Pekkendam 11, 1081 HP Amsterdam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Pekkendam 11, 1081 HP Amsterdam"

Gerrit Bosman
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Pekkendam 11, 1081 HP Amsterdam Vraagprijs 1.595.000,- k.k. Henk Burger Makelaardij o.g. b.v.

1 Pekkendam 11, 1081 HP Amsterdam Vraagprijs ,- k.k. Henk Burger Makelaardij o.g. b.v. Amsterdamseweg BR, AMSTELVEEN Tel: Fax:

2 Omschrijving Vrijstaande fraaie VILLA (woonoppervlakte 214 m2) in een kleinschalige rustige villawijk direct achter de VU in Buitenveldert. De villa is op een hoek gelegen, hierdoor geniet u bijzonder veel privacy. Rondom de villa ligt een royale groene tuin van circa 400 m2 en er is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Het perceel biedt volop mogelijkheden om de woning uit te bouwen om zodoende nóg meer woonoppervlak te creëren. Omgeving: De woning bevindt zich in een villawijk in Buitenveldert, op een steenworp afstand van de Zuid-As; hét deel van Amsterdam dat enorm in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt. De winkels van het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en de Buitenveldertselaan bevinden zich in de nabije omgeving. Het Amsterdamse Bos biedt vele recreatie mogelijkheden zoals wandelen, tennissen, joggen, roeien en wellness. De tram nabij de VU brengt u in een mum van tijd naar de binnenstad of naar Station Zuid WTC. De uitvalswegen richten de A-2, A-4, A-9 en A-10 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Met de trein of met de auto is de luchthaven Schiphol eveneens gemakkelijk en vlug te bereiken. Dit veelbesproken deel van Buitenveldert kenmerkt zich door wonen, werken en recreëren in een dynamische en mondaine wijk met een unieke infrastructuur. Indeling: Begane grond: voortuin, oprit, parkeren op eigen terrein is mogelijk, entree, tochtportaal met meterkast en berging, royale ontvangsthal met hoog plafond, vaste houten trap naar de eerste verdieping, tweede hal, toiletruimte. Ruime woon-eetkeuken, toegang tot de garage/wasruimte, serre met toegang tot de tuin. Woonkamer/eetkamer met open haard, rondom ramen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: diepe overloop met ruime inbouwkast/berging, drie slaapkamers met toegang tot een balkon, badkamer, vide. Woonkamer & Keuken: De royale woonkamer (hoekligging) strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is door de grote raampartijen bijzonder licht. In het midden van de ruimte is een open haard gerealiseerd en de achterzijde geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Gezien het perceeloppervlakte kan de woonkamer eenvoudig worden uitgebouwd om een nog groter woonoppervlakte te creëren. De woon-eetkeuken ligt aan de achterzijde van het huis. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich de serre die toegang geeft tot de groene ruime tuin middels een schuifpui. Slaapkamers: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen, allen met toegang tot een balkon. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een balkon op het oosten. De twee overige slaapkamers geven toegang tot een groot balkon gelegen op het zuiden.

3 Badkamer & toiletruimte: De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Het toilet is afzonderlijk van de badkamer te betreden middels een tweede toegangsdeur vanuit de gang. De badkamer is uitgevoerd in de kleurstelling wit, zwart, grijs. Garage: De ruime garage (oppervlakte 20 m2) is van buitenaf en via de woonkeuken te betreden. De garage is thans in gebruik als bijkeuken, wasruimte en berging. De CV & boiler (Nefit Topline) bevinden zich eveneens in deze ruimte. Buitenruimte: De woning is voorzien van een uitstekend onderhouden tuin rondom (ligging west, zuid en oost). De tuin is te betreden via de woonkamer en de serre. In de tuin bevinden zich twee vrijstaande houten tuinhuizen. Oplevering: Oplevering kan in overleg. Eigendom: Het betreft het voortdurend recht van erfpacht met een vaste canon. Het huidige tijdvak loopt t/m De "Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955" zijn van toepassing. Energielabel: Verkoper overhandigt bij juridische levering een definitief energielabel. Parkeren: Parkeren is mogelijk in de garage op eigen terrein en tegen betaling aan de openbare weg (vergunningenstelsel) Bewoners komen in aanmerking voor twee parkeervergunningen. Bijzonderheden: - Geheel is goed onderhouden; - Marmeren vloer in de entree en de hal; - Design beglazing Tetterode; - Woning is voorzien van alarm installatie; - Achterzijde van de woning op begane grond voorzien van dubbele beglazing; - Totaal ca 214 m² woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten); - Perceel grootte van 5 a 59 ca; - Mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde / zijkant begane grond; - Centraal en rustig gelegen; - Twee officiële parkeerplaatsen op eigen terrein en inpandige garage met ruimte voor één auto; - Grond in eigendom van de gemeente Amsterdam - canon bedraagt 731,03 per jaar; - Voorbehoud gunning verkoper aan koper; - In de koopakte zal een niet-bewoners clausule worden opgenomen.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwperiode Ligging Tuin Hoofdtuin Garage Verwarming Isolatie C.V.-ketel ,00 Woonhuis Vrijstaande woning 6 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) m m m Villa Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin rondom Tuin rondom Inpandig, Parkeerplaats C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas Nefit Topline (Gas gestookteigendom)

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

Vergelijkbare documenten

WOLKENDEK 16 DE MEERN

WOLKENDEK 16 DE MEERN 399.000 k.k. www.wolkendek16.nl Omschrijving Deze zeer goed onderhouden, uitgebouwde en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de rustige woonwijk 't Weer. De woning biedt