TE KOOP. Interesse in deze woning? Laardonk AN Helmond k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP Laardonk AN Helmond k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5708 AN Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Achtertuin, Zuidwest, cm Garage Garage, Inpandig Woonruimte 302m² Perceeloppervlakte 503m² Inhoud 1080m³ Kamers 8 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Laardonk 12 Bouwjaar 2000

3 OMSCHRIJVING Deze prachtig gesitueerde en luxe uitgevoerde villa biedt u zeer veel ruimte en comfort. Op een fraaie, gewilde en rustige woonlocatie gelegen, met een mooi aangelegde, veel privacybiedende en vooral zonovergoten tuin (zuidwest). Voorts op steenworp afstand gelegen van o.a. de Stiphoutse bossen, scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het ziekenhuis en een snelle verbinding met centrum van Helmond en Eindhoven. Via de oprit en de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt vervolgens via een dubbele voordeur binnen in de ruime hal die is belegd met een mooie natuursteen (leisteen) tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De gehele hal is in lichte tinten afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafond. In de hal treft u de garderobe met inbouwverlichting, het gastentoilet en de trap naar de 1e verdieping. De glaspartijen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de ruime hal. Het luxe uitgevoerde gastentoilet is geheel voorzien van marmeren wandtegels en uitgerust met o.a. een hangend closet, modern fonteintje, mechanische ventilatie, een fraaie glaspartij over de volle hoogte van het toilet en een voorziening voor audio. U betreedt de royale Z-vormige woonkamer (ca. 82 m2) middels dubbele openslaande deuren. De woonkamer is evenals de hal geheel belegd met een fraaie leisteen tegelvloer met apart te regelen vloerverwarming. De gestukadoorde wanden zijn in lichte tinten uitgevoerd en het stukwerk plafond is voorzien van dimbare inbouwverlichting. Door de vele glaspartijen rondom geniet deze woonkamer een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht op de achter-, zij- en voortuin. Verder zijn er aansluitingen t.b.v. audioapparatuur, diverse aansluitingen voor televisie, internet en telefoon. Verder is de woonkamer verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het riante eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De fraaie erker biedt u een mooi uitzicht op de rustige straat en de tuin. Het zeer ruime zitgedeelte is aan de achtertuin gelegen en is voorzien van een sfeervolle haardpartij voorzien van een glazen liftdeur, luchtcirculatiesysteem en is voorbereid voor een gasaansluiting. De vele glaspartijen in dit deel van de living bieden veel lichtinval en een uitstekende betrokkenheid met de tuin. De grote, dubbele glazen schuifpuien bieden toegang tot het overdekte terras (2006) en de tuin. Middels een loopdeur met facet geslepen ruitjes is de leefkeuken vanuit het woonkamer te betreden. De compleet ingerichte, op maat gemaakte, massief kastanjehouten keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten werkblad en granieten achterwand en inbouwverlichting. Verder is deze keuken uitgerust met de volgende apparatuur: + 4-pits inductie kookplaat met warmhoudplaat en power mode (80 cm) + RVS afzuigschouw met inbouwverlichting (90 cm) + Vaatwasser + RVS combi heteluchtoven + Koelkast + 1,5 RVS spoelunit met mengkraan De praktische pannenlades, onderkastjes en bovenkastjes (met melkglas) en apothekerskast maken het geheel compleet. Het plafond en de wanden zijn voorzien van stukwerk en de vloer is wederom belegd met een leisteen tegelvloer voorzien van apart te regelen vloerverwarming. De zeer praktische, royale provisieruimte zorgt voor extra bergruimte en heeft een aparte afzuiging, wateraansluiting en een afvoer t.b.v. bijv. uitstortgootsteen of Amerikaanse koelkast. De schuifpui biedt een mooi uitzicht en toegang tot de prachtige tuin. Vanuit de keuken heeft u middels een portaal toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

4 OMSCHRIJVING De inpandige, verwarmde garage met verlichting en elektriciteit heeft een automatische geïsoleerde sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Verder treft u in de garage een keukenblok met onder- en bovenkasten, warm- en koud water, de unit van de vloerverwarming en de unit van het centraal afzuigsysteem. De zonovergoten achtertuin is zuidwest gelegen en mooi aangelegd. Verder is deze tuin voorzien van een sierbestraat terras bij tuinberging, overdekt zonneterras (2006), elektrische luifel, keurig gazon, borders met volwassen beplanting en een stijlvolle vijverpartij (incl. filterinstallatie) met automatische verlichting aan het overdekte terras. De wateraansluiting, sproei-installatie (in 3 groepen), tuinverlichting met tijd- en schemerschakelaar, elektravoorziening en tuinberging op betonplaat met elektra en verlichting maakt het geheel compleet en een fijne tuin om in te verblijven. 1e verdieping: De royale overloop op de 1e verdieping is voorzien van mooie inbouwverlichting en brandmelders en geeft toegang tot 4 slaapvertrekken, aparte wasruimte, separaat toilet en de badkamer. De zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 25 m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en kan genieten van het mooie uitzicht op de rustige straat en voortuin. Verder is deze slaapkamer geheel gestukadoord, belegd met een lichte vloerbedekking en voorzien van dimbare inbouwverlichting, gordijnkoven, een televisie- en een telefoonaansluiting en een zeer ruime inloop kleedruimte. De tweede en de derde slaapkamer zijn eveneens volledig gestukadoord (glad stukwerk) en uitgerust met elk een ingebouwde kleding-, bergkast. Eén van de twee slaapkamers heeft tevens een dakkapel. De vierde, zeer ruime slaapkamer op deze verdieping heeft een kunststof velux dakraam en een televisieaansluiting. Verder is de vloer belegd met vaste vloerbedekking en zijn de wanden en het plafond gestukadoord. Alle kamers zijn voorzien van kiepkantelramen. De luxe uitgevoerde badkamer is geheel betegeld met lichte, marmeren vloer- en wandtegels met vloerverwarming, een dakkapel en dimbare inbouwverlichting. Verder is de badkamer compleet uitgerust met onder meer: + 2 vaste wastafels in een luxe meubelombouw met inbouwverlichting, spiegel en fraai granieten blad + royale inloop doucheruimte met glazen deur en thermostaatkraan, aparte verlichting en afzuiging + ruim hoekligbad met thermostaatkraan en handdouche + designradiator + bediening van de mechanische ventilatie. Het aparte toilet is volledig voorzien van marmeren tegels en een hangend closet. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer en een kunststof velux dakraam. Uiteraard treft u in deze ruimte de aansluitingen voor een wasmachine en een droger, een aansluiting ten behoeve van een keukenblok en een schrobputje. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van grote inbouwkasten en vanuit hier heeft u toegang tot twee riante slaapkamers. Op deze verdieping zijn de overloop en de slaapvertrekken voorzien van een prachtig, hoog plafond en vaste vloerbedekking en gestukadoorde wanden die in lichte kleurstelling zijn uitgevoerd. Op de overloop treft u de HR combiketel (volledig gereviseerd in 2009) en de unit van de centrale afzuiginstallatie. De vijfde en de zesde slaapkamer van deze fraaie villa zijn ruim van afmeting en uitgerust met ingebouwde kasten. Verder zijn de vertrekken uitgerust met een televisie-, telefoon- en een internetaansluiting.

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S