TE KOOP. Interesse in deze woning? Lorentzstraat EW Helmond k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP Lorentzstraat EW Helmond k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5707 EW Ligging Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Woningtype Halfvrijstaande woning Tuin Ja, Achtertuin, Oost, cm Garage Garage, Inpandig Woonruimte 188m² Perceeloppervlakte 333m² Inhoud 670m³ Kamers 8 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Lorentzstraat 4

3 OMSCHRIJVING OP EEN WERKELIJK PRACHTIGE GROENLOCATIE AAN DE "WARANDE" LIGT DEZE ZEER ROYALE, HALFVRIJSTAANDE, FORS UITGEBOUWDE HERENWONING (CA. 670 M3), GELEGEN AAN EEN GROOT PLANTSOEN NABIJ STADSPARK DE WARANDE. CENTRAAL GELEGEN IN EEN RECENT ZEER VERJONGDE WIJK EN OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HELMOND, WINKELS, HET ELKERLIEK ZIEKENHUIS, DIVERSE LAGERE EN MIDDELBARE SCHOLEN EN VELE SPORTVELDEN. * inhoud liefst 670 m3 * woonopp.: ca. 188 m2 (excl. garage) * perceel: 333 m2 * 5 ruime slaapkamers * * prachtige woonlocatie met vrij uitzicht op fraai park/plantsoen/buitengebied * riante living met een mooie luxe gashaard * * mooie, in bankirai aangelegde onderhoudsvrije tuin (2013) met fraaie vloerspots en veel privacy * * uitgebouwde keuken en woonkamer overde volle breedte en aangebouwde ruime kantoorruimte annex speelkamer * * fraaie robijn parketvloer living * comfortabele, fors uitgebouwde eetkeuken * praktische kelderruimte * INDELING: Voortuin: Deze is identiek aan die van de buren (samen in overleg aangelegd, waardoor je een zeer ruimtelijk effect krijgt) zonder afscheiding / afbakening ertussen. Begane grond: Via de ruime oprit, die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's, bereikt u de royaal overkapte entree van de woning. U komt binnen in de ruime hal. De hal is in lichte tinten afgewerkt met een tegelvloer en glad gestukadoorde wanden en plafond. Verder treft u in de hal het toilet voorzien van een wandcloset, fontein en venster. Voorts nog een meterkast, een garderobe, een fraaie trappartij naar de 2 boven gelegen verdiepingen en een trap naar de kelderruimte. Woonkamer: De sfeervolle, ruime woonkamer is voorzien van een massief robijnhouten parketvloer en stukwerk wanden en plafond. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geniet veel lichtinval middels royale glaspartijen tot aan de grond, die u een prachtig uitzicht bieden op de prachtige groenstrook aan de voorzijde van de woning. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle gashaard (Faber) geplaatst. Aan de achterzijde van de woning, treft u een royale leefkeuken. Middels dubbele tuindeuren heeft u toegang tot het zonneterras met Provençaalse uitstraling en de prachtige onderhoudsvrije in bankirai aangelegde tuin. Eetkeuken: De royale en compleet ingerichte keukeninrichting is belegd met een lichte tegelvloer en heeft een verlaagd, stukwerk plafond met inbouwverlichting. De moderne keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met de volgende keukenapparatuur: + Ruime koelkast + Oven Bauknecht + Separate magnetronkast met daarin een Bauknecht magnetron

4 OMSCHRIJVING + 5-pits design glas en gaskookplaat met platte design afzuigkap (Falmec: glas/rvs) + Vaatwasser Miele + Carrouselkast Het ruime werkblad, de met mozaïek (Venetiaans) betegelde achterwand en de vele onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting, en een tv-aansluiting maken deze fraaie, keuken compleet. Een venster biedt u fraai zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de praktische bijkeuken. Bijkeuken: Deze bijkeuken is betegeld, heeft aansluitingen voor uw witgoed, een extra keukenblok met een praktisch werkblad. Ook is hier de CV-installatie aanwezig. (AWB combi HR 2004) Via een fraaie paneeldeur met facet geslepen glas komt u in het ruime kantoor annex speelkamer gedeelte. Kantoor annex speelkamer: Deze fraaie, aangebouwde kantoorruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer, gladde stukwerk wanden en plafond voorzien van inbouwverlichting. Verder is deze ruimte voorzien van een keurige extra grote lichtkoepel, waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt. Tevens is er een tv aansluiting, fijne schuifpui en separate loopdeur die u toegang geven tot de zonovergoten tuin en het terras. 1e verdieping: Middels de trapopgang in de hal is de ruime overloop op de 1e verdieping bereikbaar. De overloop is belegd met een keurige vaste vloerbedekking en in lichte tinten afgewerkt met glad gestukadoorde wanden en plafond. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Een vaste bordestrap biedt toegang tot de 2e verdieping. slaapvertrekken voorzijde: Er zijn 3 slaapvertrekken op de 1e etage, 2 aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde: Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en belegd met vaste vloerbedekking. Afgewerkt met stukwerk wanden en plafond en veel natuurlijk lichtinval middels een grote glaspartij die een prachtig uitzicht op de groenvoorzieningen direct aan de overkant van de straat. Ouderslaapkamer: Deze zeer royale slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, belegd met vaste vloerbedekking en afgewerkt met stukwerk wanden en plafond. Verder heeft deze fraaie kamer een inloopkleedruimte (voorheen badkamer) met kastenwand, cai aansluiting. Middels een grote raampartij over de gehele breedte van de kamer geniet u van een magnifiek uitzicht op de groenvoorzieningen direct aan de overkant van de straat. Slaapkamer achterzijde: Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, belegd met vaste vloerbedekking en afgewerkt met stukwerk op wanden en plafond. Verder treft u hier een grote raampartij waardoor er veel lichtinval binnen komt, een vaste wastafel met warm en koud water voorziening. Als verrassing heeft deze slaapkamer een loopdeur naar het dakterras, waarop een hardhouten vlonder is geïnstalleerd, met uitzicht op de prachtige achtertuin. Badkamer: Deze moderne en ruime badkamer is geheel betegeld in kleur pergamon/beige en uitgerust met de volgende sanitaire voorzieningen: + Royaal ligbad in pergamon met een groot betegeld plateau rondom + Douchecabine in pergamon met mengkraan en betegeld plateau + 2x vaste wastafel in pergamon met plateau en spiegels + Wandcloset in pergamon

5 OMSCHRIJVING Een raampartij zorgt voor prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Het stukwerk plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderetage waar u toegang heeft tot 2 slaapkamers en een bergruimte. 2 ruime slaapkamers: 1 hele ruime slaapkamer en een redelijk ruime slaapkamer (schuin dak). De hele ruime slaapkamer is belegd met vaste vloerbedekking, glad stukwerk wanden en plafond en geniet lichtinval dankzij een Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Het plafond loopt door tot de hoge nok, alles keurig afgetimmerd, waardoor het ruimtelijk gevoel van deze 4e slaapkamer wordt vergroot. De 5e slaapkamer in deze fraaie woning is voorzien van een keurige vloerbedekking en een dakraam. Verder is deze slaapkamer voorzien van stukwerk wanden en plafond en is geheel in lichte tinten afgewerkt. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot de separate berging. Alleen een bezichtiging kan u een goede indruk geven van deze zeer royale, sfeervolle woning!

6

7

8

9

10

11

12

13