TE KOOP. Interesse in deze woning? Kapellerweg JR Helmond k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP Kapellerweg JR Helmond k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5707 JR Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, cm Woonruimte 120m² Perceeloppervlakte 130m² Inhoud 385m³ Kamers 4 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Kapellerweg 9 Bouwjaar 1982

3 OMSCHRIJVING OP ZEER AANTREKKELIJKE EN GEWILDE WOONLOCATIE GESITUEERDE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN MIERLO-HOUT OP STEENWORP AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN, HET STATION (BUS EN TREIN) EN SPEELPLANTSOEN OM DE HOEK VOOR DE KLEINTJES. VOORTS VOORZIEN VAN 3 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE WOONKAMER MET VLOERVERWARMING. * bouwjaar: 1987 * inhoud: ca. 385 m3 * woonopp.: ca. 120 m2 * prachtige riante woonkamer met vloerverwarming * * compleet, zeer net sanitair * voorzien van modern stukwerk * 3 grote slaapkamers (4e realiseerbaar) * groot dakkapel * * keurige, aangelegde tuin met vrije achterom * functionele keuken * fraai, ver uitzicht aan de voorzijde * * fraaie ligging aan rustige straat met speelplantsoen om de hoek * woning is ideaal voor jonge gezinnen * INDELING HAL Via de glas-in-lood voordeur betreedt u de woning. U komt binnen in de lichte hal die is voorzien van een verwarmde tegelvloer. De hal is geheel in lichte tinten afgewerkt met o.a. stukwerk wanden en plafond. In de hal treft u de meterkast, een garderobe en het moderne toilet. Middels een deur met ruitjes heeft u toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De speelse ingedeelde en ruime woonkamer (totaal ca. 50 m²) is geheel voorzien van een moderne verwarmde tegelvloer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is geheel in lichte tinten afgewerkt met stukwerk wanden en een stukwerk plafond. Vanuit het ruime zitgedeelte geniet u van een strakke, maar sfeervolle gashaard. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Het eetgedeelte van de woning is 2 treden verlaagd ten opzichte van het zitgedeelte, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect, voorts geniet u van hoge ramen en tuindeuren, waardoor u van een optimale lichtinval profiteert. KEUKEN De keuken is geplaatst in een hoekopstelling aan de voorzijde van de woning, waardoor u een fraai weids uitzicht heeft over de straat. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, spiegel achterwand, volop kastruimte en de volgende keukenapparatuur: + Brede RVS 5-pits gaskookplaat; + Brede RVS oven; + RVS afzuigschouw; + RVS spoelbak; + Vaatwasser; + Koelkast en + Vriezer. De onderhoudsvrije achtertuin is bestraat met grote tegels (antraciet), kunstgras en omheind met een gemetselde schutting, voorzien van houten schuttingdelen. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u een groot deel van de dag profiteert van zon. Achter in de tuin is een houten tuinberging aanwezig en een vrije achterom met poort.

4 OMSCHRIJVING 1E VERDIEPING: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer. Deze overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stukwerk wanden en plafond. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De 1e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft zicht op de achtertuin. Deze zeer riante slaapkamer (ca m x 4.33 m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer, stukwerk wanden en plafond en is voorzien van een grote vaste kleding kastenwand. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat (ca m x ca m), geniet van prettig lichtinval door het Velux dakvenster en is net als iedere andere ruimte in de woning netjes afgewerkt en eveneens voorzien van een grote vaste kleding kastenwand. BADKAMER: De geheel, in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van: + (Whirlpool) ligbad; + Separate riante doucheruimte; + Wandcloset; + Designradiator en + Vaste wastafel in badmeubel. Het plafond is voorzien van kunststof delen met inbouwspots. Een Velux dakraam zorgt voor een natuurlijk lichtinval en zorgt samen met de mechanische ventilatie voor een goede ventilatie van de badkamer. 2e VERDIEPING: Via een vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping. De 2e verdieping is door de grote dakkapel een optimaal bruikbare verdieping geworden. U treft op de voorzolder de aansluitingen voor een wasmachine en een droger, de opstelling van de CV-combiketel en onder de schuinte van de kap is volop bergruimte. De voorzolder kan prima fungeren als extra werkplek. Tevens bevindt zich op deze zolder een royale 3e slaapkamer. Deze zolderkamer geniet veel licht door de dakkapel, welke eveneens is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Deze zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk wanden.

5

6

7

8

9

10