Fahrenheitstraat PL Amsterdam k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Fahrenheitstraat PL Amsterdam k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 1097 PL Ligging Aan rustige weg, In centrum Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, cm Woonruimte 171m² Perceeloppervlakte 125m² Inhoud 475m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Amsterdam Adres Fahrenheitstraat 37 Bouwjaar 1902

3 OMSCHRIJVING Herenhuis uit 1902 met voor- en achtertuin in een charmant stukje van Amsterdam vlakbij de Weesperzijde en de Amstel. Een minder bekende, maar erg interessante en leuke locatie door de ligging tussen het populaire Oost en het gewilde Zuid in. Het is een buurtje met veel ruimte en groen met aan de overkant van de Weespertrekvaart de nieuwe stadswijk Amstelkwartier. Een erg schaars type huis van 171m2 met 3 ruime woonlagen, gelegen op een perceel van 125m2 eigen grond. Momenteel heeft het 3 ruime slaapkamers maar een indeling met 4 of zelfs 5 slaapkamers is mogelijk. LOCATIE Het huis staat in een rustig, kindvriendelijk stukje Watergraafsmeer, in het zgn. Amsteldorp. Deze buurt biedt alle voordelen van de stad, maar ademt de sfeer van een dorp...niet verwonderlijk dat Amsterdam het daarom destijds ook geannexeerd heeft. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van trein, tram, bus en metro met het Amstelstation op loopafstand. Langs de Weesperzijde fiets je in 10 minuten naar het centrum toe. De ontwikkeling Amstelkwartier omvat onder meer nieuwe woningen en verschillende voorzieningen waaronder een basisschool, een kleine haven, winkels een hotel en verscheidene horeca. Er staan bruggetjes over de Weespertrekvaart gepland. Pal naast het Amstelstation komt in 2017 de Amstel Tower en bij binnenkomst van het buurtje wordt momenteel het prachtige Hotel V ontwikkeld. HUIDIGE INDELING Het huis met een mooie uitstraling is totaal 5 meter breed en 14 meter diep en heeft 2 woonlagen van net geen 65m2 en een 3e woonlaag van 41m2 met daarachter een plat dak. Via de voortuin (ca. 19m2 met ochtend- en middagzon) toegang tot de ruime hal met open werkkamer op de begane grondverdieping. Aan de achterzijde ligt momenteel de royale ouder slaapkamer met en suite badkamer en veel kastruimte. Er is een aparte bijkeuken/wasruimte met toegang tot de achterliggende tuin van ca. 6.5 x 5m op het Noordwesten (middag- en avondzon) met een schuurtje. De tuin is voorzien van elektra en waterkranen. Op de eerste etage ligt de riante, lichte woonkamer met klein balkon aan de voorzijde en ruim balkon aan de achterkant. Via het balkon is de tuin eveneens bereikbaar. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de open keuken voorzien van vaatwasser (Miele), afzuigkap, inductiekookplaat/fornuis (Miele) en authentiek granieten aanrechtblad. De woonkamer heeft een brede grenen plankenvloer en het eetgedeelte is voorzien van Portugese plavuizen. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot een erg leuke slaapkamer aan de voorzijde en een zeer lichte slaapkamer met deur naar het aangrenzende platte dak aan de achterzijde. Centraal ligt de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. MOGELIJKE INDELING Indien wenselijk is het mogelijk om op de begane grond een royale woonkamer van bijna 65m2 te creëren

4 OMSCHRIJVING met openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Op de eerste verdieping kunnen dan 2 of 3 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden; de 2 slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping kunnen gehandhaafd blijven. Indien er vergunning voor wordt aangevraagd, kan er desgewenst een goed toegankelijk dakterras gerealiseerd worden. BIJZONDERHEDEN - het huis dateert uit 1902, maar is in 1998 grondig gerenoveerd, waar nodig voorzien van nieuwe fundering, isolatie en houten kozijnen met dubbel glas. - eigen grond - 171m2 nen gemeten - geen boven- en onderburen, geen VvE - het huis heeft een centraal stofzuigsysteem (niet in gebruik), airco in de achterslaapkamer en een video-intercom - het huis staat te boek als 1 woning - momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning. Er zijn mogelijkheden om een 2e vergunning te krijgen voor auto op grijs kenteken **ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND