Eerste Helmersstraat 235 -bv 1054 DX Amsterdam k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Eerste Helmersstraat 235 -bv 1054 DX Amsterdam k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 1054 DX Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Bovenwoning Tuin Ja, Zonneterras, 6 6cm Woonruimte 112m² Inhoud 368m³ Kamers 3 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Amsterdam Adres Eerste Helmersstraat 235 -bv Bouwjaar 1906

3 OMSCHRIJVING Licht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van ca. 112m² op top locatie in de Helmersbuurt. Het appartement heeft een brede, royale woonkamer, grote keuken, een luxe badkamer en zeer veel zonnige buitenruimtes: één balkon op het Zuiden én TWEE DAKTERRASSEN. Het strakke appartement is gelegen op EIGEN GROND en in goede staat van onderhoud. LOCATIE De woning is gunstig gelegen in de populairste buurt van Oud-West: de Helmersbuurt. In een gewild stukje tussen de Nicolaas Beetsstraat en de hippe J.P. Heijestraat. Op een steenworp afstand van het Vondelpark, vlakbij diverse leuke winkels en tientallen eetcafés. Direct om de hoek liggen meerdere leuke horeca gelegenheden zoals o.a. het hippe LAB 111, The Golden Brown, de Dikke Graaf en de Foodhallen op 5 minuten fietsafstand. INDELING De nette opgang vanaf de straat is momenteel in exclusief gebruik bij deze bovenwoning, doordat de onderliggende etage intern bij de benedenwoning is getrokken. Toegangsdeur van de woning is gelegen op de tweede verdieping. Derde etage: de ruime en lichte woonkamer heeft 3 ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden. In de lichte uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe, complete keuken met diverse inbouw apparatuur. Voorts is er een leuke- en praktische werkhoek naast de keuken, een ruime garderobekast en een toilet met fonteintje. De kamer beschikt tevens over meerdere op maat gemaakte kasten en aan de voorzijde is er een leuk uitzicht op 1900 panden en doordat de achterliggende panden relatief ver weg liggen is het achteruitzicht op de binnentuinen ook goed. Op de vierde verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer, een riant washok met veel bergruimte en het eerste dakterras. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft twee op maat gemaakte kasten (2014). Deze kamer heeft tevens toegang tot het eerste dakterras gelegen op het Zuiden. De charmante tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is van goede afmeting. In het midden ligt de mooie- en luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en het tweede toilet. DAKTERRAS Een vaste trap biedt toegang tot de opbouw en het heerlijke dakterras. De opbouw is voorzien van elektra en heeft ruimte voor een koelkast. Er is een geweldig uitzicht over de leuke buurt. BIJZONDERHEDEN: - Zeer gewilde ligging in de wijk /stad; - Royale woonkamer; - De badkamer, tweede slaapkamer, wasruimte en houten delen buitenruimtes zijn vernieuwd in 2015 / 2016; - Drie buitenruimtes: - In goede staat en voorzien van dubbel glas; - Gevel herstel werkzaamheden uitgevoerd in 2016 en volledig geschilderd; - Gang in 2018 hersteld en geschilderd;

4 OMSCHRIJVING - Geheel voorzien van eiken vloeren; - Gelegen op eigen grond; - Informele VvE met slechts 2 leden. Tot op heden werd onderhoud in goed overleg ad hoc uitgevoerd en omgeslagen. **ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 PLATTEGROND

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND