Een stoere vrijstaande woonvilla met een tuin rondom!

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Een stoere vrijstaande woonvilla met een tuin rondom!"

Philomena van Dijk
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Een stoere vrijstaande woonvilla met een tuin rondom! Waalhavenstraat 19 in Badhoevedorp

Waalhavenstraat 19 Comfortabel, veel ruimte, rustige en groene woonomgeving, veel hoge ramen rondom, inpandige garage. De eerste indruk: De woonoppervlakte van deze woonvilla is ca.

Het is een vrijstaande woonvila waardoor er volop rondom het woonhuis in de zongerichte tuin genoten kan worden. Er zijn meerdere terrassen aangelegd.

De combinatie van de stoere gevelsteen, de houten elementen en de zinken dakvlakken geven deze woonvilla een stoer aanzien! Elegantie en rust zijn de woorden die het interieur goed beschrijven.

2 Waalhavenstraat 19 Comfortabel, veel ruimte, rustige en groene woonomgeving, veel hoge ramen rondom, inpandige garage. De eerste indruk: De woonoppervlakte van deze woonvilla is ca. 310 m² en dat is exclusief de vliering van ca. 5 m² en de dubbele garage van ca. 28 m². Het is een vrijstaande woonvila waardoor er volop rondom het woonhuis in de zongerichte tuin genoten kan worden. Er zijn meerdere terrassen aangelegd. Deze riante woonvilla is door de huidige bewoners gebouwd in 2004 en gelegen in het gezellige en groene Badhoevedorp. De combinatie van de stoere gevelsteen, de houten elementen en de zinken dakvlakken geven deze woonvilla een stoer aanzien! Elegantie en rust zijn de woorden die het interieur goed beschrijven. Ondanks dat dit huis aan heel veel woonwensen zal voldoen is er ook nog ruimte voor uitbreiding. De riante slaapkamer (de master bedroom) aan de achterzijde van de woning kan met de nodige aanpassingen worden opgesplitst in twee ruime slaapkamers waardoor er 4 slaapkamers zijn. Ook zou de huidige garage omgeturnd worden in een gastenverblijf of in een eventuele 5 de (!) slaapkamer. Zie voor de mogelijkheden de plattegronden verderop in de verkoopbrochure. 2

Waalhavenstraat 19 Comfortabel, zéér ruim, rustige en groene woonomgeving, riante tuin, inpandige parkeergarage.

Aan weerszijde van deze imposante trap is een plafond hoge deur die toegang geeft naar de woonkamer met een zit- en een eetgedeelte en naar de luxe leefkeuken. De woonkamer is zonovergoten.

Eén van deze dubbele deuren komt uit op het achterterras. De woonkamer is verdeeld in een ruim zitgedeelte en een ruim eetgedeelte.

3 Waalhavenstraat 19 Comfortabel, zéér ruim, rustige en groene woonomgeving, riante tuin, inpandige parkeergarage. De indeling: De begane grond: de schitterende entree/hal met de brede houten trap in het midden maakt bij binnenkomst gelijk indruk. Aan weerszijde van deze imposante trap is een plafond hoge deur die toegang geeft naar de woonkamer met een zit- en een eetgedeelte en naar de luxe leefkeuken. De woonkamer is zonovergoten. Er zijn meerdere hoge raampartijen. In de woonkamer zijn in totaal drie dubbele open slaande deuren naar de fijne tuin die rondom het huis is. Eén van deze dubbele deuren komt uit op het achterterras. De woonkamer is verdeeld in een ruim zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. De wand tussen de living en de leefkeuken heeft mooie inbouwkasten en er is een ingebouwd dressoir. De open haard zorgt voor de finishing touch in deze ruimte. Het eetgedeelte is ca. 21 m² groot. Ook hier is een open verbinding met de leefkeuken. Onder de trap naar de eerste verdieping is enige bergruimte. Eén van de drie dubbele openslaande deuren is in het eetgedeelte waardoor dit terras op zomerse dagen een fraai verlengstuk is van deze ruimte! 3

Er is een vijf-pits gasfornuis, een ingebouwde oven, een ingebouwde magnetron, een koelkast met ijsblokjesmaker, een vriezer en een quooker. Er is ook veel kastruimte. Door de grootte van ca.

