Een fijn vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken!

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Een fijn vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken!"

Willem Smits
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Een fijn vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken! Waalhavenstraat 9 in Badhoevedorp

2 De eerste indruk: Laat uw fantasie de vrije loop.of misschien is dat plaatje van uw droomhuis al helemaal ingevuld, maar bent u alleen nog op zoek naar dat ene huis die de mogelijkheid biedt om uw dromen te realiseren Dit is uw kans! Waalhavenstraat 9 is een aangenaam en licht vrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst 793 m². De woonoppervlakte is ca. 130 m² en er is een ruime achtertuin met een achterom en een voortuin. Er is een inpandige parkeergarage van ca. 45 m². Grondig verbouwen, uitbouwen of nieuwbouw.na een opknapbeurt heeft u een heerlijk thuis, geheel volgens uw eigen indeling en uw eigen smaak! Maar opfrissen met hier een daar een lik verf en wat modernisering is ook voldoende om hier nog jaren met veel plezier te wonen! Dit allemaal in een rustige en kindvriendelijke straat in Badhoevedorp! 2

Waalhavenstraat 9 is een aangenaam en licht vrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst 793 m². De woonoppervlakte is ca. 130 m² en er is een ruime achtertuin met een achterom en een voortuin.

3 .. De indeling: De begane grond: Er is een ruime hal met veel ruimte voor de garderobe. Hier is ook een apart toilet, de meterkast en een spiltrap naar de eerste verdieping. De zonovergoten woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 38 m² en met rondom grote raampartijen (3 schuifpuien) met zicht op de achtertuin. Door de grote ramen is de tuin een goed verlengstuk van de woonkamer en andersom wordt de natuur naar binnen gehaald. In het zitgedeelte van de woonkamer is een open haard met een marmeren schouw. Dit tezamen met de houten vloer met convectorputten zorgen voor een warme sfeer in de woonkamer. Er is een open verbinding met de keuken die in goede staat van onderhoud is. De klassieke keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een zwart gemêleerd hardstenen werkblad. Er is veel kastruimte, een ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur. 3

Door de grote ramen is de tuin een goed verlengstuk van de woonkamer en andersom wordt de natuur naar binnen gehaald. In het zitgedeelte van de woonkamer is een open haard met een marmeren schouw.

4 De indeling: Een deur in de keuken geeft toegang naar de zeer ruime garage van ca. 45 m² met een elektrische overheaddeur. In de garage is de aansluiting voor de wasmachine en de droger en er zijn twee deuren naar de fijne achtertuin die op het noordwesten is. De zéér ruime achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. Er is een ruim terras, er zijn diverse borders, een grasveld en een tuinhuisje. Er is ook een voortuin met oprit. Op de begane grond is nog een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Deze (slaap-)kamer kan ook gebruikt kan worden als een werkplaats of een hobbyruimte. Er is een badkamer voorzien van een wastafel met onder- en bovenkast en een bad met douche. De badkamer is toegankelijk vanuit de (slaap-)kamer en vanaf de gang. 4

De zéér ruime achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. Er is een ruim terras, er zijn diverse borders, een grasveld en een tuinhuisje. Er is ook een voortuin met oprit.

5 De indeling: Eerste verdieping: een ruime overloop waar het erg licht is door een Velux-dakraam. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12 m² en ca. 10 m². Dit kan nog aanzienlijk vergroot worden door goede dakkapellen te plaatsen. Door de ramen in de zijgevel is er in de slaapkamers een goede inval van daglicht. Er ligt op deze verdieping vloerbedekking in een lichte kleurstelling en onder de dakvlakken is veel bergruimte gecreëerd. Tot slot is er op deze verdieping op de overloop een apart toilet. 5

Dit kan nog aanzienlijk vergroot worden door goede dakkapellen te plaatsen.

6 . De locatie: Hier geldt: heerlijk dorps wonen met alle gemakken van de grote stad om de hoek! Het vriendelijke Badhoevedorp is een dorp op de grens met Amsterdam. Het woonhuis is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving en met vier scholen op fiets- /loopafstand. Het winkelcentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, maar ook diverse crèches, scholen en sportaccommodaties (o.a. de sportvelden van Pancratius en SC Badhoevedorp, de tennisvereniging, de voetbalverenigingen, de hockeyvereniging Xenios en twee sportscholen zijn op enkele minuten fietsen). Op woensdag is er markt op de Sloterweg. Via de uitvalswegen en met het openbaar vervoer is Amsterdam, Haarlem, Amstelveen of Schiphol in korte tijd te bereiken. 6

7 Kadastrale gegevens: Gemeente: Haarlemmermeer. Sectie: H. Nummer: Grootte: 7 a en 93 ca. Oppervlakte: De totale woonoppervlakte is ca. 130 m² en is verdeeld over twee woonverdiepingen. Begane grond ca. 83 m²; Eerste verdieping ca. 47m²; Er is een inpandige garage van ca. 45 m². Bijzonderheden: een vrijstaand woonhuis; volop verbeteringsmogelijkheden; een perceel van ca. 793 m²; het bouwjaar van het woonhuis is 1970; er zijn zonneschermen aan de achterzijde; er is een waterpomp in de tuin; er is een zéér ruime garage met plaats voor twee auto s; de c.v.-ketel is uit 2004; gelegen op eigen grond; heerlijk dorps wonen met alle gemakken van de grote stad om de hoek. Onderhoud: Het woonhuis is goed onderhouden doch gedateerd. Het woonhuis is gebouwd in 1970 en biedt veel verbeteringsmogelijkheden. Het is een heerlijk vrijstaand huis en door het huis te moderniseren/op te frissen kan hier nog jaren met heel veel plezier gewoond worden. Maar ook grotere projecten, zoals uitbouw of nieuwbouw behoren tot de mogelijkheden. Vaste lasten: De WOZ-waarde is (2015): p.m. OZB (2015): p.m. Rioolrecht (2015): p.m. Afvalstoffenheffing: p.m. Vraagprijs: ,- k.k. Oplevering: In goed overleg, kan snel. Contactpersoon: Daniëlle van der Plaats. 7

793 m²; het bouwjaar van het woonhuis is 1970; er zijn zonneschermen aan de achterzijde; er is een waterpomp in de tuin; er is een zéér ruime garage met plaats voor twee auto s; de c.v.-ketel is uit 2004; gelegen op eigen grond; heerlijk dorps wonen met alle gemakken van de grote stad om de hoek.

8 De plattegrond van het woonhuis met de tuin 8

9 De plattegrond van de begane grond zonder de tuin 9

10 De plattegrond van de eerste verdieping 10

Vergelijkbare documenten

Een riante en stoere woonvilla met een tuin rondom!

Een riante en stoere woonvilla met een tuin rondom! Waalhavenstraat 19 in Badhoevedorp Waalhavenstraat 19 Comfortabel, zéér ruim, rustige en groene woonomgeving, riante tuin, inpandige parkeergarage. De