TE KOOP. Interesse in deze woning? Lambert Colenstraat BZ Helmond k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP Lambert Colenstraat BZ Helmond k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5708 BZ Ligging Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Achtertuin, Noordoost, cm Garage Garage, Inpandig Woonruimte 188m² Perceeloppervlakte 902m² Inhoud 875m³ Kamers 7 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Lambert Colenstraat 9 Bouwjaar 1995

3 OMSCHRIJVING EXCLUSIEF WONEN! OP EEN PRACHTIGE LOCATIE GELEGEN, ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE SPEEL- HOBBYKAMER ANNEX KANTOOR, INPANDIGE GARAGE, LUXE, VERWARMD ZWEMBAD EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN. MAGNIFIEK GELEGEN AAN DE RAND VAN STIPHOUT IN EEN ZEER GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELS, DE STIPHOUTSE BOSSEN EN NATUURPARK DE WARANDE. MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER EEN WANDEL- EN SPEELPARK. * inhoud ca.: 875 m3 * woon opp.: ca. 190 m2 (excl. garage) * perceel 902 m2 * bouwjaar: 1995 * * luxe uitgevoerde keuken * zonovergoten, privacybiedende tuin met luxe, verwarmd zwembad * 4 slaapkamers * * sfeervolle living met gashaard * speel-, hobbykamer annex kantoor * magnifieke serre volledig omringd met glas * * royale oprit * vrij uitzicht voorzijde op wandel- en speelpark * nabij scholen en winkels * verwarmde, inpandige garage * * snelle verbinding centra Helmond en Eindhoven * alarminstallatie * voorzijde vv van elektrische markiezen * INDELING: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de centrale hal. De gehele begane grondvloer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebreide meterkast (o.a.18 groepen), toilet, speel- /hobbykamer annex kantoor en woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang met vide naar de 1e verdieping. Het gastentoilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. KANTOOR: Speel- hobbykamer annex kantoor: Deze ruimte is zeer praktisch ingedeeld en heeft een keukenblok met spoelbak met mengkraan, keramische tegelvloer en een raampartij aan de voorzijde waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. De wanden zijn behangen en het plafond is glad gestukadoord en voorzien van een sierlijst. De ruimte is voorzien van een airco installatie en utp aansluitingen. WOONKAMER: Vanuit de hal heeft u via dubbele deuren toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is eveneens belegd met een keramische tegelvloer en voorzien van een mooie gashaard met marmeren schouw. De wanden en plafond zijn voorzien van glad stukwerk met sierlijsten en er zijn diverse fraaie raampartijen. Door middel van een doorgang met boog heeft u toegang tot het eetgedeelte en de half open keuken. Vanuit het eetgedeelte bieden de dubbele tuindeuren toegang tot de fraaie serre. KEUKEN: De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en in dubbele wandopstelling geplaatst. Voorts is de luxe en complete keuken voorzien van de volgende apparatuur: + 6-pits inductie kookplaat (Gaggenau) + afzuigkap + oven + dubbele rvs spoelbak

4 OMSCHRIJVING + vaatwasser + dubbele RVS spoelbak + mengkraan met sproeier De onder- en bovenkastjes, luxe granieten werkblad en granieten achterwand en de inbouwverlichting maken deze keuken compleet. De mooie glaspartijen met roedeverdeling zorgen voor een goed uitzicht op serre en de prachtige achtertuin. BIJKEUKEN: De bijkeuken is vanuit de keuken te betreden. Daar treft u veel bergruimte, een grote Amerikaanse koelkast, wasmachineaansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. Voorts een loopdeur naar de serre met zicht op de achtertuin. Middels een raampartij aan de achterzijde, komt er veel natuurlijk lichtinval in het portaal en biedt u verder toegang tot een ruime kelderkast en de garage. GARAGE: De inpandige, verwarmde, brede garage is voorzien van een uitstortgootsteen, verlichting, elektra, sproei-installatie van de tuin en dubbele, elektrisch bedienbare garagedeuren en diverse raampartijen die zorgen voor fijn daglicht. binnenkomt. De voorgelegen oprit met wateraansluiting biedt ruimte voor het parkeren van 2 personenauto's. SERRE: De serre (2012), bestaande uit een aluminium en staalconstructie, heeft een prachtige natuurstenen tegelvloer en is volledig omringd door een fraaie glaspartij. De bovenlichten zijn voorzien van prachtige glas-in-lood ramen en het transparante dak is voorzien van een zonnescherm. Verder is de serre voorzien van heaters en vanuit de serre heeft u prachtig zicht op de tuin. TUIN: De privacybiedende tuin rondom is fraai aangelegd en geheel omheidnd met gedeeltelijk sierhekwerk. Het verwarmde zwembad met jetstreamer en solardek is een blikvanger! Voorts is de tuin voorzien van diverse zonneterrassen, een royaal gazon, borders met volwassen beplanting, enkele volwassen bomen, mooi prieel, tuinverlichting, elektravoorziening, wateraansluiting en een vrije achterom met afsluitbare poort. Achter in de tuin is de ruime, in spouw opgetrokken, verwarmde stenen tuinhuis is voorzien van een pannen dak. In deze ruime tuinberging is o.a. de zwembadinstallatie en cv ketel geplaatst. 1e VERDIEPING: Via een robuuste, houten trappartij voorzien van een traploper bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een separate toilet en de technische ruimte waarin de CV installatie (2010)en een 2e verdeler voor de vloerverwarming is geplaatst. Het toilet is geheel betegeld en heeft een raampartij en een hangcloset met fonteintje. SLAAPVERTREKKEN: De overloop en de 4 slaapkamers zijn allen voorzien van vaste vloerbedekking en behang gecombineerd met stucwerk wanden en inbouwspots. Alle kamers zijn voorzien van aansluitingen voor telefoon en televisie. Alle deuren zijn uitgevoerd als hardhouten deuren en hoogglans afgelakt. Vanuit slaapkamer I, II en IV heeft u een magnifiek uitzicht op het fraaie park aan de overzijde van de woning. De zeer royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en bestaat uit een groot slaapvertrek met dakkapel en biedt tevens toegang tot een praktische inloop kleedruimte met een vaste kastenwand en dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. In deze slaapkamer is tevens een airco-installatie aanwezig. Via een 2e loopdeur bereikt u een bergruimte met berg-entresol.

5 OMSCHRIJVING BADKAMER: De luxe badkamer is geheel in Mediterraanse stijl uitgevoerd, betegeld met marmeren tegels en voorzien van vloerverwarming. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel in een betegeld plateau, 2 grote spiegels, fraaie verlichting, kastruimte aan de onderzijde, ligbad met onderbouwverlichting en een separate douchecabine. Een dakkapel maakt deze Mediterraanse sfeer compleet.

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 FOTO'S

12 KAART