TE KOOP. Interesse in deze woning? Molenstraat BN Aarle-Rixtel k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP Molenstraat BN Aarle-Rixtel k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5735 BN Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht Woningtype 2-onder-1-kapwoning Tuin Ja, Achtertuin, Zuid, cm Garage Garage, Inpandig Woonruimte 120m² Perceeloppervlakte 453m² Inhoud 500m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Aarle-Rixtel Adres Molenstraat 84 Bouwjaar 1973

3 OMSCHRIJVING Deze fraai gesitueerde, uitgebouwde 2/1 kapwoning is gelegen in een gewilde wijk met een prachtig uitzicht aan de voorzijde over de landerijen en natuur. Tevens is de woning op steenworp afstand verwijderd van onder andere de mooie wandel- en kasteeltuinen van kasteel Croy, winkels, scholen en andere voorzieningen. Via de fraai aangelegde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit de oprit heeft u toegang tot de woning en de garage. U komt binnen in de hal die is belegd met een lichte, marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De stucwerk wanden en plafond zijn in lichte tinten afgewerkt. In de hal treft u de garderobe, de meterkast (8 groepen) en het gastentoilet. Een loopdeur met ruitjes biedt u toegang tot de woonkamer en een tweede loopdeur geeft toegang tot de garage. Het luxe toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een fonteintje, hangend closet, venstertje en inbouwverlichting in het verlaagde plafond. De living is geheel voorzien van een lichte, marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte is aan de achtertuin gesitueerd en het uitgebouwde eetgedeelte grenst aan de fraaie keuken. De wanden en de plafonds zijn in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van glad stucwerk. Het ruime zitgedeelte is enkele treden verdiept ten opzichte van de eetkamer en de keuken. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin en terras. Middels een schuifpui is het riante zonneterras en de tuin bereikbaar. De sfeervolle gashaardpartij, het hoge plafond met mooie inbouwverlichting en de ingebouwde kast maken deze ruime zitkamer compleet en een fijne ruimte om in te vertoeven. Het eetgedeelte is aan de keuken gelegen en heeft een prachtig uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin. Middels dubbele tuindeuren is het terras en de tuin te betreden. De moderne keuken is in een U-opstelling geplaatst en grenst aan het eetgedeelte. Vanuit de keukenruimte heeft u een prachtig uitzicht over de natuur en het groen aan de voorzijde en is het elk seizoen ook genieten van het uitzicht tijdens het koken. De keukeninrichting is in een lichte hoogglans kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van de volgende apparatuur: + Koelkast (Liebherr); + RVS spoelbak; + RVS combioven; + 5-pits gaskookplaat (Miele op glazen onderplaat); + RVS afzuigkap (Bosch met granieten achterwand; + Vaatwasser (Bosch). De marmeren tegelvloer met vloerverwarming, het ruime werkblad met betegelde achterwand, de onder- en bovenkastjes, carrouselkast en praktische lades maken deze keuken compleet. De verwarmde, inpandige garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer. De oprit is te bereiken middels een stalen kanteldeur en separate loopdeur. Een loopdeur aan de achterzijde biedt u toegang tot de tuin. Verder is er elektra en verlichting en treft u in de praktische schuifwandkast de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder biedt de garage u veel bergruimte. De zonovergoten, privacybiedende tuin is bijzonder ruim van afmeting. De tuin is onder meer voorzien van een zeer ruim zonneterras aan de woning, een fraai gazon, watervoorziening, tuinverlichting en een looppad dat doorloopt tot aan het houten tuinhuis achter in de tuin. Verder nog borders met volwassen beplanting, fruitbomen

4 OMSCHRIJVING (appels en peren) en een tweede terras achter in de tuin. Het houten tuinhuis biedt u extra bergruimte en is voorzien van verlichting en elektra. Kortom een ideale tuin voor de zonliefhebber die privacy en rust wil combineren in deze kindvriendelijke tuin. De voortuin is evenals de achtertuin keurig aangelegd en uitgerust met een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's, borders met beplanting, een wateraansluiting en een buitenstopcontact. 1e verdieping: Vanuit het woongedeelte heeft u middels een open trap toegang tot de splitlevel overloop van de eerste verdieping die voorzien is van een groot velux dakraam. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de eerste slaapkamer, een bordestrapje naar de tweede overloop en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, ingebouwde kast en de badkamer. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting. In deze ruime slaapkamer is een zeer praktische kledingkastenwand geplaatst voorzien van louvredeurtjes en is de vloer belegd met een mooie vinylvloer. De tweede kinderslaapkamer en de ouderslaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en bieden een bijzonder fraai en weids uitzicht over de natuur. De kinderslaapkamer heeft een voorziening voor een vaste wastafel en een ingebouwde kledingkast. De ouderslaapkamer heeft twee ingebouwde kledingkasten en is ruim van afmeting. Beide slaapkamers zijn gestukadoord, voorzien van inbouwverlichting en een vaste vloerbedekking. De ouderslaapkamer heeft nog aansluitingen voor een telefoon en televisie. De luxe en geheel in lichte tinten betegelde badkamer is uitgerust met o.a.: + Kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche; + Twee vaste wastafels met twee mengkranen, spiegels en verlichting; + Toilet; + Separate douchecabine met plateau en inbouwverlichting; + Designradiator. Een raampartij met mooi uitzicht op de tuin zorgt voor natuurlijk lichtinval en extra ventilatie. 2e verdieping: Via een steile wenteltrap bereikt u de zolderkamer op de tweede verdieping. Deze zolderkamer (vierde slaapkamer) geniet lichtinval middels een groot dakraam. Vanaf de zolderkamer heeft u toegang tot de cv ruimte (combiketel Nefit HR 1994) die u tevens veel bergruimte biedt.

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 KAART