Aansluitend is de ruime garage van ca. 28 m². De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en er is plaats voor één auto.

4 Waalhavenstraat 19 Comfortabel, zéér ruim, rustige en groene woonomgeving, riante tuin, inpandige parkeergarage. De indeling: De luxe leefkeuken is uitgevoerd in een lichte champagnekleur en met een natuurstenen (composiet) aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een vijf-pits gasfornuis, een ingebouwde oven, een ingebouwde magnetron, een koelkast met ijsblokjesmaker, een vriezer en een quooker. Er is ook veel kastruimte. Door de grootte van ca. 21 m² is er voldoende plaats voor een grote eettafel. Naast de keuken is de bijkeuken. Hier is een aanrechtblad met een wastafel en ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Aansluitend is de ruime garage van ca. 28 m². De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en er is plaats voor één auto. Deze ruimte kan met de nodige aanpassingen gebruikt worden als een gastenverblijf of als een extra 5 de slaapkamer. Er is op de begane grond nog een aparte werkkamer die via de hal of via het eetgedeelte te bereiken is. Ook hier zijn weer de hoge openslaande deuren naar de tuin. De zongerichte tuin rondom het huis is beschut waardoor er sprake is van veel privacy. In de tuin zijn twee fijne terrassen aangelegd waar volop van de zon genoten kan worden. Ook voor kinderen is de tuin een heerlijke plek. Lekker ravotten, klimmen, of balspelletjes doen op het grasveld. Er is aan de voorzijde een brede oprit voor één of meerdere auto s. 4

5 5

Heeft u behoefte aan een extra slaapkamer? Geen enkel probleem! De masterbedroom is thans ca. 40 m² en is op een eenvoudige wijze op te splitsen in twee ruime slaapkamers.

Er is in deze slaapkamer veel vaste kastruimte en door de vele ramen is er een prima lichtinval!

6 Waalhavenstraat 19 Comfortabel, zéér ruim, rustige en groene woonomgeving, riante tuin, inpandige parkeergarage. De indeling: Eerste verdieping: Een ruime hal die toegang geeft naar de drie of vier zeer royale slaapkamers. De slaapkamers hebben allemaal zeer goede afmetingen. Heeft u behoefte aan een extra slaapkamer? Geen enkel probleem! De masterbedroom is thans ca. 40 m² en is op een eenvoudige wijze op te splitsen in twee ruime slaapkamers. Met deze aanpassing zijn er in totaal 4 slaapkamers! De masterbedroom heeft een eigen badkamer die voorzien is van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Er is in deze slaapkamer veel vaste kastruimte en door de vele ramen is er een prima lichtinval! De twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis hebben beiden toegang tot de gemeenschappelijke badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en daarachter is nog de stookruimte. De gemeenschappelijke badkamer heeft een douche, een wastafel en een toilet. De badkamer is zeer ruim doch enigszins smaakgebonden door de blauwe mozaïektegel. Tot slot is er een vliering die te bereiken is vanaf de overloop. De vliering is ca. 5 m² (volgens de NEN 2580-meetnormen, de vloeroppervlakte is ca. 20 m²). 6

7 7

Waalhavenstraat 19 Comfortabel, zéér ruim, rustige en groene woonomgeving, riante tuin,

De locatie: Hier geldt: heerlijk dorps wonen met alle gemakken van de grote stad om de hoek!

