TE KOOP. Interesse in deze woning? de Kalderman SC Helmond k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP de Kalderman SC Helmond k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5706 SC Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype 2-onder-1-kapwoning Tuin Ja, Achtertuin, Noord, cm Garage Garage, Vrijstaand steen Woonruimte 175m² Perceeloppervlakte 364m² Inhoud 650m³ Kamers 7 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres de Kalderman 5 Bouwjaar 2000

3 OMSCHRIJVING GOED ONDERHOUDEN, 2/1 KAP HERENWONING MET RUIME VRIJSTAANDE GARAGE, EXTRA SPEELKAMER EN 2E BADKAMER OP BEGANE GROND. PRACHTIG GELEGEN OP EEN PRIVACYBIEDEND HOEKPERCEEL. Deze karakteristieke halfvrijstaande herenwoning is gesitueerd aan een rustige straat in een kindvriendelijke en zeer gewilde, jonge woonomgeving. Verder op steenworp afstand gelegen van o.a. scholen, kinderopvang, winkels, modern NS station en wandelplantsoenen met parkbankjes en waterpartijen. Ook uitstekende en snelle verbindingswegen naar de centra van Helmond en Eindhoven. Begane grond: Ruime hal met modern gastentoilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle living is evenals de hal voorzien van een fraaie moderne laminaatvloer (2011) en is verder in lichte tinten afgewerkt met structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de woonkamer geniet u veel lichtinval door de vele raampartijen aan de voor- en de achterzijde. Door de praktische indeling bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een eethoek en een zeer ruime zithoek. Aan de achterzijde heeft u middels dubbele tuindeuren toegang tot de aangelegde achtertuin. Keuken en bijkeuken: De compleet uitgevoerde, luxe keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een apart (mobiel) werkeiland en de volgende apparatuur: + Koelkast; + Volledig geïntegreerde vaatwasser; + Heteluchtoven; + Designafzuigkap; + 5 pits gaskookplaat met RVS achterwand; + RVS spoelunit met mengkraan; + Bediening voor de mechanische ventilatie en + Praktische, mobiele werkunit met granieten werkblad en praktische pannenlades. Middels een venster heeft u een mooi zicht op de zijtuin en de rustige straat. Dubbele tuindeuren geven u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. In de praktische bijkeuken treft u een aansluiting voor een wasmachine en heeft u bergruimte. Portaal, badkamer: Via het portaal heeft u toegang tot de tuin, een badkamer en een speel- annex slaapkamer. De badkamer op de begane grond is uitgerust met o.a.: + Toilet; + Douchecabine met thermostaatkraan; + Wastafel met mengkraan; + Mechanische ventilatie en + Aansluiting voor een wasmachine. Middels een groot venster geniet de badkamer veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Study, speel- annex slaapkamer: De ruime multifunctionele kamer op de begane grond (ca. 14 m2) is voorzien van een spuitwerk plafond, gladde wanden en een laminaatvloer. De gehele kamer is in lichte tinten afgewerkt en is momenteel in gebruik als

4 OMSCHRIJVING eetkamer. Gebruik als slaapkamer, hobbykamer, praktijkruimte of kantoorruimte is eveneens mogelijk. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht op de zijtuin en middels dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin. Tuin: De aangelegde privacybiedende achtertuin is onder meer voorzien van een royaal, bestraat terras, een keurig kunststof gazon (2011), elektra-aansluitingen en (indirecte) tuinverlichting. Verder is er een wateraansluiting met afvoerputje aanwezig en heeft u toegang tot de garage. De achterom geeft toegang tot de oprit. De garage is in spouw gezet en is voorzien van licht en elektra. 1e verdieping: Vanuit de zeer ruime hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 zeer royale slaapkamers, de 2e badkamer, een separaat toilet en de vaste trap die u toegang geeft tot de 2e verdieping. De ruime ouderslaapkamer (ca. 20 m2) is in lichte tinten afgewerkt en heeft aansluitingen voor telefoon en televisie. Vanaf de 2e slaapkamer (ca. 12 m2) is een zeer ruime, praktische bergzolder bereikbaar, die gelegen is boven de laagbouw van de woning (ca. 20 m2). 2e badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgevoerd met: + Ligbad met mengkraan en handdouche; + Douchecabine met thermostaatkraan; + Vaste wastafel met mengkraan; + Designradiator en + Mechanische ventilatie. Een groot venster zorgt voor lichtinval en extra ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de enorme multifunctionele zolderverdieping. Deze ruimte geniet lichtinval middels twee Velux dakvensters en een zijgevelraam. De zolderverdieping is keurig belegd met een lichte laminaatvloer en geeft toegang tot de CV-ruimte. In de separate CV-ruimte treft u de opstelling voor de CV installatie, de separate boiler (120 liter) en de unit voor de mechanische ventilatie met warmte terugwinsysteem. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping een enorme 4e en zelfs een 5e slaapkamer te realiseren.

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 KAART