TE KOOP. Interesse in deze woning? van Ommerenstraat KD Helmond k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP van Ommerenstraat KD Helmond k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5708 KD Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Hoekwoning Tuin Ja, Achtertuin, Noordoost, cm Garage Garage, Carport Woonruimte 148m² Perceeloppervlakte 240m² Inhoud 475m³ Kamers 6 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres van Ommerenstraat 19 Bouwjaar 1978

3 OMSCHRIJVING Deze uitermate ruim uitgevoerde hoekwoning is uitgebouwd met een fraaie tuinkamer/serre die de volle breedte van de woning meet. Verder heeft de woning een praktische carport, een geïsoleerde, verwarmde hobby- /speelkamer, privacybiedende tuin, 4 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer. Voorts is deze woning gelegen in een kindvriendelijke, gewilde woonomgeving en op steenworp afstand verwijderd van onder andere de prachtige tuinen van kasteel "Croy", de "Stiphoutse" bossen, natuur- en wandelpark "de Warande" en tevens op korte afstand van winkels, scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Begane grond: Via de keurige oprit en de overdekte entree (carport) heeft u via een loopdeur toegang tot de berging naast de woning en bereikt u tevens de hal van de woning. De ruime hal is belegd met een lichte marmeren tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. In de hal treft u een garderobe, het gastentoilet, meterkast en de vaste trap naar de 1e verdieping. Verder heeft u toegang tot de woonkamer. Het gastentoilet is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een duoblok closetpot, raampartij, radiator en een fonteintje. Woonkamer: De ruime woonkamer is uitgebouwd met een fraaie serre/tuinkamer. De vloer in de woonkamer is geheel belegd met een fraaie eikenhouten parketvloer en de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk gecombineerd met granol stucwerk. Het lichte plafond is voorzien van spuitwerk. In het zitgedeelte treft u een praktische provisiekast onder de trap en vanuit het eetgedeelte van de woonkamer heeft u toegang tot de serre en de keuken. Keuken: De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft middels een royale nis een goede betrokkenheid met de serre en de tuin. Door de nis geniet de keuken veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Deze is eenvoudig doch functioneel uitgevoerd. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, losse apparatuur (o.a. koeler, vriezer, kookplaat) en een afzuigkap. Voorts maken het kunststof werkblad en de betegelde achterwand de keuken compleet. Tuinkamer / serre: De fraai aangebouwde, verwarmde serre is ruim van afmeting en voorzien van een tegelvloer, aluminium puien met grote glaspartijen en transparante, dubbelwandige, kunststof dakplaten. Twee loopdeuren bieden toegang tot de zijen achtertuin en de hobbyruimten. Verder is er in deze fijne, lichte ruimte een wateraansluiting en diepe, marmeren vensterbanken op gemetselde pinanten. Tuin, berging en hobbyruimte: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden. In de achtertuin treft u een waterpartij met waterloopje, royaal terras belegd met siertegels, bordes met beplanting en de royale, verwarmde speel- annex hobbyruimte. De praktische hobbykamer is in spouw uitgevoerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, belegd met tapijt en voorzien van verlichting, elektra en radiatoren. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk. De tuinberging is vanuit de achtertuin te betreden en loopt over de volle diepte van de woning. Vanaf de carport aan de voorzijde is met behulp van een afsluitbare loopdeur eveneens deze berging bereikbaar. Voorts is de berging

4 OMSCHRIJVING voorzien van verlichting en elektriciteit en zorgen 2 lichtkoepels voor natuurlijk lichtinval. 1e verdieping: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamers: De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en ruim van opzet. De slaapkamer is voorzien van een vaste vloerbedekking, schoonmetselwerk wandafwerking gecombineerd met behang en isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. De twee overige kinderslaapkamers zijn respectievelijk 14 m2 en 5 m2. De kleinste slaapkamer is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. Momenteel is deze kamer in gebruik als wasruimte. Een loopdeur in deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De derde ruime kinderslaapkamer is voorzien van een vaste vloerbedekking, schoonmetselwerk wandafwerking gecombineerd met behang en een vaste wastafel met betegelde achterwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Badkamer: De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van luxe wandtegels en een schroten plafond. Verder treft u de volgende sanitaire voorzieningen: + Doucheruimte met mengkranen + Ligbad met handdouche + 2e toilet + Vaste wastafel in fraai betegelde meubelombouw met verlichting, elektra en spiegel Een raampartij zorgt voor natuurlijk lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale voorzolder op de 2e verdieping. U treft hier de opstelling voor de cv-installatie (Agpo combiketel 1995) en voldoende extra bergruimte. Een raampartij zorgt voor natuurlijk lichtinval, een gedeelte van de voorzolder is voorzien van een tegelvloer. Voorts heeft u toegang tot de ruime zolderslaapkamer die is uitgerust met twee grote Velux dakramen en bergruimte onder de schuinte van de kap. De vloer is belegd met een vaste vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang.

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 KAART