Courant benedenhuis met tuin in hip Oud-West en met diverse Amsterdamse hotspots om de hoek!

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Courant benedenhuis met tuin in hip Oud-West en met diverse Amsterdamse hotspots om de hoek!"

Koenraad Desmet
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Courant benedenhuis met tuin in hip Oud-West en met diverse Amsterdamse hotspots om de hoek! Nassaukade 139-huis in Amsterdam

De eerste indruk: Staat een eigen tuin, een nette keuken, goed onderhoud (intern en extern), een locatie nabij bruisende centrum van Amsterdam op uw woonwensen-checklist.

2 De eerste indruk: Staat een eigen tuin, een nette keuken, goed onderhoud (intern en extern), een locatie nabij bruisende centrum van Amsterdam op uw woonwensen-checklist.bij dit fijne en lichte benedenhuis kunt u al deze woonwensen afvinken! Dit benedenhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² en onder het huis is nog een kelder van ca. 11m². De stahoogte in de kelder is ca meter. De beschutte tuin met veranda (westen) biedt een oase van rust en dat terwijl u op enkele minuten fietsenafstand zit van alle hotspots die het altijd innoverende Amsterdam te bieden heeft. 2

3 De indeling: De binnenkomst in het benedenhuis is via een eigen entree met tochtportaal. De lange hal geeft toegang naar alle vertrekken. De deurposten zijn hier mooi afgewerkt en geven de hal een klassieke uitstraling. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met zicht op het water. Door het isolatieglas is het verrassend stil in de woning. De en suitedeuren in de woonkamer zijn aanwezig en scheiden de woonkamer van de slaapkamer die aan de achterzijde is De slaapkamer is ruim en heeft ook een eigen toegang van uit de hal. De openslaande deuren zorgen voor het ideale ochtendgevoel; vanuit je bed naar de veranda met een kop koffie en Het Parool. Tot slot is er in de slaapkamer een wastafel aanwezig. De achtertuin is ca. 35 m² en op het westen gelegen. Door de beschutte ligging van de omliggende panden is er een oase van rust wat uniek is voor een locatie die bijna hartje Amsterdam te noemen is. De tuin is ook vanuit de keuken te betreden. Op de veranda is een bergkast aanwezig en in de tuin liggen vlonders die aan vervanging toe zijn. 3

4 4

De indeling: De keuken is in 2009 geplaatst en zeer smaakvol. De keuken is uitgevoerd in prachtige smoke mircon kleurige kasten met een composiet aanrechtblad. Er is voldoende kastruimte aanwezig.

5 De indeling: De keuken is in 2009 geplaatst en zeer smaakvol. De keuken is uitgevoerd in prachtige smoke mircon kleurige kasten met een composiet aanrechtblad. Er is voldoende kastruimte aanwezig. De aanwezige (inbouw-)apparatuur bestaat uit: een koel-vriescombinatie; een afzuigkap; een oven een vierpits gasfornuis De apparatuur is van het merk Pelgrim. De badkamer is compact en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. In het hele appartement, met uitzondering van de badkamer ligt een schitterende eiken houten vloer. Het binnen schilderwerk is eind 2014 gedaan, de badkamer is in 2012 opnieuw betegeld en de c.v.-ketel is uit Verrassend is de diverse bergruimte in het huis. Er zijn twee ruime bergkasten op de hal waarvan één voorzien van de wasmachine en de droger aansluiting en de meterkast. Ook in de woonkamer en in de badkamer is een inpandige kast. Tevens is er onder het huis een ruime kelder van ca. 11 m² voor opslag. Met de nodige toestemming, vergunningen en werkzaamheden deze ruimte vergroot en uitgediept kunnen worden om het geschikt te maken als extra souterrain. Om een goede indruk te krijgen van het benedenhuis verwijzen wij naar de plattegronden verderop in deze brochure. 5

6 De locatie: Oud-West; een bijzonder stukje Amsterdam, grenzend aan de. Jordaan. De buurt ademt gezelligheid en betrokkenheid. Het is niet voor niets een geliefde buurt waar je terecht kunt bij de leukste health-food barretjes, gezellige koffiecafeetjes, goede restaurants en hippe boetiekjes en conceptstores. De Hallen (voormalige tramremise) is momenteel één van de populairste culturele plekken in Amsterdam en op enkele minuten fiets afstand. De gezelligheid, de activiteiten en het variërende aanbod aan winkels, restaurants etc. zorgen er voor dat je steeds weer terug blijft komen, dus waarom zou je niet in deze buurt komen wonen? De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed. 6

7 Kadastrale gegevens: Gemeente: Amsterdam. Sectie: Q. Nummer: 7975 Appartementsindex: A-1. Aandeel: 82/321 ste. Oppervlakte: De totale woonoppervlakte is ca. 70 m². de kelder is ca. 11 m²; de veranda is ca. 6 m²; de tuin is ca. 35 m² Bijzonderheden: het bouwjaar is ca. 1900; de oppervlakte is opgemeten volgens de NEN 2580-meetnormen; zowel intern als extern goed onderhouden; een rustige en beschutte tuin van ca. 35 m² met een veranda van ca. 6 m²; de entree is recentelijk onderhouden; de keuken is uit 2009; dubbel glas aan de voor- en de achterzijde; gelegen op erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 31 juli 2024; het energielabel is D ; de c.v.-ketel is uit 2010; in het hippe Oud-West; V.v.E./mogelijkheden De Vereniging van Eigenaren Nassaukade 139 bestaat uit 3 leden en verzorgt het beheer zelf. De vereniging functioneert goed. De servicekosten bedragen ca. 70,- per maand. Het reservefonds is ca ,- Er is geen meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Met de nodige goedkeuring, vergunningen en aanpassingen is het mogelijk om de kelder te vergroten en uit te diepen om hier een volwaardig woonsouterrain van te maken Vaste lasten: De WOZ-waarde is (2015) ,00 OZB (2015): 172,43 Rioolrecht (2016): 150,90 Afvalstoffenheffing: De oplevering is in goed overleg 313,00 Oplevering: In goed overleg. Vraagprijs: ,- k.k. Contactpersoon: Daniëlle van der Plaats

8 De plattegrond van het benedenhuis met tuin 8

9 De plattegrond van het benedenhuis 9

10 De plattegrond van de kelder 10

Vergelijkbare documenten

Een waanzinnig dubbel benedenhuis in Amsterdam Oud-Zuid met tuin!

Een waanzinnig dubbel benedenhuis in Amsterdam Oud-Zuid met tuin! Valeriusplein 5-D Amsterdam Valeriusplein 5-D 4 slaapkamers, luxe keuken, natuurlijke materialen, licht en twee verdiepingen De eerste