8 Waalhavenstraat 19 Comfortabel, zéér ruim, rustige en groene woonomgeving, riante tuin, inpandige parkeergarage. De locatie: Hier geldt: heerlijk dorps wonen met alle gemakken van de grote stad om de hoek! Het vriendelijke Badhoevedorp is een dorp op de grens met Amsterdam en behoort tot de gemeente Haarlemmermeer. De woonvilla is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving en met enkele scholen op fiets-/loopafstand. Het winkelcentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en er zijn ook diverse crèches, scholen en sportaccommodaties (o.a. de sportvelden van voetbalvereniging Pancratius en voetbalvereniging SC Badhoevedorp, de tennisvereniging, de TVB, de hockeyvereniging Xenios en twee sportscholen zijn op enkele minuten fietsen). Op woensdag is er markt op de Sloterweg bij het winkelcentrum. Via de uitvalswegen en met het openbaar vervoer is Amsterdam, Amstelveen, Haarlem of Schiphol in korte tijd te bereiken. 8

9 Waalhavenstraat 19 Comfortabel, zéér ruim, rustige en groene woonomgeving, riante tuin, inpandige parkeergarage. Kadastrale gegevens: Gemeente: Haarlemmermeer. Sectie: H. Nummer: Grootte: 7 a en 56 ca. Oppervlakte: De totale woonoppervlakte is ca. 310 m² en dat is verdeeld over twee woonverdiepingen. begane grond ca. 156 m²; eerste verdieping ca. 156 m²; Daarnaast is er een ruime garage van ca. 28 m² en een vliering van ca. 5 m² (de vloeroppervlakte hiervan is ca. 20 m²). Bijzonderheden: een stoere woonvilla in het gezellige Badhoevedorp; het bouwjaar van de woonvilla is 2004; er is een alarminstallatie aanwezig; een zeer grote woonkamer met een zit- en een eetgedeelte en een luxe leefkeuken; er is een heerlijke tuin rondom het huis met twee zonnige terrassen en een oprit; een garage met plaats voor één auto; drie riante slaapkamers en met de mogelijkheid om er op eenvoudige wijze vier slaapkamers van te maken; de c.v.-ketel is uit 2013; gelegen op eigen grond; heerlijk dorps wonen met alle gemakken van de grote stad om de hoek. Onderhoud: De woonvilla is gebouwd in 2004 met alle benodigde vergunningen en volgens de toen geldende bouwnormen/bouwregels. De houten raamkozijnen zijn voorzien van isolatieglas. De deuren en de deurkozijnen zijn ook van hout. Mogelijkheden/opties: Met de nodige aanpassingen is het mogelijk om de garage te veranderen in een gastenverblijf of in een extra slaapkamer met een eigen badkamer. De master bedroom op de eerste verdieping kan door zijn royale afmetingen ook worden opgesplitst in twee ruime slaapkamers. Vaste lasten: De WOZ-waarde is (2017): ,00 OZB (2017): 1.213,70 Rioolrecht (2017): 124,60 Afvalstoffenheffing 322,20 Vraagprijs: ,- k.k. Oplevering: In goed overleg. Contactpersoon: Daniëlle van der Plaats danielle@straathofmakelaars.nl

10 De plattegrond van de begane grond met de tuin 10

11 De plattegrond van de begane grond zonder de tuin en volgens de huidige indeling 11

12 De plattegrond van de eerste verdieping en volgens de huidige indeling 12

13 De plattegrond van de vliering 13

14 De plattegrond van de begane grond waarbij de garage verbouwd is in een gastenverblijf met een badkamer of een extra slaapkamer en met een afzonderlijke vrijstaande berging 14

15 De plattegrond van de eerste verdieping met een extra (4 de ) slaapkamer 15

Vergelijkbare documenten

Een riante en stoere woonvilla met een tuin rondom!

Een riante en stoere woonvilla met een tuin rondom! Waalhavenstraat 19 in Badhoevedorp Waalhavenstraat 19 Comfortabel, zéér ruim, rustige en groene woonomgeving, riante tuin, inpandige parkeergarage. De