Superfijn en licht dubbelbovenhuis met dakterras

Transcriptie

1 Superfijn en licht dubbelbovenhuis met dakterras Vosmaerstraat 4-III en IV te Amsterdam

2 Eerste indruk: Heerlijk licht en comfortabel dubbel bovenhuis met een brede lichte woonkamer, een mooie en complete keuken met plek voor een ontbijttafel en boven drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. Een vaste trap gaat naar een heerlijk zonnig dakterras met vrij uitzicht! De woning heeft een vloeroppervlakte van ca. 120 m² en is ook nog eens goed ingedeeld en heel courant. Door het hele huis ligt een geolied eiken vloer. De woning ligt in een heel rustige brede straat tussen de Kostverlorenvaart en het J.J.Cremerplein. Op het J.J.Cremerplein is een gemoedelijk speelpleintje. De Helmersbuurt is een goede en gewilde locatie in Oud West. Het Vondelpark is heel dichtbij en ook de vele winkels aan de Overtoom. Om de hoek zijn diverse hippe cafés en restaurants zoals Ter Brugge, Oslo en Lab 111.

3 Algemeen: Het pand is gebouwd omstreeks 1912 maakt deel uit van een grotere Vereniging: Vereniging van Eigenaars J.J. Cremerplein 54-64/ Vosmaerstraat 2-6. In 2002 is het complex gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren wordt actief beheerd door Baart Beheer. Deze woning heeft een 1.010/ e aandeel in de Vereniging van Eigenaren. Servicekosten bedragen 133,99 per maand. De Vereniging heeft een solide meerjaren onderhoudsplan. Het bovenhuis ligt aan op een heel gewild plekje in Amsterdam Oud West, aan het randje van de Helmersbuurt, met het Vondelpark op een paar minuten loopafstand, Albert Heijn en de unieke winkel Marqt om de hoek aan de Overtoom en vlakbij heerlijke restaurants, diverse sportclubs zoals David Lloyds, tennispark het Kattenlaantje, kinderdagverblijven, kortom alles wat je nodig hebt! Met de tram of de fiets is de grachtengordel zo te bereiken, maar ook om de stad uit te komen is erg handig vanaf hier.

4 Indeling: De woning heeft een entree op de tweede verdieping. Daar is de privé opgang naar de derde verdieping waar de hal is met een ruim toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is mooi breed met ramen aan de voor- en de achterzijde. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een strak wit keuken blok met luxe inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aan de straatkant is in de keuken ruimte voor een ontbijttafel bij de openslaande deuren naar een balkonnetje. Aan de achterzijde is vanuit de keuken een deur naar nog een balkon. De vierde verdieping is ook heel ruim en licht, met drie goede slaapkamers: een grote aan de achterzijde met vaste kasten en een studeer- of kinderkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is nog een derde slaap- of studeerkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een tweede zwevend toilet, een grote wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Op de vloer ligt een granito stortvloer met vloerverwarming. Voor de wasmachine en droger is een aparte wasruimte gemaakt. Ook op deze verdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer. Een vaste trap gaat vanaf de overloop naar het dakterras. Dit is een heerlijk ruim en zonnig terras dat met vergunning is aangelegd. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en wordt centraal verwarmd middels een Intergas combiketel (2002) Erfpacht: Het pand staat op erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon voor dit appartementsrecht bedraagt 137,76 per jaar en is vastgesteld tot

5 Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : T Nummer : 6372 Index : A-25

6 Vaste lasten: OZB eigenaar 2011: 222,72 per jaar Rioolrecht 2011: 147,93 per jaar Bijdrage V.v.E.: 133,99 per maand

7 Oplevering: Vraagprijs : In overleg ,- k.k.

8

9

10

11

12 Straathof Makelaars o.g. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: en De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.