparte wasruimte. Door de diverse ramen en de daklichten is het prettig licht. Kortom een ruime en heerlijke slaapverdieping met volop mogelijkheden. Deze verdieping heeft nog wel aandacht nodig qua afwerking aan bijvoorbeeld de kozijnen, de vloer en het plafond. 5

6 6

7 Ceintuurbaan 179-boven Huiselijk, karakter, ruim, hippe en centrale woonomgeving, zonnig terras, nog volop mogelijkheden! De locatie: De Ceintuurbaan is een brede straat met markante herenhuizen gelegen in stadsdeel Oud-Zuid in de Pijp. Eén van de oudste wijken van Amsterdam met een smeltkroes van verschillende culturen. Hippe koffiebarretjes, trendy boetiekjes, healthy restaurants en voldoende gezellige cafeetjes om het weekend in te luiden bepalen het straatbeeld in deze bruisende buurt. De diverse terrassen op het Gerard Douplein of het Marie Heineken plein, de winkels op de Gerard Doustraat en de Ferdinand Bolstraat alsmede Amsterdamse volkscultuur opsnuiven op de Albert Cuypmarkt maken het plaatje compleet. Op ca. 100 meter afstand is het Sarphatipark. Een heerlijk stadspark te midden van alles wat de Pijp te bieden heeft. 7

8 Ceintuurbaan 179-boven Huiselijk, karakter, ruim, hippe en centrale woonomgeving, zonnig terras, nog volop mogelijkheden! Kadastrale gegevens: Gemeente: Amsterdam. Sectie: R. Nummer: Appartementsindex: A-3. Aandeel: 40/100 ste. Oppervlakte: De totale woonoppervlakte is ca. 157 m² en is verdeeld over 2 woonverdiepingen: De derde verdieping: ca. 74 m²; De vierde verdieping: ca. 82 m²; Het balkon: ca. 4 m²; Het terras: ca. 7 m². Bijzonderheden: het bouwjaar is ca. 1890; de oppervlakte is opgemeten volgens de NEN 2580-meetnormen; mogelijkheid van 4 slaapkamers de 4e verdieping heeft wat onderhoud nodig; een heerlijk terras aan de achterzijde op het noordwesten; in 2011 is de fundering vernieuwd; in 2013 is de dakbedekking vervangen; begin 2016 is/wordt de voorzijde geschilderd; een goede Vereniging van Eigenaren dubbel glas aan de voorzijde; gelegen op eigen grond het energielabel is nog onbekend; in de bruisende buurt De Pijp ; V.v.E.: De Vereniging van Eigenaren Ceintuurbaan 179 bestaat uit 3 leden en verzorgt het beheer zelf. De vereniging functioneert goed. De servicekosten bedragen ca. 100,- per maand. Er is geen meerjaren onderhoudsplan en geen reservefonds aanwezig. Vaste lasten: De WOZ-waarde is (2015) ,00 OZB (2015): Rioolrecht (2016): 150,90 Afvalstoffenheffing: De oplevering is in goed overleg 235,00 Oplevering: In goed overleg. Vraagprijs: ,- k.k. Contactpersoon: Daniëlle van der Plaats

9 De plattegrond van de derde verdieping 9

10 De plattegrond van de vierde verdieping 10

Vergelijkbare documenten

Een charmant en royaal dubbel bovenhuis met terras in de Pijp

Een charmant en royaal dubbel bovenhuis met terras in de Pijp Ceintuurbaan 179-III+IV in Amsterdam Eerste indruk: Bent u op zoek naar een ruim en karakteristiek dubbel bovenhuis op een geweldige plek in